House for sale, Gyál

Translated text
A REAL LITTLE GEM IN THE HEART OF GYÁL – A COMPLETELY RENOVATED, FAIRYTALE-FAIRYTALE HOME WITH ITS OWN GARDEN! Discover this property that also functions excellently as a two-generation apartment, which represents quality, comfort and coziness in every detail! In one of the most popular, frequented parts of Gyál, we offer for sale a 110 m², ground-floor, two separate entrances and two separate living areas, living room + 2 bedrooms, fully renovated family house, with its own separate plot. What this unique home offers: • Year of construction: 1986 (built of B-38 bricks). • Renovated: in 2025 – in accordance with the latest trends, including under-insulation, concreting, replacement of electrical and mechanical systems, roof structure, cladding, sanitary ware, interior doors, bathroom, kitchen, landscaping and 15 cm facade Grafitos insulation. • Modern design: Stylish lighting and decorative wallpaper, as well as sophisticated painting, which make the interior spaces truly special – a real fairy-tale home was born! • Excellent layout: Two separate entrances, hallway, dining room-kitchen, bathroom, living room and two rooms within one property. It offers an excellent opportunity for those moving in together, as both apartments are equipped with separate meters, so utility costs can be easily tracked. Modern heating and air conditioning solutions: • Heating and hot water: Provides the right temperature with a 24 kW condensing gas boiler, floor and radiator heat transfer. • Cooling-heating air conditioning: Provides a pleasant temperature in both the summer heat and the winter cold. Private garden, friendly living space: The plot area belonging to the apartment has a 389 m², fenced garden and a concrete carport, which provides a perfect location for family and friends gatherings. Technical and legal background: • Ownership: Legally settled, 1/1 ownership, free of lawsuits and encumbrances. • Utilities: All utilities have separate meters, so the residents can manage their utility costs independently. • Undivided joint ownership: With a written land use agreement. • Subsidies: Loan, Baby-sitting subsidy can be applied for. The description and floor plan in the advertisement are for informational purposes only!!!! This charming and modern home is a rare opportunity on the market - stylish, practical, and ready to move in immediately! Don't miss out - search with confidence and see for yourself how magical this property is! Our office is at our clients' disposal with FREE loan administration, offers from several banks, and disbursement of the new CSOK! Contact us for more information and details!

Original text
IGAZI KIS GYÖNGYSZEM GYÁL SZÍVÉBEN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, MESEBE ILLŐ OTTHON SAJÁT KERTTEL!

Fedezze fel ezt a kettő generációs lakásként is kiválóan funkcionáló ingatlant, amely minden részletében a minőséget, kényelmet és otthonosságot képviseli! Gyál egyik legkedveltebb, frekventált részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, földszintes, két külön bejárattal és két külön lakrésszel rendelkező, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen felújított családi házat, saját leválasztott telekrésszel.

Amit kínál ez a páratlan otthon:
• Építési év: 1986 (B-38-as téglából épült).
• Felújítva: 2025-ben – a legújabb trendeknek megfelelően, alászigetelés, betonozás, elektromos és gépészeti rendszerek cseréje, tetőszerkezet, burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fürdőszoba, konyha, kertrendezés és 15 cm-es homlokzati Grafitos szigetelés kidolgozásával.
• Modern dizájn: Stílusos világítás és dekor tapéta, valamint igényes festés, melyek igazán különlegessé alakítják a belső tereket – egy igazi meseotthon született!
• Kiváló elrendezés: Két külön bejárat, előszoba, étkező-konyha, fürdőszoba, nappali és két szoba egy ingatlanon belül. Kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek, mivel mindkét lakrész külön mérőórákkal van felszerelve, így a rezsiköltségek könnyen nyomon követhetők.

Modern fűtési és klímatechnikai megoldások:
• Fűtés és meleg víz: 24 kW-os kondenzációs-gázkazánnal, padló- és radiátoros hő leadással biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
• Hűtő-fűtő klíma: A nyári hőségben és a téli zimankóban egyaránt kellemes hőmérsékletet biztosít.

Saját kert, barátságos élettér:
A lakáshoz tartozó telekterület 389 m²-es, elkerített kerttel és betonozott kocsi beállóval rendelkezik, amely tökéletes helyszínt nyújt családi és baráti összejövetelekhez.

Műszaki és jogi háttér:
• Tulajdonviszonyok: Jogilag rendezett, 1/1 tulajdon, per- és tehermentes.
• Közművek: Minden közmű külön mérőórával rendelkezik, így a lakók függetlenül kezelhetik rezsiköltségeiket.
• Osztatlan közös tulajdon: Írásos telekhasználati megállapodással.
• Támogatások: Hitel, Babaváró támogatás igényelhető.

A hirdetésben szereplő leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!!!!

Ez a bájos és modern otthon ritka lehetőség a piacon – stílusos, praktikus, és azonnal költözhető! Ne maradjon le róla – keressen bizalommal, és győződjön meg személyesen is arról, milyen varázslatos ez az ingatlan!

Irodánk INGYENES hitelügyintézéssel, több bank ajánlatával és az új CSOK folyósításával áll ügyfeleink rendelkezésére! Keressen bizalommal további információért és részletekért!