House for sale, Debrecen

Translated text
SALE! 20 MILLION PRICE DISCOUNT! For sale on Debrecen Varsa Street, two-generation, two-detached family houses on a large plot. Sale price: 89,900,000 HUF. (old price: 109,900,000 HUF.) Watch our video: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE The plot area: 1150 sq m. The total floor area of the buildings is 298 sq m, of which: - the main building is 87 sq m + 18 sq m terrace, - the attic of the main building is 84 sq m + 13 sq m balcony, - the second building is 45 sq m, - the attic of the second building is approx. 30 sq m, - garage: 21 sq m. The main building (ground floor) has a floor area of 87sqm, which includes: - 3 rooms, - living room, - hall, - dining room, - boiler room, - bathroom, - toilet, - kitchen, - corridor, - storage (pantry), - terrace (18sqm). The second building has a floor area of 45sqm, which includes: - hall, - large room, - bathroom, - living room + kitchen, - garage (21sqm). The buildings were completed by the end of 1998, with a concrete foundation and 30-brick masonry. The roof structure of both buildings is a gable roof, covered with tiles (Bramac concrete tiles on the main building). The useful floor area of the attic of the main building: 84sqm + 13sqm balcony. The ceiling height at every point of the attic is at least 180 cm, so it is full, so there are plenty of possibilities for us. The pictures show a real picture and a contemporary floor plan, which shows what a good opportunity it is. Its construction is already half-completed, and its completion is waiting for the new owner. The attic of the second building is approximately 30 sqm, so there is a possibility of creating up to 2 large rooms, the construction of which is also partially completed, and its completion is waiting for the new owner. The main building can be heated with a gas boiler and a mixed-fuel boiler. Both boilers are in very good condition, like new. The second building can also be heated with an electric radiator and a fireplace. Of course, electricity, gas, water and sewerage are connected to both houses. The ground floor of both buildings was renovated a few years ago and the windows and entrance doors were replaced with plastic windows and doors. The old wooden windows and doors remained in the attic spaces. The interior doors are wooden doors in good condition. This is really suitable for several generations, as we have 2 buildings in good condition with separate entrances. The attics of both give even more opportunities for expansion. After minor renovations inside and outside the buildings, great opportunities lie ahead. The large plot at our disposal, with its many trees and green areas, is particularly advantageous. It is also great for investment due to its large size. At the back of the plot there is also a small brick building which is perfect for keeping animals. Important! The property is free of lawsuits and encumbrances, can be moved into within a short time, and is also suitable for CSOK Plus for 3 children. ATTENTION! The plot is located in a quiet cul-de-sac in Tégláskert. New houses are being built in the immediate vicinity of the property, and old houses are being renovated, making the area even more beautiful. Amazing development can be felt in the area thanks to the infrastructure. Shops, schools, kindergartens, medical practices, pharmacies, shopping centers, the airport and countless service companies are within a few minutes of the property. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 20 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Varsa utcán két generációs, két különálló családi ház egy nagy telken.

Akciós ára: 89.900.000 Ft.
(régi ára: 109.900.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/BLrFMjjqlvE

A telek területe: 1150 nm.
Az épületek összes alapterülete 298nm, melyből:
- a fő épület 87 nm + 18 nm terasz,
- a fő épületen tetőtere 84 nm + 13 nm erkély,
- a második épület 45 nm,
- a második épület tetőtere kb. 30 nm,
- garázs: 21 nm.

A főépület (földszint) alapterülete 87nm, melyben található:
- 3 szoba,
- nappali,
- előszoba,
- ebédlő,
- kazánház,
- fürdőszoba,
- WC,
- főzőkonyha,
- folyosó,
- tároló (spájz),
- terasz (18 nm).

A második épület alapterülete 45nm, melyben található:
- előszoba,
- nagyszoba,
- fürdőszoba,
- nappali+konyha,
- garázs (21 nm).

Az épületek 1998 év végére készültek el, beton alappal és 30-as tégla falazattal. Mindkét épület tetőszerkezete nyeregtető, cserépfedéssel ellátva (a fő épületen Bramac betoncserép).

A főépület tetőterének hasznos alapterülete: 84nm + 13nm erkély. A tetőtér minden pontján legalább 180 cm a belmagasság, tehát teljes értékű, így rengeteg lehetőség nyílik számunkra. Képek között látható valós kép és jelenkori alaprajz, melyből látható milyen jó lehetőség. Kiépítése már félig megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A második épület tetőtere körülbelül 30 nm, így akár 2 nagyszoba kialakítására is van lehetőség, ennek kialakítása szintén részben megvalósult, a befejezése az új tulajdonosra vár.

A főépületben gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Mindkét kazán újszerű nagyon jó állapotban van. A második épületben elektromos radiátorral és kandallóval is lehet fűteni. Mindkét házban természetesen villany, gáz, víz és csatorna be van kötve.

Mind a kettő épület földszintjén pár éve felújítás történt és az ablakok és bejárati ajtók műanyag nyílászáróra lettek cserélve. A tető terekben a régi fa nyílászárók maradtak. A beltéri ajtók jó állapotú fa ajtók.

Ez valóban megfelelő több generációnak is, ugyanis rendelkezésünkre áll 2 jó állapotú épület külön bejárattal. Mind kettő tetőtere pedig még több lehetőséget ad a bővítésre. Az épületeken kívül-belül kisebb felújítás után remek lehetőségek álnak előttünk.

Kifejezetten előnyös a rendelkezésünkre álló nagy telek, melyen rengetek fa és zöld terület található. Akár befektetésnek is remek a nagy méretek miatt. A telek hátulján található még egy téglából készült kis építmény mely állattartásra is tökéletes.

Fontos!
Az ingatlant per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas.

FIGYELEM!
A telek Tégláskert egy csendes kertvárosi zsákutcájában található. Az ingatlan közvetlen közelében új házak épülnek, illetve felújításra kerülnek régi házak, így még szebbé válik a terület. A környéken az infrastruktúrának köszönhetően elképesztő fejlődés érezhető.

Az ingatlantól pár percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárló központok, a repülőtér és számtalan szolgáltató cég.  

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.