House for sale, Szentendre

Translated text
Magnificent panorama, modern comfortable home in Szentendre's Rózsadombján This 661 m², exceptionally well-equipped plot is for sale in one of the most beautiful, quiet streets of Szentendre, with a 43 m², steel-framed, 20 cm insulated prefabricated house and a 23 m² panoramic terrace. The view is simply breathtaking - the Danube Bend shows a different face every day. The property is classified as Üh-1, so it can be expanded by another 23 m², either with a new bedroom or a spacious living room. It can be accessed from two directions from the asphalt road, so it is conveniently accessible in all seasons. It is surrounded by sophisticated family houses, a calm, green belt atmosphere, and at the same time all important services are within minutes. This property is not just a place, but a feeling of life - the meeting of nature, view and tranquility. If you want your day to start every morning with a panorama - this is the place for you.

Original text
Örök panorámás, modern otthon Szentendre egyik legszebb fekvésű részén

Szentendre csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy 661 m²-es, kiváló adottságú, örök panorámás telket, amelyen egy 43 m²-es, acélvázas szerkezetű, 20 cm hőszigeteléssel épült modern készház található, valamint egy 23 m²-es panorámás terasz, ahonnan a Dunakanyar dombjai tárulnak elénk.

A kilátás tartósan zavartalan, beépítésekkel nem veszélyeztetett – a táj látványa minden napszakban különleges hangulatot ad az otthonnak.

Bővítési lehetőség

Az ingatlan Üh-1 (üdülőházas) övezeti besorolású, amely lehetőséget biztosít:
a meglévő épület +23 m²-rel történő bővítésére,
valamint terepszint alatt további +31 m² kialakítására, például egy hálószoba vagy tágas nappali céljára.

Közművek és fenntartás

Gázcsonk telken belül
Átlagos havi áramköltség kb. 20.000 Ft
Csatorna jelenleg nincs
Üdülőövezeti besorolása miatt a 3%-os államilag támogatott lakáshitel nem vehető igénybe

Környezet és megközelítés

Az ingatlan aszfaltozott útról, két irányból is megközelíthető, így egész évben kényelmesen elérhető.

A környéket igényes családi házak és nyugodt, zöld környezet jellemzi. A belváros és a Duna-part néhány perc alatt elérhető, valamint a közelben buszmegálló is található, amely kényelmes közösségi közlekedést biztosít.