House for sale, Kőszeg

Translated text
The owner built the property in the last 10 years, on his own part, in the quality according to his own needs. Using premium materials, with high quality workmanship. The building offers a wonderful panorama of nature and the city of Kőszeg. There is no through traffic, there is a neighbor on one side, on the other sides the silence and tranquility of nature borders the area. Arboretum-like landscaped garden, outdoor terrace, everything here is about tranquility. Property features: - on the title deed "interior area, detached weekend house, yard" designation - plot 728 m2 - Üh-K/1 (holiday house) zoning classification - 10% buildable, freestanding construction method, 5 m construction height, 80% green area minimum - 1/1 ownership ratio - 52 m2 living space - business premises: 6.8 m2 - storage: 9.7 m2 - terrace: 28 m2 - upper terrace: 12.6 m2 - paved area around the house: 96 m2 - driveway (2 cm gres tile covering): 18 m2 - rear garden seating area: 9 m2 - covered reception terrace: 8 m2 - 2 bathrooms - 1 kitchen - 1 living room - 1 bedroom - 1 dining room (winter garden) - 1 guest room (business premises) Technical characteristics: - small brick masonry - wooden roof structure, trapezoidal sheet shell - the insulation is separated at the ridge of the outer wall of the building, - 1./ 14 cm rock wool, - 2./ 7 cm expanded cork insulation - inside on all main walls: 5 cm cork insulation - roof insulation: 10 cm coconut fiber, 10 cm air gap, 10 cm rock wool, 12 cm flat roof foam insulation - 70 m Gabion fence - unique natural stone cladding - fan fireplace heating - electric heating panel - heat exchanger, touch switches - solar collector preparation The property is suitable for a lifestyle stay, but can also be used as a holiday home or rest home. The proximity to nature, the silence, the tranquility and the panorama together ensure complete relaxation and the opportunity to retreat from the noise of the outside world. The pictures cannot fully convey the atmosphere of the area and the property, this is a MUST SEE! For more information or to arrange an appointment to view the property, please contact me with confidence. Take a look! MAKE AN OFFER!

Original text
Az ingatlant tulajdonosa az elmúlt 10 évben építette, saját részre, saját igénye szerinti minőségben. Prémium anyagok felhasználásával, magas minőségű kivitelezéssel.

Az épületből csodálatos panoráma nyílik a természetre és Kőszeg városára.

Átmenő forgalom nincs, szomszéd egy oldalról van, a többi oldalon a természet csöndje, nyugalma határolja a területet.

Arborétum szerű parkosított kert, külső terasz, itt minden a nyugalomról szól.

Ingatlan jellemzői:

- tulajdoni lapon „belterület, kivett hétvégi ház, udvar” megnevezés
- telek 728 m2
- Üh-K/1 (üdülőházas) övezeti besorolás
- beépíthető 10%, szabadon álló építési mód, 5 m építési magasság, 80 % zöldterület minimum
- 1/1 tulajdoni arány

- 52 m2 lakótér
- üzlethelyiség: 6,8 m2
- tároló: 9,7 m2
- terasz: 28 m2
- felső terasz: 12,6 m2
- térköves felület a ház körül: 96 m2
- autóbeálló (2 cm-es greslap burkolat): 18 m2
- hátsó kerti kiülő: 9 m2
- fedett fogadó terasz: 8 m2

- 2 fürdő
- 1 konyha
- 1 nappali
- 1 háló
- 1 étkező (télikert)
- 1 vendégszoba (üzlethelyiség)

Műszaki jellemzők:

- kisméretű tégla falazat
- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat
- az épület külső falának gerincnél el van választva a szigetelés,
- 1./ 14 cm-es kőzetgyapot,
- 2./ 7 cm-es expandált parafaszigetelés
- belül az összes főfalon: 5 cm-es parafaszigetelés
- tetőszigetelés: 10 cm-es kókuszrost, 10 cm-es légrés, 10 cm-es kőzetgyapot, 12 cm-es lapos tetős habszigetelés
- 70 m Gabion kerítés
- egyedi terméskő burkolatok
- ventilátoros kandalló fűtés
- elektromos fűtőpanel
- hőlégcserélő, érintő kapcsolók
- napkollektor előkészítés

Az ingatlan alkalmas életvitelszerű tartózkodásra, de akár nyaraló, pihenőként is hasznosítható.

A természet közelsége, a csend, a nyugalom és a panoráma együtt biztosítja a teljes kikapcsolódás és a külvilág zajától való elvonulás lehetőségét is.


A képek nem tudják teljesen visszaadni a környék és az ingatlannak a hangulatát, ezt LÁTNI KELL!

További információért, vagy az ingatlan megtekintése céljából időpont egyeztetés miatt forduljon hozzám bizalommal.

Tekintse meg! TEGYEN AJÁNLATOT!