House for sale, Miskolc

Translated text
ATTENTION INVESTORS, BUSINESSMEN! CONVERTIBLE HOUSE FOR SALE in the city center of MISKOLC! We offer for sale a 170 sqm family house in need of renovation, which is located on a 350 sqm plot with all utilities. This property provides an excellent basis for investment, business or even for the coexistence of several generations in a gradually renewing part of the city! The main parameters of the property: - 170 sqm living area + 54 sqm terrace, - 350 sqm plot with all utilities, - to be renovated, but with stable foundations, - built on a concrete strip foundation, with massive brick masonry, - the roof is completely NEW, modern tiled sheet roofing (on a wooden ceiling structure), - entrance doors and windows overlooking the inner courtyard have been replaced with modern, plastic thermally insulated ones, - current distribution: 6 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, pantry. The property can be flexibly adapted! - For the development of an apartment building: The size and layout allow the separation of 2 or even 3 separate apartments, with an internal courtyard and terrace connection. (e.g. 1/apartment: 47 sqm + 20 sqm terrace, 2/apartment: 72 sqm + 20 sqm terrace and/or 3/apartment: 61 sqm + 14 sqm terrace) - For a commercial unit: Ideal for an office, clinic, training center or other business activity, taking advantage of the unbeatable downtown location. - For a multi-generational home: With minor renovation, it can provide a comfortable, separated living space for several families. In the immediate vicinity, within a few minutes' walk, you can find: - Shopping centers (Szinvapark) - Búza tér market - Schools, kindergartens - Public transport hubs - Restaurants, cafes and all the amenities of the downtown area The area is clearly developing. The surrounding houses and buildings are constantly being renovated, the area is becoming more and more tidy and clean, which guarantees the future increase in value of the property! Guide price: 59,000,000. - HUF FOR A VIEWING, PLEASE CONTACT ME!

Original text
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! ALAKÍTHATÓ HÁZ ELADÓ MISKOLC belvárosában!

Eladásra kínálunk egy 170 nm-es, felújítandó állapotú családi házat, amely egy 350 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kiváló alapot nyújt befektetésnek, vállalkozásnak vagy akár több generáció együttélésének egy fokozatosan megújuló városrészben!

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 170 nm lakóterület + 54 nm terasz,
- 350 nm, összközműves telek,
- felújítandó, de stabil alapokkal,
- betonsáv alapra épült, masszív tégla falazattal,
- a tető teljesen ÚJ, modern cserepeslemez fedés (fafödémes szerkezeten),
- bejárati ajtók és a belső udvarra néző nyílászárók már korszerű, műanyag hőszigeteltre cserélve,
- jelenlegi elosztás: 6 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, kamra.

Az ingatlan rugalmasan alakítható!
- Társasház kialakítására:
A méret és az elrendezés lehetővé teszi 2 vagy akár 3 különálló lakás leválasztását, belső udvari és t teraszkapcsolattal. (pl:1/lakás: 47 nm + 20 nm terasz, 2/lakás: 72 nm + 20 nm terasz és/vagy 3/lakás: 61 nm + 14 nm terasz)
- Kereskedelmi egységnek:
Ideális irodának, rendelőnek, oktatóközpontnak vagy egyéb üzleti tevékenységnek, kihasználva a verhetetlen belvárosi lokációt.
- Többgenerációs otthonnak:
Kisebb átalakítással több család számára is kényelmes, szeparált életteret biztosíthat.

A közvetlen közelben pár perc sétatávolságra elérhetőek:
- Bevásárlóközpontok (Szinvapark)
- Búza téri piac
- Iskolák, óvodák
- Tömegközlekedési csomópontok
- Éttermek, kávézók és a belváros minden kényelme

A környék egyértelműen fejlődésben van. A környező házakat és épületeket folyamatosan újítják fel, a terület egyre rendezettebbé, tisztábbá válik, ami garantálja az ingatlan jövőbeli értéknövekedését!

Irányár: 59.000.000. - Ft

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN ELÉRHETŐSÉGEIMEN!