House for sale, Gödöllő

Translated text
Panoramic plot for sale in Gödöllő, Boncsok — with a light-structured house, utilities I am offering for sale a 1477 m², panoramic enclosed garden plot in the Boncsok part of Gödöllő, with a small light-structured house built with a permit and utilities. An excellent opportunity for those who are looking for property in a quiet, natural environment, yet within easy reach of Gödöllő and Budapest. Plot details: - Size: 1477 m² - Classification: enclosed garden - Build-up potential: 3% - Accessible from two streets According to the property deed: - 1077 m² garden cultivation area - 400 m² detached area (farm building) - Panoramic, tidy area According to the local building regulations: - 60 m² cellar - A two-story building with a floor area of 30 m² can be built (farm building) Utilities and technical content: - Electricity and gas on the plot and in the building - 380 V installed - Drilled well and domestic waterworks - Concrete digester - Heating: gas convector + air conditioning - Shower and separate toilet - Permitted construction - Concrete base, formwork stone plinth - Lightweight walls (10x10 cm wooden frame, rock wool insulation) - OSB + paneling cladding, vapor barrier foil inside - Wooden ceiling, 15 cm roof insulation Current floor area registered as a farm building. There is an approx. 4 m² storage room on the plot, which can be demolished; this area can be used to expand the house. Additional important information: Outdoor area → requires posting Not creditable property Who do I recommend it to? - those looking for a plot close to nature - those who love a small weekend house / hobby plot - for economic users - long-term plot investors If you need further information or would like to view the plot in person, I look forward to hearing from you.

Original text
Panorámás telek eladó Gödöllőn, Boncsokon — könnyűszerkezetes házzal, közművekkel

Gödöllő Boncsok részén eladásra kínálok egy 1477 m²-es, panorámás zártkerti telket, rajta egy könnyűszerkezetes, engedéllyel épített kis házzal és kiépített közművekkel.

Kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis elérhető közelségben keresnek ingatlant Gödöllőtől és Budapesttől.

Telek adatai:
- Méret: 1477 m²
- Besorolás: zártkert
- Beépíthetőség: 3%
- Két utcáról megközelíthető

Tulajdoni lap szerint:
- 1077 m² kert művelési ág
- 400 m² kivett terület (gazdasági épület)
- Panorámás, rendezett terület

A helyi építési szabályzat szerint:
- 60 m² pince
- 30 m² alapterületű, kétszintes épület létesíthető (gazdasági épület)

Közművek és műszaki tartalom:
- Villany és gáz a telken és az épületben
- 380 V kiépítve
- Fúrt kút és házi vízmű
- Betonozott emésztő
- Fűtés: gázkonvektor + klíma
- Zuhanyzó és külön WC

- Engedélyezett építés
- Beton alap, zsalukő lábazat
- Könnyűszerkezetes falak (10x10 cm fa váz, kőzetgyapot szigetelés)
- OSB + lambéria burkolat, belül párazáró fólia
- Fafödém, 15 cm tetőszigetelés

Jelenlegi alapterület gazdasági épületként nyilvántartva.
A telken található egy kb. 4 m²-es tároló, mely elbontható; ennek területe a ház bővítésére felhasználható.

További fontos információ:
Külterület → kifüggesztést igényel
Nem hitelezhető ingatlan

Kinek ajánlom?
- természetközeli telek keresőknek
- kis hétvégi ház / hobbitelket szeretőknek
- gazdasági célú felhasználók részére
- hosszú távú telekbefektetőknek

Amennyiben további információra van szüksége vagy személyesen szeretné megtekinteni a telket, várom megkeresését.