House for sale, Siófok

Translated text
In one of the most popular parts of Siófok, Fokihegy, I offer for sale a spacious, two-story, 124 m² townhouse in excellent condition. The property was built in 2001 and underwent renovations in 2010 and 2023, so it awaits its new owner in a state-of-the-art technical condition. Main features: - Living space: 4 + 2 half-rooms, bright and practical layout - Levels: ground floor + first floor - Heating: gas central heating, with underfloor heating in the tiled rooms on the ground floor, with radiators in the rooms - Air conditioning: cooling-heating split air conditioning in the upstairs hallway - Windows and doors: insulated plastic windows with shutters and mosquito nets - Energy efficiency: external thermal insulation - Parking: Heated 15 m² garage Room layout: On the ground floor there is a spacious living room with an American kitchen, from which there is direct access to the 16 m² terrace and the landscaped, approx. 80 m² private garden area. On this level there is also a guest room, a bathroom with shower and toilet, a pantry and anteroom. Upstairs there are three bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a wardrobe and a hallway, so the house can be lived in comfortably even for a larger family. The modern kitchen, renovated three years ago, is equipped with a gas hob, electric oven and built-in dishwasher. The bathroom can also comfortably accommodate a washing machine and a dryer. Hot water and heating are provided by a gas boiler. The apartment has its own heated garage and a paved common entrance with a remote-controlled gate. The well-kept garden, lined with green plants and shady trees, is ideal for relaxation or family recreation. Surroundings and location: The property is located in a safe, year-round residential area, where a calm, family atmosphere prevails. There is a school, kindergarten, doctor's office, shop, restaurant and bus stop nearby - just a few minutes' walk away. The public beach can be reached on foot in about 15 minutes, and the city center is a few minutes by car. Parking is free in the area, and there is no disturbing summer hustle and bustle or noise. The 3-apartment property is in undivided joint ownership, with a legal background arranged by a lawyer's usage agreement. This carefully maintained, bright and well-equipped home can be an ideal choice for families or those who want to live in a quiet, yet frequented place in Siófok. The spacious spaces, the private garage and garden, and the modern comfort solutions all contribute to a truly homely feeling. Don't hesitate! Take the first step towards acquiring the property of your dreams! Come for a viewing and see for yourself! The property can be viewed every day of the week by prior arrangement. If you have any questions or would like to make an appointment, call today! It would be a shame to miss this great opportunity! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Siófok egyik legkedveltebb városrészében, Fokihegyen kínálok megvételre egy kiváló állapotú, tágas, kétszintes, 124 m²-es sorházat. Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2010-ben és 2023-ban felújításokon esett át, így korszerű műszaki állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

- Lakótér: 4 + 2 félszoba, világos és praktikus elrendezéssel
- Szintek: földszint + emelet
- Fűtés: gázcirkó, földszinten padlófűtéssel a járólapos helyiségekben, radiátorral a szobákban
- Klíma: hűtő-fűtő split klíma az emeleti közlekedőn
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Energiahatékonyság: külső hőszigetelés
- Parkolás: Fűtött 15 m²-es garázs

Helyiségek elosztása:

A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali található, melyből közvetlen kijárat nyílik a 16 m²-es teraszra és a parkosított, kb. 80 m²-es saját kertrészbe. Ezen a szinten található még egy vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra és előszoba is.
Az emeleten három hálószoba, egy káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő kapott helyet, így a ház akár nagyobb család számára is kényelmesen élhető.

A három éve megújított, modern konyha gáz főzőlappal, elektromos sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elfér. A melegvíz-ellátást és a fűtést gázkazán biztosítja.

A lakáshoz saját, fűtött garázs tartozik, valamint távirányítós kapuval ellátott, térkövezett közös bejáró.
A gondozott, zöld növényekkel és árnyékot adó fákkal szegélyezett kert ideális pihenésre vagy családi kikapcsolódásra.

Környék és elhelyezkedés:

Az ingatlan biztonságos, egész évben lakott környéken található, ahol nyugodt, családias légkör uralkodik. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt, étterem és buszmegálló is megtalálható – mindössze néhány perc sétatávolságra.
A szabadstrand gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, a belváros autóval pár perc. A környéken ingyenes a parkolás, és nincs zavaró nyári nyüzsgés vagy hangoskodás.

A 3 lakásos ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi használati megállapodással rendezett jogi háttérrel.

Ez a gondosan karbantartott, világos és jól felszerelt otthon ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis frekventált helyen szeretnének élni Siófokon. A tágas terek, a saját garázs és kert, valamint a modern kényelmi megoldások mind hozzájárulnak egy igazán otthonos életérzéshez.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)