House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

WONDERFUL HOME IN SZIGETSZENTMIKLÓS – AT AN AFFORDABLE PRICE! ONLY FOR CASH CUSTOMERS! Would you like to live in a QUIET, safe environment, yet close to everything? In Szigetszentmiklós, in the Bucka district - closer to Mű út, in an ASPHALT, traffic-free SACK STREET, we offer for sale a truly cozy home. The property is located on a 321 m² PLOT, was built in 2015, and has all the features to be a comfortable, lovable home. MAIN FEATURES: -59 m² SINGLE-LEVEL LIVING SPACE – with a practical layout (even living room + 2 bedrooms) -28.44 m² TERRACE – perfect location for family or friends gatherings -20 m² STORAGE – ideal for a workshop, bicycles or seasonal belongings -UNBOUNDARY property -LOW utility costs -EXCELLENT condition -Quiet, peaceful environment PROPERTY CLASSIFICATION: rented weekend house, holiday home LIVING SPACE DESCRIPTION: The apartment entrance can be accessed from a 28.44 m2 semi-covered and semi-open terrace built along the length of the house. Upon entering the apartment, a spacious 6.69m2 hall welcomes the arrivals, where everything can be conveniently placed (shoes, coats, built-in wardrobe), from this space opens the separate 12.29m2 bedroom with its built-in wardrobe, and through a nice large open opening you can access the house, the 33.08m2 LIVING ROOM-KITCHEN-DINING ROOM and in a small walk-in there is a HOBBY ROOM currently separated by a small curtain, which could be converted into an 8m2 room if it were separated. The BATHROOM with a window and shower is 6.29m2, which can be accessed FROM TWO DIRECTIONS, from the bedroom and from the kitchen-dining room. Thanks to its size, everything can be comfortably placed in it. - TERRACE DESCRIPTION: one half is covered up to the entrance door of the apartment, the other is open, the floor is covered with outdoor tiles. - STORAGE DESCRIPTION: 20m2, located behind the house, attached to the house, made of a light structure built on a concrete foundation "more: the supporting structure is made of wood, the side walls are made of OSB boards, roof structure: covered with sheet metal tiles. The DRILLED WELL is accessible in this room, and due to its size, it is excellent for storage. - ORIENTATION: The property is flooded with light from morning to night! TECHNICAL DATA - EQUIPMENT: - HOUSE FOUNDATION: concrete - MASONRY: built of light structure - FACADE INSULATION: 10cm dyvit - CEILING: wooden ceiling - CEILING INSULATION: 10cm glass wool - INTERNAL HEIGHT OF LIVING AREA: 2.14cm - ROOF: covered with sheet metal - OPENING CLOSURE: 2 layers of plastic doors and windows -BLUTTERS-MOSQUITO NET on the windows -ENTRANCE DOOR: plastic multi-point locking entrance door -HEATING-HOT WATER SUPPLY: Ariston combi gas boiler provides hot water supply and heating is done by radiator heat transfer. -COOLING: Midea refrigerator heater split air conditioner in the living room takes care of it. -ELECTRICITY: 1x25A - LIGHTING: LED lighting under the counter in the kitchen, spot lights installed in the ceiling in several places of the apartment. -UTILITIES: has full utilities water, electricity, gas, sewer -RENOVATION: In 2023, a new flat shower tray and glass wall were installed, the shower side walls were waterproofed, new tiles and a new sink cabinet were installed. -GARDEN: wonderful landscaped yard, shady trees, small with vegetable garden, countless ornamental plants, which are watered from a BORED WELL. -PARKING: parking for several cars is provided within the plot (the internal parking could be made even more comfortable by replacing the street-facing gate with a sliding gate. -CABLE TV, INTERNET provider: Telekom PURCHASE PRICE INCLUDES: L-shaped built-in kitchen furniture in good condition, gas stove, kitchen hood with "facade outlet", and built-in wardrobes in the bedroom and hobby room. OVERHEAD COSTS are almost negligible, total: 28,616.-Ft (which includes: gas bill 12,000.-Ft (in winter, 5,000.-Ft in summer), electricity: 8,000.-Ft/month, water: 6,000.-Ft/month, garbage collection: 2,616.-Ft/month) IF YOU WANT A HOME WHERE YOU CAN LIVE WITHOUT LIMITATION, IN PEACE… Imagine a quiet, peaceful environment, where the plot is just the right size for easy maintenance, yet provides enough space for relaxation. This home is not just a house – when you enter, you will immediately feel that you have arrived! For further information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, if I cannot take your call, I will call you back!

Original text

CSODÁS OTTHON SZIGETSZENTMIKLÓSON – ELÉRHETŐ ÁRON!



CSAK KÉSZPÉNZES ÜGYFELEK RÉSZÉRE!



Szeretne egy CSENDES, biztonságos környezetben élni, mégis közel mindenhez?



Szigetszentmiklóson, a Bucka városrész - Mű úthoz közelebb eső részén, ASZFALTOZOTT, forgalommentes ZSÁKUTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy igazán hangulatos otthont.

Az ingatlan egy 321 m²-es TELKEN helyezkedik el, 2015-ben épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes, szerethető otthon legyen.



FŐBB JELLEMZŐK:

-59 m²-es EGYSZINTES LAKÓTÉR– praktikus elrendezéssel (akár nappali + 2 hálóval)

-28,44 m²-es TERASZ– tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez

-20 m²-es TÁROLÓ – ideális műhelynek, bicikliknek vagy szezonális holmiknak

-TEHERMENTES ingatlan

-ALACSONY rezsiköltség

-KIVÁLÓ állapot

-Nyugodt, békés környezet



INGATLAN BESOROLÁSA: kivett hétvégi ház, nyaraló



LAKÓTÉR LEÍRÁSA: Egy összesen 28,44m2-es a ház hosszában épült félig fedett és félig nyitott terasz felől közelíthető meg a lakás bejárat. A lakásba lépve egy tágas 6,69m2-es előszoba fogadja az érkezőket, ahol minden kényelmesen elhelyezhető (cipők, kabátok, beépített szekrény), ebből a térből nyílik a különálló 12,29m2-es hálószoba a benne lévő beépített szekrénnyel, illetve szép nagy szabadnyíláson keresztül érhető el a ház szíves a 33,08m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ és egy kis beugróban egy jelenleg kis függönnyel leválasztott HOBBY HELYISÉG, MELYET LEVÁLASZTÁS esetén egy 8m2-es szobává lehetne alakítani. Az ablakos, zuhanyzóval rendelkező FÜRDŐSZOBA 6,29m2-rel, mely KÉT IRÁNYBÓL érhető el, a hálószoba felől és a konyha-étkező felől. Méretének köszönhetően minden kényelmesen elhelyezhető benne.



- TERASZ LEÍRÁSA: egyik fele fedett a lakás bejárati ajtajáig a másik nyitott, padlója kültéri gres lappal burkolt.

- TÁROLÓ LEÍRÁSA: 20m2 ami a ház háta mögött, a házhoz építve helyezkedik el, beton alapra épített könnyszerkezetből „bővebben: a tartó szerkezete fából, oldalfalai OSB lappal készültek, tetőszerkezet: lemezes cseréppel fedett. Ebben a helyiségben érhető el a FÚRT KÚT, illetve méretének köszönhetően tárolásra kiválóan alkalmas.

- TÁJOLÁS: Az ingatlan reggeltől lemenő napig fényárban úszik!



MŰSZAKI ADATOK - FELSZERELTSÉG:

-HÁZ ALAPJA: beton

-FALAZAT: könnyűszerkezetből épült

-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dyvit

-FÖDÉME: fafödémes

-FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm üveggyapot

-LAKÓTÉR BELMAGASSÁGA: 2,14cm

-TETŐ: cserepes lemezzel fedett

-NYÍLÁSZÁRÓ: 2 réteg műanyag nyílászárók

-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ van az ablakokon

-BEJÁRATI AJTÓ: műanyag több ponton záródó bejárati ajtó

-FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és fűtés radiátoros hő leadással történik.

-HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett Midea hűtő fűtő split klíma gondoskodik.

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25A

- VILÁGÍTÁS: konyhában pult alatti led világítás, a lakás több pontján mennyezetbe helyezett spot lámpák kerültek beépítésre.

-KÖZMŰVEK: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna

-FELÚJÍTÁS: 2023-ban új lapos zuhanytálca és üvegfal került felszerelésre, zuhany oldalfalain víz szigeteléssel, új burkolással és új mosdó szekrénnyel került felhelyezésre.

-KERT: csodás parkosított udvar, árnyékot adó fák, kis veteményessel, számtalan dísznövénnyel, melyek locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott.

-PARKOLÁS: több autó parkolása biztosított telken belül (azt utcafronti kapu toló kapura történő cseréjével, még kényelmesebbé tehetné a belső parkolás.

-KÉBEL TV, INTERNET szolgáltató: Telekom



VÉTELÁRAT TARTALMAZZA: L alakú szép állapotú beépített konyhabútort, gáztűzhelyet, konyhai elszívót „homlokzati kivezetéssel”, illetve a hálószobában és a hobby helyiségben lévő beépített gardrób szekrényeket.



REZSI KÖLTSÉG szinte elenyésző, összesen: 28.616.-Ft (mely tartalmazza: gázszámla 12.000.-Ft (téli időszakban, nyáron 5.000.-Ft), villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.616.-Ft/hó)



HA OLYAN OTTHONRA VÁGYIK, AHOL HITELMENTESEN, NYUGALOMBAN ÉLHET…

Képzeljen el egy csendes, békés környezetet, ahol a telek éppen akkora, hogy könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra.



Ez az otthon nemcsak egy ház – amikor belép, azonnal érezni fogja, hogy megérkezett!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!