House for sale, Pécs

Translated text
A 67 sqm + (29 sqm workshop), 2-room, family house to be renovated is for sale on Lámpásvölgyi út in Pécs with special features and many possibilities. The property is located on a 1500 sqm plot, which is full of fruit trees. The other end of the plot opens onto Alsógyükési út. The first two pictures are illustrations to give inspiration for future renovation and furnishing! The property has mixed masonry, is in excellent static condition, the walls do not get wet. The doors and windows are original wooden structures, but have undergone renovation. The ceiling is stucco, the roof structure is in good condition overall, the supporting beams are in particularly excellent condition. The lathing may require renovation in the long term, the tiles can be replaced as needed, but there is no waterlogging. The exterior of the house is currently undergoing plastering and painting. The property has wood-fired central heating, there is no gas connection. The water and sewerage network have been built. The property has an electrical capacity of 135 amperes, which is more than enough to operate equipment with higher energy requirements, so air-conditioned heating can also be installed with an H tariff. There are 3x20 A in the living space, and 3x25 A in the old locksmith's workshop. The premises of the property: 2 rooms, kitchen-dining room, hall, pantry, bathroom with toilet. Old locksmith's workshop, which has a separate toilet, a warming kitchen and a boiler room. The workshop opens into the basement, which is completely dry. There is also a 35 sqm glazed winter garden with a plastic door. Possibility of installation: The floor area of the bathroom can be increased if desired, as the room can be expanded by removing a partition wall. The attic and winter garden can also be installed if desired. Surroundings: The house is located in a quiet, close-to-nature cul-de-sac, perfect for those seeking peace and quiet. The city center is approximately 10 minutes away by car. Parking, transportation: Parking is possible opposite the property, there is no separate garage. A bus stop is 250 meters away, from which you can easily reach many points of the city. The property is free of lawsuits and encumbrances. A 3% loan can be applied for. A perfect choice for families, including renovation for the price of a panel apartment. Don't miss this great opportunity, if you are interested, contact us with confidence and move into your dream home! Guide price: 29,900,000 HUF

Original text
Pécsen, a Lámpásvölgyi úton eladó egy 67 nm-es +(29 nm műhely), 2 szobás, felújítandó családi ház különleges adottságokkal és számos lehetőséggel.
Az ingatlan egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, mely tele van termő gyümölcsfákkal. A telek másik vége az Alsógyükési útra nyílik.

Az első két kép illusztráció, hogy ihletet adjon a jövőbeli felújításhoz és berendezéshez!

Az ingatlan vegyes falazatú, statikailag kiváló állapotban van, a falak nem vizesednek. Az ajtók és ablakok eredeti fa szerkezetűek, azonban felújításon estek át. A mennyezet stukatúr, a tetőszerkezet összességében jó állapotú, a tartógerendák kimondottan kiváló állapotban vannak. A lécezés hosszabb távon felújítást igényelhet, a cserepek igény szerint cserélhetők, ugyanakkor beázás nincs. A napokban a ház külseje vakoláson és festésen esik át.

Az ingatlan fatüzelésű központi fűtéssel rendelkezik, gázbekötés nincs. A víz és a csatornahálózat kiépítésre került. Az ingatlan 135 amperes elektromos kapacitással rendelkezik, amely bőven elegendő nagyobb energiaigényű berendezések üzemeltetésére is, ezáltal klímás fűtés is kialakítható H tarifával.
A lakótérben 3x20 A található, a régi géplakatos műhelyben pedig 3x25 A van.

Az ingatlan helyiségei:
2 szoba, konyha-étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba mellékhelyiséggel. Régi géplakatos műhely, mely külön mellékhelyiséggel, melegítő konyhával és kazánházzal rendelkezik. A műhelyből nyílik a pince, amely teljesen száraz. Illetve egy 35 nm-es üvegezett télikert is rendelkezésre áll műanyag ajtóval.

Beépíthetőség:
A fürdőszoba alapterülete igény esetén növelhető, mivel egy válaszfal elbontásával lehetőség nyílik a helyiség bővítésére. Igény szerint a tetőtér és a télikert is beépíthető.

Környék:
A ház egy csendes,természetközeli zsákutcában helyezkedik el, tökéletes a nyugalomra vágyóknak. A belváros autóval nagyjából 10 perces távolságra található.

Parkolás, közlekedés:
A parkolás az ingatlannal szemben lehetséges, külön garázs nem tartozik hozzá. Buszmegálló pedig 250 méter távolságra található, melyből könnyedén megközelíthető a város számos pontja.

Az ingatlan per és tehermentes. 3%-os hitel igényelhető rá.

Tökéletes választás családok számára, felújítással együtt egy panellakás áráért. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és költözzön be álmai otthonába!

Irányár: 29.900.000 Ft