House for sale, Gyál

Translated text
A REAL LITTLE GEM IN THE HEART OF GYÁL – A COMPLETELY RENOVATED, FAIRYTALE-FAIRYTALE-FAIRYTALE HOME WITH YOUR OWN GARDEN! If you are looking for a home where every detail is about quality, comfort and coziness – then look no further! In one of the most popular, frequented parts of Gyál, we offer for sale an 81 m², two-story, living room + 3 bedrooms, separate dining room and kitchen, fully renovated terraced house apartment, with its own separate plot. What this unique home offers: • Built in 1986, mixed and brick: the living room is built of adobe-brick masonry, while the rest of the building is built of 30-grade brick. The floor has a lightweight construction, the partition walls are made of plasterboard. • Completely renovated in 2013: underfloor insulation, concreting, replacement of electrical and mechanical systems, roof structure, cladding, sanitary ware, interior doors, bathroom, kitchen, landscaping and 8 cm facade insulation were also made. • Modern, designer appearance: In 2020, a false ceiling, LED lighting and decorative painting made the interior spaces truly special - a real fairy-tale home was born! • Excellent layout: on the ground floor there is a hall, dining room-kitchen, bathroom, living room and two rooms, while on the first floor there is a relaxation area and an additional room. An extra room or a second bathroom can even be created in the attic - the opportunity is up to the new owner! Modern heating solutions: • Heating and hot water: 24 kW combi gas boiler, with radiator heat transfer • Upstairs: inverter cooling-heating air conditioning for pleasant temperatures in winter and summer Private garden, friendly living space: The apartment has a 175 m², fenced, well-kept garden with a viacolor carport - the perfect location for family and friends gatherings. Technical and legal background: • Legally settled, 1/1 ownership, free of lawsuits and encumbrances • All utilities have separate meters • Undivided joint ownership, with a written land use agreement • Loan, CSOK and Baby-sitting support available This charming and modern home is a rare opportunity on the market - stylish, practical, and ready to move in immediately! Don't miss out - search with confidence and see for yourself how magical this property is!

Original text
IGAZI KIS GYÖNGYSZEM GYÁL SZÍVÉBEN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, MESEBE ILLŐ OTTHON SAJÁT KERTTEL!

Ha egy olyan otthont keres, ahol minden részlet a minőségről, kényelemről és otthonosságról szól – akkor ne keressen tovább! Gyál egyik legkedveltebb, frekventált részén kínálunk megvételre egy 81 m²-es, kétszintes, nappali + 3 hálószobás, külön étkező-konyhás, teljeskörűen felújított sorházi lakást, saját leválasztott telekrésszel.

Amit kínál ez a páratlan otthon:
• 1986-ban épült, vegyes és téglafalazattal: a nappali rész vályog-tégla falazatú, míg az épület többi része 30-as téglából épült. Az emelet könnyűszerkezetes kialakítású, válaszfalai gipszkartonból készültek.
• 2013-ban teljeskörűen felújítva: alászigetelés, betonozás, elektromos és gépészeti rendszerek cseréje, tetőszerkezet, burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fürdőszoba, konyha, kertrendezés és 8 cm-es homlokzati szigetelés is készült.
• Modern, dizájnos megjelenés: 2020-ban álmennyezet, LED világítás és dekorfestés tette igazán különlegessé a belső tereket – egy igazi meseotthon született!
• Kiváló elrendezés: a földszinten előszoba, étkező-konyha, fürdőszoba, nappali és két szoba, míg az emeleten egy pihenőrész és egy további szoba található. A tetőtérben akár plusz szoba vagy második fürdőszoba is kialakítható – a lehetőség az új tulajdonosé!

Modern fűtési megoldások:
• Fűtés és meleg víz: 24 kW-os kombi gázcirkó, radiátoros hőleadással
• Emeleten: inverteres hűtő-fűtő klíma a kellemes hőmérsékletért télen-nyáron

Saját kert, barátságos élettér:
A lakáshoz tartozik egy 175 m²-es, elkerített, gondozott kert, viacoloros kocsibeállóval – tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez.

Műszaki és jogi háttér:
• Jogilag rendezett, 1/1 tulajdon, per- és tehermentes
• Minden közmű külön mérőórával rendelkezik
• Osztatlan közös tulajdon, írásos telekhasználati megállapodással
• Hitel, CSOK és Babaváró támogatás igényelhető

Ez a bájos és modern otthon ritka lehetőség a piacon – stílusos, praktikus, és azonnal költözhető!

Ne maradjon le róla – keressen bizalommal, és győződjön meg személyesen is arról, milyen varázslatos ez az ingatlan!