House for sale, Pécs

Translated text
Discover an exclusive home in the Newly Built Residential Park of Pécs! Silence, closeness to nature, sunlight and modern comfort in one place! The residential park awaits you and your family on the outskirts of Pécs, without giving up the proximity to the city center. The family house will be handed over turnkey in September 2024, so you just have to move in! Property features: - Three bedrooms - perfect layout for every family - Living room with American kitchen - adapted to modern lifestyle - Utility room and storage - practical solutions for everyday life - 21 m² terrace - ideal place to relax - Carport and own green area - convenient parking and private garden - Rainwater collection well - in the spirit of sustainability Why choose a home in this residential park? - Outstanding quality – the house meets the strictest building regulations - Energy-saving solutions – 5 kW SOLAR PANELS, UNDERFLOOR HEATING and modern air conditioners ensure low utility costs - Excellent orientation and natural light in the rooms - Modern, clean design – creating a home with family warmth Extra comfort and security: - Parking - Fenced plots - Premium quality windows and doors Featured banking services and subsidies: - CSOK – Family Home Creation Discount for buying a new home - 5% discounted housing VAT – until the end of 2024 - Exemption from duties – for purchase contracts concluded after January 1, 2021 - Max. 35 million forints financing – with our personalized banking services Technical description: - The buildings combine a modern and clean design, which ensures the family warmth of creating a home. - The plot can be accessed from an asphalt road. The family house was designed with a road connection to the plot, a pedestrian and car entrance. - The building is surrounded by a fence and has two parking spaces. - The design and construction of the family house meets the strictest standards. - Each apartment has a 5 kW solar panel, which allows families to reduce their energy consumption. - The residential buildings have flat roofs, traditional brick wall structures, and a wooden truss roof structure. - The part above the ceiling has 30 cm of blown isocellulose thermal insulation, and the indoor ceiling is a suspended plasterboard ceiling. - In each apartment, we provide efficient and modern heating with underfloor heating, and cooling with air conditioners. The masonry and insulation materials used are modern and provide excellent comfort, complemented by large windows and doors. - The external windows and doors are SCHÜCO German premium quality 82 mm plastic, the window panes have a K value of 0.5. - The heating is underfloor heating, the operation of which is ensured by a gas boiler. Air conditioners in the rooms intended for drafty stay take care of cooling. Enjoy the tranquility of living close to nature and the benefits of urban comfort! Without moving out of the Pécs catchment area, experience the family atmosphere of the newly built residential park. Spend your everyday life in a calm, natural environment, while the hustle and bustle of the city center remains easily accessible. Don't miss the opportunity to live with your family in a home where the peace and quiet of the countryside harmoniously combines with the dynamics of city life! Contact us today and choose your new home in a newly built residential park!

Original text
Fedezze fel Pécs Új építésű Lakóparkjának egyk exkluzív otthonát!

Csend, természetközeliség, napfény és modern kényelem egy helyen!

A lakópark Pécs határán várja Önt és családját, anélkül, hogy lemondana a belváros közelségéről. A családi ház 2024. szeptemberében kerül kulcsrakészen átadásra, így Önnek csak beköltöznie kell!

Az ingatlan jellemzői:
- Három hálószoba – tökéletes elrendezés minden család számára
- Amerikai konyhás nappali – modern életvitelhez igazítva
- Háztartási-gépészeti helyiség és tároló – praktikus megoldások a mindennapokra
- 21 m²-es terasz – ideális hely a pihenésre
- Gépkocsibeálló és saját zöldterület – kényelmes parkolás és privát kert
- Esővízgyűjtő akna – fenntarthatóság jegyében

Miért válasszon otthont ebben a lakóparkban?
- Kiemelkedő minőség – a ház megfelel a legszigorúbb építési előírásoknak
- Energiatakarékos megoldások – 5 kW-os NAPELEMek, PADLÓFŰTÉS és modern klímák biztosítják az alacsony rezsiköltségeket
- Kiváló tájolás és természetes fény a helyiségekben
- Modern, letisztult formavilág – otthonteremtés családi meleggel

Extra kényelem és biztonság:
- Gépjármű beálló
- Kerítéssel körbekerített telkek
- Prémium minőségű nyílászárók

Kiemelt banki szolgáltatások és támogatások:
- CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény új lakás vásárlásához
- 5%-os kedvezményes lakásáfa – 2024 végéig
- Illetékmentesség – 2021. január 1. után megkötött adásvételi szerződések esetén
- Max. 35 millió forint finanszírozás – személyre szabott banki szolgáltatásainkkal

Műszaki leírás:

- Az épületek modern és letisztult formavilágot ötvözik, mellyel az otthonteremtés családi
melege biztosított.
- A telek aszfalt burkolatú útról közelíthető meg. A családi ház a telekre útcsatlakozással, gyalogos és gépkocsi bejárattal lett tervezve.
- Az épület kerítéssel körbekerített, két gépjármű beállóval biztosított.
- A családi ház tervezése és kivitelezése a legszigorúbb előírásoknak is megfelel.
- Mindegyik lakás 5 kW napelemmel rendelkezik, mellyel a felhasznált energiaigényt a családok csökkenteni tudják.
- A lakóépületek lapostetősek, hagyományos tégla falszerkezettel, és fa szerkezetű rácsostartó fedélszerkezettel készültek.
- A födém feletti rész 30 cm-es fújt izocellulóz hőszigeteléssel rendelkezik, a beltéri mennyezet szerelt gipszkarton álmennyezet.
- Minden lakásban padlófűtéssel biztosítjuk a hatékony és korszerű fűtést, valamint klímákkal a hűtést. A felhasznált falazó és szigetelő anyagok modernek és kiváló komfortot nyújtanak, kiegészítve a nagyméretű nyílászárókkal.
- A külső nyílászárók SCHÜCO német prémium minőségű 82 milliméteres műanyag típusúak, az ablaküvegek 0,5-ös K értékkel rendelkeznek.
- A fűtés padlófűtés, melynek működését gázkazán biztosítja. A hűtésről a húzamos tartózkodásra szolgáló helyiségekben, klímák gondosdnak.

Élvezze a természetközeli élet nyugalmát és a városi kényelem előnyeit!
Anélkül, hogy kiköltözne Pécs vonzáskörzetéből, tapasztalja meg az új építésű lakópark családias hangulatát. Töltse mindennapjait nyugodt, természetközeli környezetben, miközben könnyedén elérhető marad a belváros nyüzsgése.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy családjával egy olyan otthonban éljen, ahol a vidéki csend és nyugalom harmonikusan ötvöződik a városi élet dinamikájával!

Keressen minket még ma, és válassza új otthonát egy új építésű lakóparkban!