House for sale, Keszthely

Translated text


Dear interested investor, attention! You still have the opportunity to book the last apartment in a newly built condominium terraced building with a short handover. Considering the current prices, I would like to recommend a new steel-structured property in Keszthely with a very good price-performance ratio! It has the character of a terraced house, which is divided into 3 units, and of these, the LAST AVAILABLE option is still available, which is an edge apartment with a panoramic view of Lake Balaton. The price of the aforementioned property includes the turnkey condition, including grassing, landscaping, paving and the modern bioclimatic pergola belonging to the terrace. It is important that we would like to finish it to our own taste, which the future buyer of the property should choose. We will provide the budget amounts, but they are also designed with a very demanding solution. ADDITIONAL technical information: • The building was built with a steel-structure solution in accordance with today's criteria, which received 20cm of insulation. The roof is covered with tiles. The external windows and doors are triple glazed according to today's standards. The shading is provided by aluminum roller shutters, which are equipped with mosquito nets. The entrance door is a serious security door. The internal doors still need to be selected. The garage entrance will be closed with a sectional, thermally insulated, motorized, remote-controlled door. • The house is heated by a heat pump using FLOOR HEATING AND AIR CONDITIONERS (fan coil), of course, the air conditioners can also cool the property in summer if required. The temperature can be regulated on a separate thermostat for each room. It should be emphasized that a 5 KW solar panel was installed for each apartment. • The electrical installation is of course made according to today's standards and there are 3 phases in the property. I would like to mention that preparations for the camera alarm system have been made. The larger shutters have been motorized, which will be operated by remote control. • We will wait for the future owner to paint the interior walls of the house and select the coverings, sanitary ware, and interior doors, so that they can be selected according to their own needs. Of course, a budget will be given here. This is a particularly great option, as it makes the choices easier. • In addition to the useful build-in space, a concrete-based, uniformly paved terrace of approximately 21 m2 is located in the living room. These terraces are separated from each other by a space divider between the apartments, and bioclimatic pergolas provide shading for them, which can add a lot to the building both aesthetically and functionally. The pergola is motorized and opens and closes depending on the weather. In the case of the pergola, the future owner has the option of glazing it in the form of a sliding door. • The useful interior size of the apartment is 145 m2, plus the garage, which is 15.47 m2. The size of the plot belonging to the property is 300 m2. Its distribution: Ground floor: 1 American kitchen with dining room, 1 (working) room, 1 shower room with toilet, 1 corridor, 1 garage, staircase First floor: 4 rooms, 1 larger bathroom with bathtub and shower, 1 separate toilet, 1 corridor. • Parking available once in the garage, then on the paved area in front of the garage. What is also worth highlighting is not only the exceptionally good distribution within the house, but especially the location of the house. It can be found in the tourist area of Keszthely. Not to mention that the center is a 5-minute walk away. But I'll put it more simply! In a 300-1000 m area, you can find everything a family with children needs. School, kindergarten, doctor's office, shopping facilities, post office, pedestrian street, etc. There is a bus stop nearby, from there there is a bus to Hévíz every 15 minutes and back, so you can even go down to the station that leads to the Balaton coast. The city of Keszthely is very important from a tourist point of view. It has many attractions, including the Festetics Castle, Balaton Museum, Snail Parliament, Game Museum, Doll Museum, etc. We recommend Hévíz partly to older people because of its thermal baths, therapies and many other options. There are many places nearby that are worth visiting. Among others, Szigliget Castle, Badacsony, the Tavas Cave in Tapolca, etc. THE PROPERTY OWNERSHIP IS ARRANGED! If this offer has piqued your interest or you have any questions, please contact me at any time with confidence! I can send you another video before viewing. We can show the property at a pre-arranged time. Best regards: Andrea Kuti

Original text


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

Rövid átadással még lehetősége van lekötni az utolsó lakást egy új építésű társasházi sorházas épületben.

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú új acélszerkezetes keszthelyi ingatlant szeretnék Önnek a figyelmébe ajánlani! Sorház jellege van, mely 3 egységre oszlik és ebből az UTOLSÓ ELÉRHETŐ lehetőség adott még, mely egy Balatoni panorámás szélső lakás.

Az említett ingatlan ára magába foglalja a kulcsra kész állapotot, belértve a füvesítést, parkosítást, térkövezést és a teraszhoz tartozó modern bioklimatikus pergolát is.

Fontos, hogy itt saját izlésre szeretnénk befejezni, melyet az ingatlan leendő vevője kellene, hogy kiválasszon. A keretösszegeket megadjuk, de azok is nagyon igényes megoldással vannak elgondolva.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az épület mai kritériumoknak megfelelően acélszerkezetes megoldással épült, mely megfelelően 20cm-es szigetelést kapott. Tetejét cserép fedi. Külső nyílászárók mai szabvány szerinti 3 üvegezésűek. Az árnyékolásról aluminium rolók gondoskodnak, melyek szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó egy komoly biztonsági ajtó. A belső ajtókat még ki kell választani. A garázs bejárata szekcionális hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható ajtóval lesz lezárva.
• A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik PADLÓFŰTÉS ÉS KLÍMÁK (fancoil) segítségével, természetesen a klímák hűteni is tudják az ingatlan a nyári viszonylatban igény esetén. Helyiségenként külön termosztáton lehet szabályozni a hőmérsékletet. Kiemelendő, hogy minden lakáshoz 5 KW-os napelem került kiépítésre.
• Villanyszerelése természetesen a mai szabvány szerint készült és 3 fázis található az ingatlanban. Megemlíteném, hogy a kamerás riasztórendszer előkészületeit kialakították. A nagyobb redőnyök motorizálva lettek, melyek majd távirányítóval lesznek működtetve.
• A ház belső falainak festéséhez és a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztásához meg fogjuk várni a leendő tulajdonost, hogy saját igényei szerint legyenek ezek kiválasztva. Itt természetesen meg lesz adva egy keretösszeg. Ez kimondottan szuper lehetőség, hisz megkönnyíti a választási lehetőségeket.
• A hasznos beépíthetőséget meghaladóan a nappaliból egy kb 21 m2-en betonalapos, egységesen lelapozott terasz kap helyet. Ezek a teraszok a lakások között térelválasztóval vannak elkülönítve egymástól, valamint bioklimatikus pergolák gondoskodnak ezek árnyékolásáról, mely esztétikailag és funkciójában sokat tud adni az építményhez. A pergola motorizálva van, időjárás függvényében is nyílik, csukódik. A pergola esetében a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik akár utólagos beüvegezéséhez tolóajtó formájában.
• Az lakás belső hasznos mérete 145 m2 és ehhez jön hozzá a garázs is, ami 15,47m2. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 300 m2.
Ennek elosztása:
Földszint: 1 amerikai konyhás étkezős nappali, 1 (dolgozó) szoba, 1 tusolós fürdő toalettel, 1 közlekedő, 1 garázs, lépcsőház
Emelet: 4 db szoba, 1 nagyobb fürdő káddal, tusolóval, 1 külön toalett, 1 közlekedő.
• Parkolás lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti térkövesített részen.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 300-1000 m-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

Üdvözlettel: Kuti Andrea