House for sale, Kaposvár

Translated text
We offer for sale this newly built family house under construction in Kaposvár, on Kaposhegy Street. Officially, it is the street-facing part of a semi-detached house, but practically it is a completely independent building on a plot with all utilities. Its floor area is 90 m2, with a 25 m2 terrace facing south, 2 car parking spaces, and a 387.6 m2 private garden. It is currently approx. 75% complete, meaning it is finished on the outside, waiting for partitioning on the inside. The price includes this condition, but the contractor will complete it turnkey by agreement. The internal partition walls can of course still be modified, taking into account technical constraints. According to the plans, the layout is practical, one half of the house will have the spacious living room with American kitchen, i.e. the communal space, and on the other side there will be three bedrooms with separate entrances and the bathroom, i.e. the private sphere. The terrace can be accessed from the living room and two rooms. The main wall of the house is made of SIP (Structural Insulated Panel), the external windows and doors are white plastic frames with 3-layer thermally insulated glazing, with the installation of hidden shutters. The heating and cooling of the house (optional) and hot water supply are provided by a heat pump (this has a 40% cheaper heating cost compared to gas, and can be operated with 26 HUF/kWh of electricity during the heating season). In addition to the heat pump, a chimney has been built for possible additional heating or a fireplace or stove. The facade thermal insulation is 10 cm thick and is already finished. The energy efficiency of the house is "A" rated, and everything complies with current legal and technical requirements. Landscaping and green areas will be created in the common and private garden areas without grass. CSOK+ is available. Details are available in our office.

Original text
Kaposváron, a Kaposhegy utcában kínáljuk megvételre ezt a kivitelezés alatt álló újépítésű családi házat. Hivatalosan egy ikerház utcafronti része, gyakorlatilag teljesen önálló épület egy összközműves belterületi telken. Alapterülete 90 m2, délre néző 25 m2-es terasszal, 2 db gépkocsibeállóval, 387,6 m2-es saját kertrésszel. Jelenleg kb. 75 %-os készültségi fokban van, vagyis kívülről kész, belül válaszfalazásra vár. Az ár ezt az állapotot tartalmazza, de a kivitelező megegyezés szerint kulcsrakészre befejezi. A belső válaszfalak műszaki kötöttségek figyelembe vételével még természetesen alakíthatók. A tervek szerint praktikus az elrendezés, a ház egyik felében lesz a tágas amerikai konyhás nappali, azaz a közösségi tér, a másik oldalon három külön bejáratú hálószoba és a fürdő, azaz a privát szféra. A teraszra ki lehet menni a nappaliból és két szobából is.
A ház főfalazata SIP (Structural Insulated Panel)-ből készült, a külső nyílászárók fehér színű műanyag keretesek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőnytok beépítésével. A ház fűtését-hűtését (opcióban kérhető) és meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja (ez 40%-kal olcsóbb fűtési költséggel bír a gázzal szemben, 26 Ft/kWh árammal működtethető a fűtési szezonban). A hőszivattyú mellett esetleges kiegészítő fűtéshez vagy látványkandallóhoz, kályhához kémény épült. A homlokzati hőszigetelés 10 cm vastag, már kész. A ház energiahatékonysága „A” minősítésű, és minden a mai kor hatályos jogszabályi és műszaki követelményeinek megfelelő.
A közös és saját kertrészeken tereprendezés, zöldfelület lesz kialakítva füvesítés nélkül.
CSOK+ igénybe vehető. Részletek irodánkban elérhetők.