House for sale, Balatonfüred

Translated text
Panoramic vineyard house in Balatonfüred – wine cellar, terrace, large plot! In the quiet vineyard area of Balatonfüred, on a plot of 1868 m², a 158 m² gross, excellent condition, sophisticated panoramic house overlooking Tihany with a brick-vaulted wine cellar, spacious terrace, modern engineering and well-kept vineyards is for sale. The property combines the traditional style of the Balaton Uplands and the sophistication of contemporary architecture. It was made of natural, noble materials, with the work of local craftsmen, so every detail reflects quality and durability. The house presents you with a panorama of Lake Balaton and the tranquility of nature, while the sparkling life of Balatonfüred is within a few minutes' reach. Main data Location: Balatonfüred, vineyard-classified plot Plot size: 1868 m² (with well-kept vineyards, ornamental garden, climbing frame with slide, spacious parking lot) Gross floor area of the building: 158 m² Cellar + ground floor + attic + wine cellar Underfloor heating, extra radiators, tiled stove with oven function, solar collector - energy-saving design Panoramic location, next to a nature conservation area The building is an L-shaped, multi-level house, with roof and facade insulation, covered with double beavertail concrete tiles Full basement: storage room, infrared sauna, bathroom with underfloor heating, mechanical room Wine cellar: brick-vaulted with earth, with separate vents, oak doors, skylights Ground floor: living room + dining room (19.8 m²) + kitchen (7.2 m²) with split air conditioning in the air space, guest room (8.9 m²) + bathroom with shower (2.4 m²) Floor: 2 bedrooms (20 and 10.2 m²) with split air conditioners, bathroom with corner bathtub (4.1 m²), separate toilet (1.6 m²), storage room Accessories: tiled stove, infrared sauna, semicircular terrace (25 m²), the covering of which needs to be renovated, thus providing the opportunity to develop further individual needs. Equipment and extras Viessmann engineering: with solar cells placed on the roof, the buffer tank supplemented with a 705 l uninterruptible power supply provides hot water throughout the summer and heating support function in winter. Heating: the underground 5 m3 propane gas tank provides underfloor heating on all floors, tiled stove with oven function in the living room, split air conditioners, plus towel radiators in the bathrooms. Windows and doors: insulated oak windows with slats, motion-detector alarm system, cameras. Sewage: underground closed siphon. Connections: existing UPC plate and installed telephone cable, WIFI Extra: tiled stove and infrared sauna. Garden and plot Paved parking lot, up to 5-6 cars 1868 m² plot, 80% of which is well-kept vineyards (Riesling, Muscat, table grapes) Game fence, electric floating gate, large parking lot with lighting Drip system for the ornamental garden, motion-detector reflectors in the vineyard Playground: wooden climbing frame, slide, double swing Garden storage. Condition New, well-preserved condition Continuously maintained This property is the perfect choice for those looking for a formally and regularly constructed farm building in a quiet, panoramic environment in Balatonfüred, with a cellar and wine cellar connection, complete infrastructure, and energy-saving machinery.

Original text
Panorámás szőlőhegyi ház Balatonfüreden – borospince, terasz, nagy telek!

Balatonfüred csendes szőlőhegyi részén, 1868 m²-es telken eladó egy bruttó 158 m²-es kitűnő állapotú, igényes, Tihanyra néző panorámás ház téglaboltozatos borospincével, tágas terasszal, modern gépészettel és gondozott szőlővel.
Az ingatlan Balaton-felvidék hagyományos stílusát és a kortárs építészet kifinomultságát ötvözi.
Természetes, nemes anyagokból, helyi mesterek munkájával készült, így minden részlete a minőséget és tartósságot tükrözi.
A ház a Balatonra nyíló panorámával és a természet nyugalmával ajándékoz meg, miközben Balatonfüred pezsgő élete néhány perc alatt elérhető.

Főbb adatok

Helyszín: Balatonfüred, szőlő besorolású telek
Telek mérete: 1868 m² (gondozott szőlővel, díszkerttel, csúszdás mászókával, tágas parkolóval)
Épület bruttó alapterülete: 158 m²
Pince + földszint + tetőtér + borospince
padlófűtés, extra radiátorok, cserépkályha, napkollektor – energiatakarékos kivitel
Panorámás elhelyezkedés, természetvédelmi övezet mellett

Az épület

L-alakú, több szinten kialakított ház, tető- és homlokzatszigeteléssel, kettős hódfarkú betoncseréppel fedve
Teljes alápincézés: tárolóhelyiség, infraszaunás, padlófűtéses fürdőhelyiség, gépészeti helyiség
Borospince: földdel fedett téglaboltozatos, külön szellőzőkkel, tölgyfa ajtókkal, felülvilágítással
Földszint: nappali + étkező (19,8 m²) + konyha (7,2 m² ) légtérben split klímával, vendégszoba (8,9 m²) + zuhanyzós fürdő (2,4 m²)
Emelet: 2 hálószoba (20 és 10,2 m²) split klímákkal, sarokkádas fürdő (4,1 m²), külön WC (1,6 m²), tároló

Kiegészítők: sütőfunkciós cserépkályha, infraszauna, félköríves terasz (25 m²), melynek burkolata felújításra szorul, így lehetőséget biztosítva a további egyéni igények kialakítására.

Felszereltség és extrák

Viessmann gépészet: a tetőn elhelyezett napcellákkal a 705 l szünetmentes tápegységgel kiegészített puffertároló egész nyáron melegvizet, télen fűtésrásegítés funkciót biztosít.
Fűtés: a föld alatti 5 m3-es propángáz tartály biztosítja a padlófűtést minden szinten, a nappaliban cserépkályha sütőfunkcióval, split klímák, a fürdőkben plusz törölközőszárító radiátorok.
Nyílászárók: spalettás hőszigetelt tölgyfaablakok, mozgás-nyitásérzékelő riasztórendszerrel, kamerákkal.
Szennyvíz: földalatti zárt szippantós.
Kapcsolatok: meglévő UPC tányér és bevezetett telefonkábel, WIFI
Extra: cserépkályha és infraszauna.

Kert és telek

Térkövezett parkoló, akár 5-6 autó részére
1868 m² telek, melynek 80%-a gondozott szőlő (rizling, muskotály, csemegeszőlők)
Vadkerítés, elektromos úszókapu, nagy parkoló világítással
Csepegtetőrendszer a díszkerthez, a szőlőben mozgásérzékelő reflektorok
Játszótér: fa mászóka, csúszda, dupla hinta
Kerti tároló.

Állapot

Újszerű, megkímélt állapot
Folyamatosan karbantartva

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik Balatonfüreden keresnek nyugodt, panorámás környezetben épült, hivatalosan és szabályosan megépített gazdasági épületet, pince- és borospince-kapcsolattal, teljes infrastruktúrával, energiatakarékos gépészettel.