House for sale, Lenti

Translated text
Dear Interested Party, I am offering for sale this small mountain cellar in a great location on Lenti Mountain. In its current state, the property is a perfect choice for someone who would like to shape this small uncut diamond to their own taste. The plot is wider than the usual mountain plots. At its highest point it is 16 m wide and in some places it reaches 20 m wide after the part behind the building, then it narrows. The length of the plot is 125 m. The building is built on a concrete foundation and with brick walls. The basement level is a typical wine cellar, this is a 19 sqm part. The upper level of the building is suitable for a small kitchen, bathroom + room, with a total useful floor area of 27 sqm including the front hall. There is also a 17 sqm + 4 sqm terraced house used as an outbuilding on the plot, which is currently a tool storage room, but with a little imagination and of course money, a lot can be done from that part as well. Water and electricity are connected to the property, they are old, but they work. Gas can be connected if required. There is currently no clarifier. There is no sewage system on the mountain. There are figs, cherries, peaches, walnuts and 6 vines growing in the area. The property is free of encumbrances, has a closed garden, and is subject to posting. For further questions, please contact the provided contact details with confidence. (For further pictures and information, please call!)

Original text
Kedves Érdeklődő,

Eladásra kínálom, Lenti hegyen ezt a remek helyen fekvő kis hegyi pincét. Az ingatlan jelen állapotában tökéletes választás olyan embernek, aki saját ízlésére szeretné formázni ezt a kis csiszolatlan gyémántot.
A telek szélesebb, mint a megszokott hegyi telkek. A legfelső pontján 16 m széles és van ahol az épület mögötti rész után 20 m szélességet is eléri, azután szűkül össze. A telek hossza 125 m.
Az épület beton alapra és tégla falazattal épület. A pince szint tipikus boros pince, ez egy 19 nm nagyságú rész. Az épület felső szintje alkalmas egy kisebb konyha, fürdő + szoba kialakítására, összesen az előtérrel 27 nm hasznos alapterületű.
A telken van egy melléképületként használt 17 nm + 4 nm terszos ház is, ami jelenleg szerszámtároló, de kis fantáziával és persze pénzzel sok minden kihozható abból a részből is.
A víz és villany be van vezetve az ingatlanba, ezek régiek, de működnek. A gáz igény esetén beköttethető. Jelenleg derítő nincs kialakítva. Csatornázás a hegyen nincs.
A területen van termő füge, cseresznye, barack, dió és 6 tő szőlő is.
Az ingatlan teher mentes, zárt kert, kifüggesztés köteles.
További kérdés miatt keressen a megadott elérhetőségeken bizalommal.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)