House for sale, Balatonalmádi

Translated text
PREMIUM GUEST HOUSE IN BALATONALMÁDI – BUSINESS THAT CAN BE STARTED IMMEDIATELY, WITH OUTSTANDING INCOME For sale in Balatonalmádi is a 210 m², fully renovated, fully equipped guesthouse consisting of 3 separate apartments, which is currently actively and profitably operating. A perfect choice if you would like to start a semi-passive, stable income-generating business in Balaton – even from the next day. The property is a 210 m² guesthouse consisting of three apartments with separate entrances, which is located on a 556 m², well-kept plot. It has a total of 6 rooms and 3 bathrooms, so it is suitable for accommodating several guests. The building also has a 25 m² heated garage. The house is only approx. 1200 meters from the shore of Lake Balaton, reachable by car in just 3 minutes. Apartments in detail: 1. Studio apartment – 26 m² (lower floor, separate entrance): • 1 room + kitchenette + bathroom with shower • Private terrace, barbecue, parking space • Nobo electric heating panel, inverter air conditioning 2. Grand apartment – 95 m² (ground floor): • 2 bedrooms + living room with American kitchen • Bathroom (bath, shower, toilet), infrared sauna, utility room • 2 large terraces, garden connection • Ariston gas boiler, heating controlled by application • Insulated, heated garage (can be built-in) 3. Lux apartment – 78 m² (upper floor): • 2 bedrooms + living room with American kitchen + fireplace • Bathroom (bath, shower, toilet), two large terraces • Currently in family use, but can be rented out Garden and extras: • Well-kept garden with automatic irrigation system, lush vegetation • Jacuzzi, barbecues, outdoor shower, sauna • Can be controlled by application gates, lighting, jacuzzi, camera system • For sale with full equipment, appliances, and decoration Available as a working business: • Booking 9.8 / Airbnb 4.9 / Szallas.hu 9.7 • Annual occupancy rate over 50%, almost 100% in summer • 1.5–2 million HUF/month semi-passive income • Website, booking systems, Channel Manager, NTAK integration • Experienced cleaning, gardener, maintenance team • Brand known as Csendeskert Apartments Technical data: • Heating: gas-circulation (with hot water tank), electric panel, fireplace • Average overhead: approx. 60,000 HUF/month • Utilities: water, electricity (3x25A), gas, sewer, internet, TV • Build-in potential: 25% (utilized) • Renovations: between 2007–2025, continuously Location: • Quiet, natural environment – next to Remete stream and forest • Accessible from two separate streets • Beach, shops, restaurants are easily accessible For further questions or viewing, please contact us with confidence – even on weekends! More ads: https://dghomebalaton.hu/ingatlanok/

Original text
BEJÁRATOTT PRÉMIUM VENDÉGHÁZ BALATONALMÁDIBAN – AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ VÁLLALKOZÁS, KIMAGASLÓ BEVÉTELLEL

Eladó Balatonalmádiban egy 3 különálló apartmanból álló, 210 m²-es, minden részletében felújított, teljesen felszerelt vendégház, mely jelenleg is aktívan és nyereségesen üzemel. Tökéletes választás, ha félpasszív, stabil bevételt biztosító balatoni vállalkozásba fognál bele – akár már másnaptól.
Az ingatlan egy 210 m²-es, három külön bejáratú apartmanból álló vendégház, amely egy 556 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Összesen 6 szoba és 3 fürdőszoba található benne, így több vendég elszállásolására is alkalmas. Az épülethez tartozik egy 25 m²-es, fűthető garázs. A ház mindössze kb. 1200 méterre található a Balaton partjától, autóval csupán 3 perc alatt elérhető.

Apartmanok részletesen:
1. Studio apartman – 26 m² (alsó szint, külön bejárat):
• 1 szoba + teakonyha + zuhanyzós fürdő
• Saját terasz, grillező, autóbeálló
• Nobo elektromos fűtőpanel, inverteres klíma

2. Grand apartman – 95 m² (földszint):
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali
• Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), infraszauna, háztartási helyiség
• 2 hatalmas terasz, kertkapcsolat
• Ariston gázkazán, applikációval vezérelhető fűtés
• Szigetelt, fűthető garázs (beépíthető)

3. Lux apartman – 78 m² (emelet):
• 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali + kandalló
• Fürdő (kád, zuhanyzó, WC), két nagy terasz
• Jelenleg családi használatban volt, de kiadható

Kert és extrák:
• Gondozott kert automata öntözőrendszerrel, buja növényzettel
• Jakuzzi, grillezők, kültéri zuhany, szauna
• Applikációval vezérelhető kapuk, világítás, jakuzzi, kamerarendszer
• Teljes berendezéssel, eszközökkel, dekorációval együtt eladó

Működő vállalkozásként elérhető:
• Booking 9,8 / Airbnb 4,9 / Szallas.hu 9,7
• Évi 50% feletti kihasználtság, nyáron közel 100%
• 1,5–2 M Ft/hó félpasszív bevétel
• Weboldal, foglalási rendszerek, Channel Manager, NTAK-integráció
• Bejáratott takarító, kertész, karbantartó csapat
• Csendeskert Apartmanok néven ismert brand

Műszaki adatok:
• Fűtés: gáz-cirkó (melegvíz tárolóval), elektromos panel, kandalló
• Átlagos rezsi: kb. 60 000 Ft/hó
• Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet, TV
• Beépíthetőség: 25% (kihasználva)
• Felújítások: 2007–2025 között, folyamatosan

Lokáció:
• Csendes, természetközeli környezet – Remete-patak és erdő mellett
• Két utcáról külön megközelíthető
• Strand, boltok, éttermek könnyen elérhetők

További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – hétvégén is!

További hirdetések: https://dghomebalaton.hu/ingatlanok/