House for sale, Szombathely

Translated text
I am offering for sale this south-facing family house built in 2001 in a quiet residential area of Szombathely-Zanat, with a floor area of 230 m2. The two-story, attic-built, 6-room property is located on a 945 m2 plot. The garden has fruit trees, ornamental plants and bushes grown with great love and pride. There is a well drilled on the plot for irrigation, and a tool and wood storage is also hidden on it. You can park your vehicle in a 20 m2 garage, from where you can directly access the property. After the spacious living room, dining room, kitchen, pantry, there are two rooms on the ground floor, a bathroom and a toilet + storage and a mechanical room. The property is double-comfortable, so the upstairs also has a bathroom and toilet, 3 rooms, a wardrobe room, and an attic space that accommodates everything! The property has 2 has been classified as generational, so the monthly gas and electricity consumption is also included in the reduced utility price, so its maintenance costs are also favorable. The house is heated by a gas boiler with underfloor heating and radiator heat transfer. It is possible to build a fireplace on both levels, the chimney is available. As an addition, there is also a cooling-heating air conditioner. The utility costs are favorable, in annual terms, gas: 16,000. - electricity: 13,000. forints / month. In addition, the property has a central water softening system, optical cable, 5G network, 3x20 amps, and is blessed with the best neighbors! If my ad has aroused your interest, please call! I am happy to assist you!

Original text
Megvételre kínálom Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén, ezt a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi házat.A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el.A kertben termő gyümölcsfák, és nagy szeretettel, büszkeséggel nevelt dísznövények, bokrok találhatók.A telken fúrt kút van az öntözéshez, és egy szerszám-fa tároló is megbújik rajta.Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat.A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és egy gépészeti helység is helyet kapott.Az ingatlan duplakomfortos, így az emeleti szinten is fürdő és mellékhelyiség, 3 szoba, gardrób helyiség, és egy mindent befogadó padlástér biztosítja az ott lakók kényelmét!Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a rezsicsökkentéses árba, így a fenntartási költségei is kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll.Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is megtalálható. A rezsi költség kedvező, éves viszonylatban a gáz: 16.000. - villany: 13.000. forint / hónap.Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon! Szívesen állok rendelkezésére!