House for sale, Baja

Translated text
In the most popular part of Baja Alvég (Szállásváros), a special 3-storey detached family house built in 1986 according to individual plans is for sale, as the second member of a four-storey terraced house. The building is truly unique in both its external and internal layout, not a "template house". Its floor area is 116 m2, with a 34m2 garage in the basement, one air space and storage. The house has a hall, spacious living room and 3 more rooms, kitchen, dining room, pantry, downstairs toilet + shower, bathroom + toilet on the middle floor, corridors, and an undeveloped attic space. Landscaped rear garden with an exit to the neighboring street, approx. 400 m2 of floor area, with a terrace. There is also a smaller garden in the front of the building. The property is free of lawsuits, claims and encumbrances. More detailed description of the building: floor area: 116 m2 + 34 m2 garage and storage room in the basement = 150 m2 number of living levels: 3 number of rooms: 4 0th level (basement): Deepened garage and storage room in one air space (34 m2) 1st level: entrance from the street, hall, then corridor, spacious, parquet living room: 27.7 m2 A few steps down: dining room: 10.6 m2 kitchen: 6.4 m2 pantry: 3.1 m2 toilet and shower: 3 m3 The dining room and kitchen are separated by a wide arch, and are one air space. There is a small pantry next to the kitchen. There is also an exit from this level to the back garden with a corridor. At the garden exit, there is a concreted, metal-tiled terrace of approx. 20 m2. 2nd level: bedroom: 13.9 m2 + 4 m2 with a cozy loggia overlooking the interior landscaped gardens. Next to the room is the spacious bathroom (bath, sink, toilet, space for washing machine): 7.2 m2 3rd level: room: 11.7 m2 + 4 m2 with a balcony overlooking the street room: 13.5 m2 + 4 m2 with a loggia overlooking the street The two rooms are "typical" children's rooms, but they are also perfect as a study, guest room, or perhaps a wardrobe. (4th level): attic space also with a half-level offset, where two more rooms can be created The building has full construction and building engineering documentation, with blueprints and technical specifications. The property is heated by gas convectors, but the possibility of installing any central and/or mixed heating was taken into account during construction. The building received new exterior plastering 10 years ago, and the roof tin plating was also replaced, and the plumbing system from the water meter to the building connection was replaced 3 years ago. The entire building, due to its height, is equipped with a modern lightning protection system. The doors and windows are original wooden doors and windows, and the windows have double glazing. Its interior renovation is up-to-date, according to individual needs. The possibilities are unlimited. For inquiries: +36309037455

Original text
Baja Alvég (Szállásváros) legkedveltebb részén, 1986-ban egyedi tervek alapján épült, különleges szinteltolásos, 3 szintes családi ház eladó, egy négyes sorház második tagjaként. Az épület mind külső, mind belső elrendezésében valóban egyedi, nem „sablonház”. Alapterülete 116 m2, az alagsorban 34m2-es, egy légterű garázzsal és tárolóval. A házban előszoba, tágas nappali és további 3 szoba, konyha, étkező, spájz, lent wc+zuhanyzó, a középső szinten fürdőszoba+wc, közlekedők, beépítetlen padlástér található. Parkosított hátsó kert szomszéd utcára nyíló kijárattal, cca. 400 m2 alapterülettel, terasszal. Az épület előterében is található egy kisebb kert. Az ingatlan per, igény és tehermentes.

Az épület részletesebb leírása:
alapterület: 116 m2 + 34 m2 garázs és tárolóhelység az alagsorban = 150 m2
lakószintek száma: 3
szobák száma: 4
0. szint (alagsor):
Mélyített garázs és tárolóhelység egy légtérben (34 m2)

1. szint:
bejárat az utca felől, előszoba, majd közlekedő után tágas, parkettás nappali: 27,7 m2
Pár lépcsővel lejjebb:
étkező: 10,6 m2
konyha: 6,4 m2
spájz: 3,1 m2
wc és tusoló: 3 m3
Az étkező és konyha széles boltíves elválasztású, egy légterű. A konyha mellett kis spájz található.
Szintén erről a szintről kijárat nyílik a hátsó kertbe közlekedővel. A kertkijáratnál betonozott, metlachizott cca. 20m2-es terasz.

2. szint:
hálószoba: 13,9 m2 + 4 m2 belső parkosított kertekre néző hangulatos loggiával.
A szoba mellett található a tágas fürdőszoba (kád, mosdó, wc, mosógépnek hely): 7,2 m2

3. szint:
szoba: 11,7 m2 + 4m2 utcára néző erkéllyel
szoba: 13,5 m2 + 4 m2 utcára néző loggiával
A két szoba „tipikus” gyerekszobák, de dolgozó, vagy vendégszobának, esetleg gardróbnak is tökéletesek.

(4. szint):
padlástér szintén félszint eltolással, ahol további két szoba kialakítható
A teljes kiviteli és épületgépészeti dokumentációja megvan az épületnek, tervrajzokkal és műszaki leírással. Az ingatlan fűtés gázkonvektoros, de építésekor figyelembe vették bármilyen központi, és/vagy vegyes tüzelés beépíthetőségét.

10 éve új külső nemesvakolatot kapott az épület, illetve a tető bádogozásának cseréje is megtörtént, 3 éve a vízórától az épületcsatlakozásig a vízvezetékrendszer cseréje megtörtént. Az egész épület, magasságából adódón modern villámhárító rendszerrel felszerelt. A nyílászárók eredeti fa nyílászárók, az ablakok dupla üvegezéssel rendelkeznek.
Belső felújítása időszerű, egyedi igényeknek megfelelően. A lehetőségek tárház korlátlan.

Érdeklődni: +36309037455