House for sale, Kaposvár

Translated text
In one of the most beautiful streets of Kaposvár, on Kassa Street, we offer for sale this truly tastefully designed and renovated, expanded, elegant two-apartment bourgeois family house's independent ground floor apartment with the entire plot. The dining room is located in the middle, connected to the pleasant terrace facing the southwest, overlooking the garden, and all other rooms open directly or indirectly from here. There are three spacious, east-facing rooms - the outermost one also has a southern window - a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet, and the kitchen. Plus a utility room, which is partly a laundry room, partly a storage room, but also houses the boiler and the water heater. All three rooms can be accessed separately, but the first and middle ones can also be walked through. The first, southeast room has an independent entrance from the staircase, so it is also suitable for an office function. The middle room, used as a living room, has a glass-walled fireplace, which not only has a beautiful and good atmosphere, but also usefully complements the circular heating. All external windows and doors are SCHÜCO type, with insulated glazing, and shutters. There is a basement consisting of several parts under the apartment, a double garage and an outbuilding at the back, which make up a total of 209 m2 (living space: 128.54 m2, terrace: 13.31 m2, basement: 28.14 m2, garage and storage rooms: 39 m2). The plot is 630 m2, paved up to the garages, otherwise covered with lawn, nicely landscaped. Both the apartment and the garden are in excellent condition. The 3-phase purchase is available both in the yard and in the garage. We primarily include building plots and family houses in or around Pécs with a value adjustment, only in places where there is wired internet. The upstairs apartment, which can only be accessed independently from the staircase, can be rented for an indefinite period of time in addition to the sale of the ground floor apartment (with the priority of the buyer of the ground floor apartment). The apartment for rent on the first floor is 171 m2, has four living rooms + dining room + kitchen, pantry, bathroom, separate toilet, and is identical in nature to the ground floor apartment with the difference that the west-facing, garden-facing 20 m2 dining room is connected by a terrace, the east-facing 28 m2 living room and the south-facing, garden-facing large 35 m2 study are connected by a French balcony. The family house is located in the Lke-O/6 urban development zone according to the Local Building Regulations, where, in addition to the residential purpose, commercial, service, religious, educational, educational, healthcare, social, cultural and accommodation purposes can also be established, or the building can be reclassified. Due to the nature and location of the building, it can be excellently suitable for, for example, an office, a clinic, accommodation, or even for educational purposes.

Original text
Kaposvár egyik legszebb utcájában, a Kassa utcában kínáljuk megvételre ezt az igazán igényesen megtervezett és felújított, kibővített elegáns kétlakásos polgári családiház önálló földszinti lakását a hozzá tartozó teljes telekkel. Az étkező helyezkedik el középen, ide csatlakozik a délnyugati fekvésű, kert felé néző kellemes terasz, illetve innen nyílik minden további helyiség közvetve vagy közvetlenül. Van három tágas, keleti tájolású szoba - a szélső déli ablakkal is ellátva, - fürdő zuhanyzóval és káddal, külön WC, valamint a konyha. Plusz egy háztartási helyiség, ami részben mosókonyha, részben tároló, de itt kapott helyet a kazán és a bojler is. Mindhárom szoba megközelíthető külön is, de az első és a középső át is járható. Az első, délkeleti szobának önálló bejárata nyílik a lépcsőházból is, így akár iroda funkcióra is alkalmas. A nappaliként használt középső szobában van egy üvegfalú kandalló, ami nem csupán szép és jó hangulatú, hanem hasznosan egészíti ki a cirkós fűtést. Minden külső nyílászáró SCHÜCO tip., hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel. A lakás alatt több részből álló pince, hátul dupla garázs és melléképület áll rendelkezésre, ezek összesen 209 m2-et tesznek ki (lakótér: 128,54 m2, terasz: 13,31 m2, pince: 28,14 m2, garázs és tárolók: 39 m2). A telek 630 m2, a garázsokig térkövezve, egyébként gyeppel borított, szépen parkosított. Mind a lakás, mind a kert kiváló állapotban vannak. A 3 fázis vételezése mind az udvaron, mind a garázsban rendelkezésre áll. Elsősorban Pécsen vagy környékén építési telket, családi házat értékegyeztetéssel beszámítunk kizárólag olyan helyen, ahol van vezetékes internet.
Az emeleti lakás, amely kizárólag önállóan a lépcsőházból közelíthető meg, a földszinti lakás eladása mellett meghatározatlan időre bérbe vehető (a földszinti lakás vásárló prioritása mellett).
A kiadó lakás az emeleten 171 m2-es, négy lakószoba + étkező + konyha, kamra, fürdő, külön WC kialakítású, jellegében a földszinti lakással azonos azzal az eltéréssel, hogy a nyugati fekvésű, kertre néző 20 m2-es étkezőhöz terasz csatlakozik, a keleti tájolású 28 m2-es nappali szoba és a déli tájolású, kertre néző 35 m2-es nagyméretű dolgozó szoba franciaerkély kapcsolatos.
A családiház a Helyi Építési Szabályozás szerint Lke-O/6 jelű kertvárosias építési övezetben helyezkedik el, ahol igény szerint a lakó rendeltetésen kívül a helyi lakosság ellátását biztosító kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és szállásjellegű rendeltetés is létesíthető, ill. az épület átminősíthető.
Az épület jellege és elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas lehet pl.: iroda, rendelő, szállás, vagy akár oktatási nevelési célokra is.