House for sale, Székesfehérvár

Translated text
Modern family houses in Öreghegy, ready to move in - turnkey, with landscaped private garden, garage, pool or jacuzzi! H-004505, Székesfehérvár, in the popular Öreghegy district, in a quiet and easily accessible street, we offer for sale three newly built, two-story 223m2 living room + 4-room family houses with outstanding technical content. Thanks to the excellent location of the house, the historic city center and the M7 highway are a few minutes away, and due to the proximity of the bypass, the rest of the city is also easily accessible. The houses were built in 2025, with modern brick masonry, tiled roof, ground floor + full-fledged upper floor, living room + 4 rooms, private plot, separate double garage, and various extra comfort features - pool or jacuzzi - landscaped private garden. The modern, heat pump heating and cooling system with fan-coil units in every room, with adjustable temperature for each room, ensures energy-saving and comfortable climate. The windows and doors are equipped with aluminum motorized shutters, mosquito nets, lift-sliding patio doors, and the security of the building is guaranteed by an alarm and camera system. The house has a useful floor area of 223m2, in terms of its distribution: On the ground floor there is a spacious, bright living room, kitchen with dining area, 1 bedroom, bathroom, utility room, and a 36 square meter garage, from which there is direct access to the living space. There is a direct exit from the living room to the impressive, 48 square meter terrace, to which there is a swimming pool in buildings A and B, and a jacuzzi in building C. On the upper floor there is a central living room, from which there are two bedrooms, a bathroom, and a master bedroom with a separate wardrobe and private bathroom. The 12.4 m² balcony further enhances the comfort of the upstairs space. The upstairs terrace can be accessed from the master bedroom and the living room above. The beautifully landscaped garden houses a swimming pool in houses “A” and “B” and a jacuzzi in house “C”. The house will be handed over in a turnkey condition, including a fully mechanized, modern kitchen, fireplace, living room furniture (TV cabinet, bookshelf), and complete furnishings for the utility room. The paved entrance, the finished fence, and the "H" tariff electricity meter also raise the standard of the property. Energy rating: "A" The size of the properties: gross 322 m², net living space 223 m², supplemented by a 56 m² terrace and a 12.4 m² balcony. The plot sizes of the houses are 445 m² and 520 m² and 470 m². The buildings can be purchased in turnkey condition, ready to move in immediately. Viewing is possible only at a pre-arranged time. Guide price: 246,000,000 .- HUF / House A (247,500,000.- HUF / House B 248,000,000.- HUF / House C) If you are interested, please call our office with confidence and benefit from our free, personalized loan management service. We also help with the legal assistance required for the sale and purchase, the preparation of an energy certificate and a valuation. For English information please send a message.

Original text
Azonnal költözhető, modern családi házak Öreghegyen – kulcsrakészen, parkosított saját kerttel, garázzsal, medencével vagy jakuzzival!
H-004505, Székesfehérvár közkedvelt Öreghegy városrészén, a csendes és jól megközelíthető utcájában kínálunk eladásra három, új építésű, kimagasló műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes 223m2-es nappali+ 4 szobás családi házat.
A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a történelmi belváros, illetve az M7 autópálya pár perc távolságra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető.
A házak 2025-ben épültek, korszerű tégla falazattal, cseréptetővel, földszint + teljes értékű emelet , nappali+ 4 szoba kialakítással, saját telekrésszel, önálló dupla garázzsal, valamint különböző extra kényelmi funkciókkal – medencével vagy jakuzzival – parkosított saját kerttel rendelkeznek.
A korszerű, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer minden helyiségben fan-coil egységekkel, szobánként szabályozható hőmérséklettel biztosítja az energiatakarékos és kényelmes klímát. A nyílászárók alumínium motoros redőnyökkel, szúnyoghálókkal, emelő-toló teraszajtóval felszereltek, az épület biztonságát riasztó és kamera rendszer garantálja.
A ház 223m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve:
A földszinten egy tágas, világos nappali, étkezős konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint egy 36 négyzetméteres garázs található, ahonnan közvetlen bejárás nyílik a lakótérbe. A nappaliból közvetlen kijárat vezet az impozáns, 48 négyzetméteres teraszra, amelyhez az A és B épületeknél medence, míg a C épületnél jakuzzi kapcsolódik.
Az emeleti szinten egy központi nappali fogad, amelyből két hálószoba, fürdőszoba, valamint egy szülői háló nyílik, külön gardróbhelyiséggel és saját fürdőszobával. A 12,4 m²-es erkély tovább fokozza az emeleti tér kényelmét. Az emeleti terasz a szülői hálóból és a fenti nappaliból is megközelíthető.
A gyönyörűen parkosított kertben kapott helyet az „A” és ”B” háznál medence illetve a „C” háznál a jakuzzi.
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, ennek része a teljesen gépesített, modern konyhabútor, kandalló, nappali bútorzat (TV szekrény, könyvespolc), valamint a háztartási helyiség komplett berendezése.
A térkövezett bejáró, a kész kerítés, és a "H" tarifás villanyóra is az ingatlan színvonalát emelik. Energetikai besorolása: „A”
Az ingatlanok mérete: bruttó 322 m²-esek, nettó lakóterük 223 m², kiegészítve egy 56 m²-es terasszal és egy 12,4 m²-es erkéllyel. A házakhoz tartozó telekhányad mérete 445 m² és 520 m² és 470 m².
Az épületek kulcsrakész állapotban, azonnal költözhetően vásárolhatók meg. Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Eladási irányár: 246 000 000 .- Ft / A ház
(247 500 000.-Ft / B ház 248 000 000.-Ft/ C ház)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For English information please send a message.