House for sale, Pécs

Translated text
In a quiet, green area of Pécs, in Nagypostavölgy, we offer for sale a two-generation, two-story family house, which can be used as two separate apartments or as one large family home. The house is double-comfort, 143m2, with a total of 4 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms and 2 separate toilets. The two living areas can be accessed via a separate entrance, but there is also an internal connection between them, so they can be easily connected or separated as needed — no conversion is required. Heating is provided by a gas boiler and a mixed-fuel boiler, so it can be operated economically. The windows and doors have been replaced with plastic windows, equipped with shutters and mosquito nets. The balcony on the upper floor offers a beautiful panorama of the city. The brick garage can comfortably accommodate one car, but there are also several surface parking spaces available on the plot. The roof is in good condition, with corrugated slate roofing, and the attic can be built on if desired. The 1304 m² plot is east-facing, well-kept, and sloping. A well drilled in the yard provides irrigation, and there is also a small pool and an outbuilding with a DIY workshop and cellar. The rear, stepped, fenced plot is ideal for a vegetable garden or a relaxation garden. The area is quiet, yet easily accessible, with all the important service units in a garden suburb: kindergarten, school, crèche, shops. The bus stop is only 100 meters away, so the city is easily accessible.

Original text
Pécs egyik csendes, zöldövezeti részén, Nagypostavölgyben kínálunk eladásra egy kétgenerációs, két szintes családi házat, amely akár két külön lakásként, akár egy nagy családi otthonként is használható.

A ház duplakomfortos, 143m-es, összesen 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, valamint 2 külön WC található. A két lakrész külön bejárattal is megközelíthető, de belső kapcsolat is van közöttük, így igény szerint könnyedén egybenyithatók vagy különválaszthatók — semmilyen átalakítást nem igényel.

A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik, így gazdaságosan üzemeltethető.
A nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A felső szint erkélyéről gyönyörű panoráma nyílik a városra.

A téglából épült garázsban egy autó kényelmesen elfér, de a telken több felszíni parkolóhely is rendelkezésre áll.
A tető jó állapotú, hullámpala fedéssel, a tetőtér igény szerint be is építhető.
A 1304 m²-es telek keleti tájolású, gondozott, lejtős kialakítású. Az udvarban fúrt kút biztosítja az öntözést, emellett kisméretű medence és melléképület is található, amelyben barkácsműhely és pince kapott helyet. A hátsó, lépcsősen kialakított, bekerített telekrész ideális veteményesnek vagy pihenőkertnek.


A környék nyugodt, mégis jól megközelíthető, kertvárosban minden fontos kiszolgálló egységgel: óvóda, iskola, bölcsőde, boltok. A buszmegálló mindössze 100 méterre található, így a város könnyen elérhető.