House for sale, Ózd

Translated text
For sale in the popular, quiet garden suburb of Ózd, in the Szenna Valley, a real gem! This unique style, upper-middle-class atmosphere, single-storey, basement-subterranean, mansard-roofed family house awaits its new owner. The property can be toured, renovated and is ready to move into immediately. Main Features: ● Living area: approx. 100 m² (net) ● Plot: 890 m² (244 n-öl), corner plot ● Rooms: 2.5 rooms + living room (with tower room!) ● Cellar: 26 m² (2 rooms) ● Garage: 26 m² with installation shaft and industrial electricity ● Outbuilding: 24 m² (summer kitchen + 3 storage rooms) Internal Distribution of the House: ● Hallway (5.00 m²) ● Living room (11.00 m²) ● Kitchen (11.00 m²) ● Room 1 (25.00 m²) ● Room 2 (25.00 m²) ● Tower room (9.00 m²) ● Pantry (6.00 m²) ● Bathroom (5.00 m²) ● Toilet (1.00 m²) ● Basement (1.50 m²) Renovations: The house has undergone numerous renovations, including: ● Repainted and plastered interior walls ● Re-enamelled windows and doors ● New, white (partly motorized) wooden blinds and mobile mosquito nets on all windows and doors ● Updated wooden floor (polished, varnished) and replaced cold coverings ● New noble plaster on the facade, new coloring ● Renovated drinking water, sewage and electrical wiring ● New bathroom and toilet with equipment, tiles and coverings ● Insulated, mosquito netted basement windows ● Installed rainwater drainage network on the house, garage and outbuilding ● New, insulated and shuttered wooden roof window ● Repainted iron fence and rebuilt concrete fence ● Renovated fish pond/fountain in the front garden, waiting for commissioning Additional Information: ● Heating is currently provided by a mixed-fuel tiled stove. Modernization is recommended for lifestyle use. Gas connection on the plot! ● New electric boiler for hot water. ● 12 m³ digester. New sewage pipe. ● Renovated chimney. ● Dry, internally insulated basement with new concrete base, 3 heat-insulated windows. The ring dug well is also located here. ● Garage with installation shaft, industrial electricity. Additional parking space on the concreted area in front of the garage. ● Renovated outbuilding with summer kitchen (with cellar!), 3 storage rooms. New electricity network, paneled and painted interior spaces. Concreted resting area between the garage and the outbuilding. ● Tidy, corner plot with front garden with productive fruit trees, berries, grapes, ornamental plants. ● Quiet neighborhood, friendly neighbors, bus stop 2 minutes walk. Free of burdens, demands and fees, ready to move in immediately! It can be an excellent choice for those looking for a first home, large families (attic can be built in), investors and older couples alike. Don't miss this special opportunity! Check out this Ózd gem and make an offer!

Original text
Eladó Ózd közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Szenna völgyben egy igazi gyöngyszem! Ez
az egyedi stílusú, nagypolgári hangulatú, egyszintes, alápincézett, manzárdtetős családi ház
várja új tulajdonosát. Az ingatlan körbejárható, felújított és azonnal költözhető állapotban van.
Főbb Jellemzők:
● Lakóterület: kb. 100 m² (nettó)
● Telek: 890 m² (244 n-öl), saroktelek
● Szobák: 2,5 szoba + nappali (toronyszobával!)
● Pince: 26 m² (2 helyiség)
● Garázs: 26 m² szerelőaknával és ipari árammal
● Melléképület: 24 m² (nyári konyha + 3 tároló)
A Ház Belső Elosztása:
● Előszoba (5,00 m²)
● Nappali (11,00 m²)
● Konyha (11,00 m²)
● Szoba 1 (25,00 m²)
● Szoba 2 (25,00 m²)
● Toronyszoba (9,00 m²)
● Kamra (6,00 m²)
● Fürdőszoba (5,00 m²)
● WC (1,00 m²)
● Pincelejáró (1,50 m²)
Felújítások:
A ház számos felújításon esett át, többek között:
● Újra festett és vakolt belső falak
● Újra zománcozott ablakok és ajtók
● Új, fehér (részben motoros) faredőnyök és mobil szúnyoghálók minden nyílászárón
● Frissített hajópadló (csiszolva, lakkozva) és cserélt hidegburkolatok
● Új nemes vakolat a homlokzaton, új színezés
● Felújított ivóvíz, szennyvíz és villanyvezetékek
● Újszerű fürdőszoba és WC berendezéssel, csempékkel és burkolatokkal
● Hőszigetelt, szúnyoghálós pinceablakok
● Kiépített esővíz elvezető csatornahálózat a házon, garázson és melléképületen
● Új, hőszigetelt és redőnyös fa tetőtéri ablak
● Újra festett vaskerítés és újjáépített betonkerítés
● Felújított, beüzemelésre váró halastó/szökőkút az előkertben
További Tudnivalók:
● A fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű cserépkályha biztosítja. Életvitelszerű használathoz
korszerűsítés javasolt. Gázcsonk a telken!
● Új villanybojler a melegvízért.
● 12 m³-es emésztő. Új szennyvízvezeték.
● Felújított kémény.
● Száraz, belülről szigetelt pince új beton aljzattal, 3 hőszigetelt ablakkal. Itt található a
gyűrűs ásott kút is.
● Garázs szerelőaknával, ipari árammal. További parkolási lehetőség a garázs előtti
betonozott részen.
● Felújított melléképület nyári konyhával (pincével!), 3 tárolóval. Új villanyhálózat,
lambériázott és festett belső terek. Betonozott pihenőhely a garázs és a melléképület
között.
● Rendezett, előkertes saroktelek termő gyümölcsfákkal, bogyósokkal, szőlővel,
dísznövényekkel.
● Csendes környék, barátságos szomszédok, buszmegálló 2 perc sétára.
Teher-, igény- és illetékmentes, azonnal költözhető! Kiváló választás lehet első lakást
keresőknek, nagy családoknak (tetőtér beépíthető), befektetőknek és idősebb pároknak
egyaránt.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Tekintse meg ezt az ózdi gyöngyszemet és tegyen
ajánlatot!