House for sale, Székesfehérvár

Translated text
A special opportunity in the most popular part of Székesfehérvár, Öreghegy! We offer for sale a three-story, net 200 m² brick-built family house, which is located on a 665 m² plot with full utilities. The property is a real rarity, as its excellent features and favorable price allow you to transform it into a truly trendy, even luxury-class home, tailored to your own taste! The building has a strong structure, built on a concrete foundation, with B'30 brick masonry, an insulated roof (20 cm rock wool + vapor barrier foil), and three separate living spaces, which are connected to each other by a solid wood staircase. Interior features: Spacious and bright spaces, with large window surfaces, friendly, homely atmosphere Living room + 4 bedrooms (one of which is ideal for a study or children's room) Two bathrooms - separate bathroom and toilet on each floor Huge kitchen-dining room, plus a separate living room Attic rooms have a balcony connection and a 14.8 m² loggia High-quality wooden windows and doors inside and out, solid wood sliding doors on the floors Wooden parquet in the rooms, tile flooring in other rooms Gas boiler heating with radiators, hot water supply with electric boiler Three-phase power supply (3x10A, built with copper wiring) Lower level: 80 m² basement, where a garage, boiler room, and storage rooms (vegetable/cellar) are located Garage is accessible directly from the street External features: Closed row construction, double wall structure on the neighbor's side Well-kept, well-maintained garden, with fruit trees and a grape arbor Fenced plot, ideal for families with small children or dogs Why this home? Because it offers peace and city comfort at the same time! You can enjoy the silence in the family-friendly neighborhood, while all important services are within reach. The house can be modernized with little effort, making it an excellent value for money choice even as an investment. Location and transportation: Peaceful, quiet family home area Motorway access (M7) – 5 minutes by car Budapest – only 60 km Public transportation – 500 m (bus stops 22, 24, 25, 31) Shopping options – within 1 km (Lidl, Spar, Coop) Don't miss out on this exceptional offer – a property with such features rarely comes on the market in Öreghegy! Call now and let's arrange an appointment for a viewing! #houseforsale #székesfehérvár #öreghegy #familyhouse #realestate #realestatemarket #homesearch #luxuryhome #renovationopportunity #gardenhouse #houseforsale #dreamhome #realestateinvestment #realestatebrokerage #realestateforsale #goodplaceatgoodprice #houseforsale #ourhome #realestatetip #fehérvárrealestate

Original text
Különleges lehetőség Székesfehérvár legkedveltebb városrészében, Öreghegyen!

Eladásra kínálunk egy háromszintes, nettó 200 m²-es téglaépítésű családi házat, mely egy 665 m²-es, teljes közműves telken helyezkedik el. Az ingatlan igazi ritkaság, hiszen remek adottságai és kedvező ára lehetővé teszi, hogy saját ízlésére formálva egy igazán trendi, akár luxuskategóriás otthont alakítson ki belőle!
Az épület erős szerkezetű, beton alapra épült, B’30-as tégla falazattal, szigetelt tetővel (20 cm kőzetgyapot + párazáró fólia), három külön szinten kialakított lakótérrel, melyek egy tömörfa lépcsőházzal kapcsolódnak egymáshoz.

Belső jellemzők:
Tágas és világos terek, nagy ablakfelületekkel, barátságos, otthonos hangulattal
Nappali + 4 hálószoba (ebből egy akár dolgozónak vagy gyerekszobának is ideális)
Két fürdőszoba – minden lakószinten külön fürdő és WC
Hatalmas konyha-étkező, plusz egy különálló nappali
Tetőtéri szobákhoz erkélykapcsolat, valamint egy 14,8 m²-es loggia is tartozik
Minőségi fa nyílászárók kívül-belül, tömörfa tolóajtók a szinteken
Fa parketta a szobákban, egyéb helyiségekben járólap burkolat
Gázkazános fűtés radiátorokkal, meleg víz ellátás villanybojlerrel
Háromfázisú áramellátás (3x10A, rézvezetékkel kiépítve)

Alsó szint:
80 m²-es alagsor, ahol garázs, kazánház, és tárolók (zöldség/pince) kaptak helyet
Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető

Külső jellemzők:
Zárt sorú beépítés, dupla falszerkezet a szomszéd felőli oldalon
Ápolt, gondozott kert, termő gyümölcsfákkal és szőlőlugassal
Kerítéssel körbevett telek, ideális kisgyermekes családoknak vagy kutyásoknak

Miért épp ez az otthon?
Mert nyugalmat és városi kényelmet kínál egyszerre! A családias hangulatú környéken élvezheti a csendet, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A ház kis ráfordítással modernizálható, így kiváló ár-érték arányú választás akár befektetésnek is.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Nyugodt, csendes családi házas övezet
Autópálya-felhajtó (M7) – 5 perc autóval
Budapest – mindössze 60 km
Tömegközlekedés – 500 m (22-es, 24-es, 25-ös, 31-es buszmegállók)
Bevásárlási lehetőségek – 1 km-en belül (Lidl, Spar, Coop)

Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról – ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül a piacra Öreghegyen!
Hívjon most, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

#eladóház #székesfehérvár #öreghegy #családiház #ingatlan #ingatlanpiac #otthonkereső #luxusotthon #felújításilehetőség #kertesház #házeladás #álomotthon #ingatlanbefektetés #ingatlanközvetítés #eladóingatlan #jóhelyenjóárban #házeladó #otthonunk #ingatlantipp #fehérváriingatlan