House for sale, Badacsonytomaj

Translated text
A QUALITY HOUSE WITH A STUNNING LANDSCAPE FOR SALE IN BADACSONYÖRS We offer for sale a beautiful, easily accessible, brick-built family house with a unique natural environment on the outskirts of Badacsonyörs. Its location in a nature conservation area - the Balaton blue tour route leads in front of the house - may make the property attractive to lovers of endless peace. The living area of the three-story house, built in 2002 (without terraces), is 254 m2. The elegant, bourgeois-style home impresses those who enter it with its quality materials and unique solutions. In addition to the wonderful living-dining room with an American kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms allow for comfortable living together or vacationing for even several generations. From the huge terrace, we can admire the unparalleled Badacsony landscape. The custom-made red oak kitchen furniture and the wonderful wooden staircase leading to the upper floor praise the owner's handiwork. The spacious spaces and the bright rooms make the house elegant and cheerful. The basement level - since the rooms have windows - can also be used as an independent living area. Technical content: heating is provided by electric underfloor heating. The windows and doors are made of a custom-made combination of wood and metal, thermally insulated, and protected with grilles everywhere. A water softening system and alarm system have also been installed. Utilities: electricity, water installed, sewerage, gas not available in the area. The owners of the house designed and implemented their ideas with meticulous care and constantly maintain the property. The house received a new, modern tiled roof in 2019, and a new facade in 2021. The plot has a paved courtyard for parking several cars, as well as a garage, which can easily be converted into a guest apartment, as a bathroom has already been installed. There is also a covered outdoor parking space for two cars in the courtyard. The plot is 2542 m2 (45 m street width), beautifully landscaped, mostly reminiscent of an arboretum. It is planted with ornamental plants. The well currently has a medium yield, but after cleaning it can be significantly increased. The property is unencumbered, registered on the title deed under a topographic number, in the following quality: "removed residential house, yard, farm building 1035 m2 and arable land 1507 m2", so the posting procedure applies to it. Location: Badacsonyörs train station and bus stop 2 km away, Tomaji beach 3.8 km away, the beautiful Folly arboretum 2 km away. The house is easily accessible, on an asphalt road, the last 200 meters on a good quality dirt road. Badacsonyörs is a town on the northern shore of the western basin of Lake Balaton, protected by the largest of the Tanúhegyek, Badacsony Mountain, and is an extremely popular settlement due to its Mediterranean atmosphere and climate. The soft water of the lake, the slopes of the mountain, the flavorful wine, the wonderful view, and the clean air captivate the hearts of those who live here and those who come here. Badacsony is known at least as much for its excellent wines as it is for its beaches and harbor on Lake Balaton. The mountain is both the name giver and the central production area of one of the oldest and most famous wine regions of our country, which also includes Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd ... Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make a decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. We would be honored if we could help you find your new home or sell your property! Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
BADACSONYÖRSÖN LENYŰGÖZŐ TÁJPANORÁMÁS, MINŐSÉGI LAKÓHÁZ ELADÓ

Badacsonyörs külterületén páratlan természeti környezetben álló, gyönyörű örökpanorámás, jól megközelíthető, téglaépítésű családi házat kínálunk eladásra.

A természetvédelmi területen való elhelyezkedése – a balatoni kék-túra útvonal a ház előtt vezet -, a végtelen nyugalom kedvelői körében tehetik vonzóvá az ingatlant.

A 2002-ben épült háromszintes ház lakóterülete (teraszok nélkül) 254 m2. Az elegáns, nagypolgári stílusban kialakított otthon minőségi alapanyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal nyűgözi le az oda belépőket.
A csodás amerikai konyhás nappali-étkezőn kívül 4 hálószoba és 4 fürdőszoba teszi lehetővé akár több generáció számára is a kényelmes együttélést, illetve nyaralást.

A hatalmas teraszról páratlan badacsonyi tájpanorámában gyönyörködhetünk.

Az egyedi gyártású vörös tölgy konyhabútor és az emeltre felvezető csodás falépcső a tulajdonos keze munkáját dicséri.

A tágas terek, a verőfényes helyiségek elegánssá és derűssé teszik a házat.
A szuterén szinten – mivel a helyiségek ablakosak – szintén kialakítható egy önálló lakrész.

Műszaki tartalom: a fűtést elektromos padlófűtés biztosítja. Nyílászárói egyedi készítésű fa és fém kombinációból készültek, hőszigeteltek, mindenhol ráccsal védettek. Vízlágyító rendszer, riasztórendszer is beépítésre került. Közművek: villany, víz bevezetve, csatorna, gáz nem elérhető a környéken.

A ház tulajdonosai aprólékos gonddal tervezték és valósították meg elképzeléseiket és tartják folyamatosan karban az ingatlant. A ház 2019-ben új, korszerű cserépfedést, 2021-ben pedig új homlokzatot kapott.

A telken számos személyautó parkolására térkövezett udvar áll rendelkezésre, valamint egy garázs, amelyből akár egy vendégapartman is könnyen kialakítható, mert egy fürdőszoba már elhelyezésre került benne.
Az udvaron két autó számára fedett kültéri autóbeálló is készült.

A telek 2542 m2 (45 m utcafronti szélességű), gyönyörűen parkosított, leginkább egy arborétumra emlékeztető. Dísznövényekkel telepített. A kút közepes hozamú jelenleg, de egy tisztítás után ez jelentősen növelhető.

Az ingatlan tehermentes, tulajdoni lapon egy helyrajzi számon, az alábbi minőségben nyilvántartott:
„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1035 m2 és szántó 1507 m2”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá.

Elhelyezkedése: Badacsonyörs vasútállomás és buszmegálló 2 km, a tomaji strand 3,8 km-re, a gyönyörű Folly arborétum 2 km távolságra elérhető.

A ház jól megközelíthető, aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren jó minőségű földúton.

Badacsonyörs a Balaton nyugati medencéjének északi partján fekvő város, a Tanúhegyek legnagyobbikának, a Badacsony hegynek védettségében mediterrán hangulata, éghajlata miatt rendkívül kedvelt település.
A tó lágy vize, a hegy lankái, a zamatos bor, a csodálatos kilátás, a tiszta levegő rabul ejti az itt élők és az ide érkezők szívét. Badacsonyt legalább annyian ismerik kiváló borairól, mint a balatoni strandokról, kikötőről. A hegy egyszerre névadója és központi termőterülete hazánk egyik legősibb és leghíresebb borvidékének, amelyhez még Ábrahámhegy, Badacsonytomaj, Badacsonytördemic, Balatonrendes, Balatonszepezd … tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő