House for sale, Zalaegerszeg

Translated text
Panoramic, one-story, 3-room family house for sale in one of the most sought-after parts of Zalaegerszeg - Újhegy Rare offer: 109 m² living space • 1485 m² plot • exceptionally good external condition • flat area • garage, workshop An exceptionally well-equipped, carefully maintained, cozy, panoramic home is looking for its new owner - a buyer who appreciates tranquility, large space, proximity to nature, and the care shown in quality. The house is single-story, with a well-thought-out layout, three rooms, a spacious living room, a cozy garden connection, a 1485 m², carefully designed yard, where every detail has been paid attention to - maintenance-free fencing, aesthetic green space, fruit trees, small garden, cellar, garage, workshop, outbuildings. The plot is flat, easy to manage, not on a hillside, with an asphalt street, a bus stop a 1-minute walk away, and excellent infrastructure - so you don't have to compromise between tranquility and accessibility. The main values of the house in brief: ✅ 109 m², continuously maintained family house ✅ 1485 m², fully fenced, well-kept plot ✅ 3 separate, well-furnished rooms + living room + additional spaces ✅ Replaced plastic windows, shutters, mosquito nets ✅ B 30 brick masonry ✅ Renovated roof with complete structure and sheet metal skin ✅ Gas central heating + mixed-fuel boiler - two heating systems ✅ Pantry, garage, workshop, camera system, 3 phases ✅ Fenced yard, flower garden, productive fruit trees ✅ The attic can be built on, a concrete staircase leads from the basement to the attic in a separate stairwell ✅ Dry, useful basement + outbuildings ✅ Unencumbered, tidy title deed → can be taken into possession within a short time The environment, which is a real value One of the most livable parts of Zalaegerszeg: quiet, safe, tidy In clear weather Panorama of the Alps, close-to-nature atmosphere Asphalt road, not steep, not on a hillside – easy access all year round Bus stop a few meters away – even liveable without a car Cultured, kind neighbors – good community, peaceful living environment Guide price: HUF 79,500,000 (The neighboring plot and house can be purchased separately if desired – unique opportunity, even with the estate.)

Original text
!! Árcsökkenés !!

Új irányár: 74.900.000.- Ft

✨Panorámás, egy szintes, 3 szobás családi ház eladó Zalaegerszeg egyik legkeresettebb részén – Újhegyen

Ritka ajánlat: 109 m² lakótér • 1485 m² telek • kifejezetten jó külső állapot • sík terület • garázs, műhely

✨Egy kivételes adottságú, gondosan karbantartott, hangulatos, panorámás otthon keresi új tulajdonosát – olyan vevőt, aki értékeli a nyugalmat, a nagy teret, a természet közelségét, és a minőségben megmutatkozó gondoskodást.

✨A családi ház jelenleg egy lakószinttel rendelkezik (a tetőtér beépíthető), jól átgondolt elrendezésű, három szobával, tágas nappalival, hangulatos kertkapcsolattal, 1485 m²-es, gondozott udvarral, ahol minden részletre figyeltek – gondozásmentes kerítés, esztétikus zöldfelület, gyümölcsfák, kiskert, a ház alatt pince, a ház mellett garázs, műhely, melléképületek.

✨A telek első része sík, könnyen kezelhető, nem domboldali, aszfaltos utca, buszmegálló 1 perces sétára, kiváló infrastruktúrával – tehát nem kell kompromisszumot kötni a nyugalom és az elérhetőség között.

Az otthon főbb értékei röviden:

✅ 109 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház
✅ 1485 m²-es, gondozott telek
✅ 3 különálló, jól bútorozható szoba + nappali + kiegészítő terek
✅ Kicserélt nyílászárók, redőny, szúnyogháló
✅ B 30-as tégla falazat
✅ Felújított tető teljes szerkezettel és lemezhéjazattal
✅ Gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán – két fűtési rendszer
✅ Kamra, garázs, műhely, kamerarendszer, 3 fázis
✅ Bekerített udvar, virágos kert, termő gyümölcsfák
✅ A tetőtér beépíthető, a pincétől a padlásig beton lépcső vezet fel egy külön lépcscőházban
✅ Száraz, hasznos pince + melléképületek
✅ Tehermentes, rendezett tulajdoni lap → rövid időn belül birtokba vehető

✨A környezet, ami valódi érték

- Egyik legélhetőbb része Zalaegerszegnek: csendes, biztonságos, rendezett.

- Tiszta időben Alpok-panoráma, természetközeli atmoszféra

- Aszfaltos út, nem meredek, nem hegyoldali – könnyű megközelítés egész évben

- Buszmegálló pár méterre – akár autó nélkül is élhető

- Kultúrált, kedves szomszédok – jó közösség, nyugodt lakókörnyezet

Új irányár: 74.900.000.- Ft

Figyelem, a szomszéd telek és a szomszéd ház is megvásárolható – egyedi lehetőség, akár összenyitható nagy birtok kialakítására is van lehetőség.