House for sale, Érd

Translated text
IMPRESSIVE HOUSE WITH A SPECTACULAR APPEARANCE IN ÉRD -- ÉRD FENYVES-PARKVÁROS, IN A GREAT LOCATION, QUIET SIDE STREET, INDEPENDENT FAMILY HOUSE, WITH PANORAMIC VIEW, HEAT PUMP HEATING--- ! The neighborhood where neighbors know each other and where it's good to go home. THE BUILDING is built on a concrete strip foundation. Main walls are made of 30 cm porotherm bricks + 15 cm dryvit insulation. Partition walls are 10 cm bricks, with machine plastering. The exterior windows and doors are plastic-structured, with 3-layer, 6-air chamber glazing. The ceiling has 30 cm of insulation from wool wool. The roof is made of concrete tiles. The house has a 3x25 Ampere power supply. The contractor is reliable, can be informed, and has several reference properties. THE GARDEN is flat and intimate. There is enough space for a children's playground and for adults to relax. The street is a quiet side street, free of through traffic. THE TRANSPORTATION IS GREAT. The M7 and M0 highways are a few minutes by car. Public transport is also available by about 5-6 minutes walk, which takes you to Bem Square and. Bp. It runs to Kelenföld railway station. APARTMENT ROOMS: LOWER LEVEL - living room with American kitchen (42 sqm) - hallway (8 sqm) - bathroom - utility room - pantry - garage - storage - staircase UPPER LEVEL - 3 bedrooms - bathroom CONSTRUCTION IS NOW STARTING, SO MUCH CAN BE MODIFIED BASED ON INDIVIDUAL IDEAS. The contractor is very flexible in this regard. TECHNICAL CONTENT ENERGY CLASSIFICATION: A - heat pump heating system - underfloor heating - doors and windows 3-layer, 6 air chambers, - garden will be delivered with landscaping - alarm and solar panel stands - street front fence as shown on the plans THE INTERIOR DESIGN OF THE HOUSE WILL BE MADE IN AGREED WITH THE BUYERS, BASED ON THEIR INDIVIDUAL REQUIREMENTS. YOU CAN CHOOSE THE COVERINGS, SANITARY FACILITIES, INTERIOR DOORS, ETC. PURCHASE PRICE IS FOR A TURNKEY CONDITION! HANDOVER: Summer 2026 THIS HOUSE IS AN OCCASIONAL PURCHASE. DON'T MISS IT! CALL AND I'LL TELL YOU THE DETAILS! IF YOU DON'T HAVE THE FULL PURCHASE PRICE, we will help you find the best solution! Our BANK-INDEPENDENT credit center will put all available bank and credit institution offers to the test for you, free of charge. All you have to do is talk to our employee, who will call the banks to compete based on the information you have heard, so that you can get the best construction in the long term. You can finally choose the winner from the best offers. Our employees are waiting for you with many years of professional experience, even after normal working hours, by prior arrangement.

Original text
LÁTVÁNYOS MEGJELENÉSŰ, IMPOZÁNS HÁZ ÉRDEN

-- ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN, REMEK HELYEN, CSENDES MELLÉK UTCÁBA, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, PANORÁMÁVAL, HŐSZÍVATTYÚ FŰTÉSSEL---

! ! ! CSOK PLUSZ, ILLETÉK KEDVEZMÉNY, OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ! ! !


A HÁZ MÉRETE ÉS ELRENDEZÉSE CSALÁDOKRA LETT SZABVA.
A ház bruttó 161 nm, telek mérete 420 nm.
Fekvése délkeleti, így egész nap világos lehet az otthona, élvezheti a napfényt. Az ingatlan természetközeli, a törökbálinti erdőre panorámás.


A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. A szomszédos házak rendezettek, szépen karbantartott kertekkel. Az a környék, ahol a szomszédok ismerik egymást és ahova jó haza menni.

AZ ÉPÜLET beton sávalapra épül. Főfalak 30 cm porotherm téglából készülnek +15 cm dryvit szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm tégla, gépi vakolással. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, 6 légkamrás üvegezéssel ellátva. A födémen 30 cm közetgyapot szigetelés. A tető beton cserép fedéssel készül. A ház áram ellátása 3x25 Amper.
A kivitelező megbízható, leinformálható, több referencia ingatlannal rendelkezik.

A KERT sík, és intim. Jut hely gyerek játszótérnek, felnőttek pihenésének.
Az utca csendes mellékutca, átmenő forgalomtól mentes.

KÖZLEKEDÉSE REMEK. Autóval pár perc az M7 és M0 autópálya.
Kb 5-6 perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Bem térig ill. Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
ALSÓ SZINT
- amerikai konyhás nappali (42 nm)
- előszoba (8 nm)
- fürdőszoba
- háztartási helyiség
- kamra
- garázs
- tároló
- lépcsőház
FELSŐ SZINT
- 3 db hálószoba
- fürdőszoba


MOST KEZDŐDIK AZ ÉPÍTKEZÉS, ÍGY MÉG SOK MINDEN EGYEDI ELKÉPZELÉSEK ALAPJÁN MÓDOSÍTHATÓ.
A kivitelező ebben nagyon rugalmas.

MŰSZAKI TARTALOM
ENERGETIKAI BESOROLÁSA: A
- hőszivattyús fűtés rendszer
- padlófűtés
- nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás,
- kert tereprendezéssel kerül átadásra
- riasztó és napelem kiállások
- utcafronti kerítés a terveken látható módon


A HÁZ BELSŐ KIALAKÍTÁSA A VEVŐKKEL EGYEZTETVE, EGYEDI IGÉNYEKALAPJÁN KÉSZÜL EL. ÖN VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET, BELTÉRI AJTÓKAT, STB.

VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!



ÁTADÁS: 2026. nyár


EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI!
HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET!




AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.