House for sale, Győr

Translated text

EXCELLENT PRICE - VALUE PROPERTY Are you looking for a family house in Győr at a favorable price in a great location? Or a good investment opportunity with extra yield? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! In a quiet part of GYŐR - SASHEGY, a FAMILY HOUSE suitable for permanent residence with an area of approximately 54 m2 and a large terrace awaits you, which is located on a 994 m2 enclosed garden plot. DISTRIBUTION: It has an American kitchen with a living room and dining room, a bathroom with a bathtub and a toilet, 2 bedrooms, and a large covered terrace. OTHER FEATURES OF THE PROPERTY: - The house, built of brick in the early 2000s, is in completely good condition from the outside. - Its overheads are low and favorable. - The property has mains water, electricity (3 phases), garbage collection, and postal service are provided. - The sewage is drained into a septic tank. - Heating is provided by a wood-burning stove, the windows are made of plastic - Air conditioning can be installed. - Hot water with an electric boiler. - It is sold fully furnished with kitchen furniture and appliances, and the price includes it. - The yard is grassed, landscaped, and regularly maintained. - Two parking spaces have been created, but several cars can fit in the yard. - There is also a tool shed behind the house. - It is located on a wide, well-trafficked street. - Fully inhabited street, safe neighborhood. - It is classified as a closed garden. - The property is exempt from the cultivation branch, so it is NOT necessary to post it. - The building is officially listed on the map. - The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately after agreement. YOU JUST HAVE TO MOVE HERE! - Due to its size, I strongly recommend it for couples, families and the elderly, and it is also a great opportunity for investors. LOCATION The excellent transport links allow you to get to Győr, the Industrial Park, Audi in just a few minutes, and the M1 motorway is also quickly accessible in 2 minutes. The property is largely asphalted, partly on a shorter gravel section, accessible both in winter and summer from a road that is easy to drive on. The plot is completely fenced, beautifully maintained, with well-producing fruit trees, flowers and a grassy area. There is also the possibility of creating a vegetable garden and a kitchen garden. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The property's favorable direction: HUF 24,900,000 FINANCING The property itself cannot be burdened with a mortgage. Partial financing of the purchase price is possible from a Baby Waiting Loan or a personal loan, and a mortgage can also be applied for if a creditworthy property is involved. THE HOUSE IS MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget extra hozammal?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes részén vár Téged egy kb. 54 m2 alapterületű állandó lakhatásra alkalmas CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 994 m2-es zártkerti telken található.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Helyett kapott benne egy amerikai konyhás nappali étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, 2 hálószoba, valamint egy nagy fedett terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A 2000-es évek elején téglából épült ház állapota kívülről teljesen jó állapotú.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Az ingatlanban vezetékes víz, áram van (3 fázis), szemétszállítás, posta szolgáltatás megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtése fatüzelésű kályhával történik, ablakai műanyagból készültek

- Klímát lehet felszerelni.

- Melegvíz villanybojlerrel.

- Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza.

- Az udvar füvesített, parkosított, rendszeresen karbantartott.

- Két gépkocsibeálló került kialakításra, de több autó is elfér az udvarban.

- A ház mögött szerszámtároló is rendelkezésre áll.

- Széles, jól járható utcában található.

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség a kifüggesztése.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.    

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően azonnal birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

- Méretéből adódóan párok, családok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan kedvező irányára: 24.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

A HÁZ ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣