House for sale, Nagykanizsa

Translated text
In an ideal location in Nagykanizsa, in a quiet side street, yet just a few minutes walk from Erzsébet Square, we offer for sale a property with special features, which can be a gold mine not only as a home, but also as an investment! On the 344 m² plot there are two independent, fully-utilized buildings: Main building – 56 m²: two rooms, bathroom, kitchen – in need of partial renovation, but immediately habitable. Annex building – 65 m², with industrial electricity: two separate garages, one with high ceiling (37.5 m²), the other (27.7 m²) – currently ideal for a workshop and storage. And now come the untapped opportunities: The plot can be declared a condominium with a foundation deed, so the plot can be divided, the annex building can be converted into an independent two-apartment condominium – so even next to an existing residential building, the garage and workshop can be sold or rented out as two separate apartments! If you want to use all the properties for your own purposes, is there an option, business + home in one place? Yes! You can live and work here at the same time – workshop, office, warehouse are all solved. For investors: the garage building can be converted into an apartment with little effort, thus ensuring multiple returns! A rare opportunity where your imagination is the only limit! Don't think too long – call, ask for investment advice, or come and see! Don't miss this special opportunity – call with confidence! Reference number: HK-4954232-NOK

Original text
Nagykanizsa egyik ideális pontján, csendes mellékutcában, mégis pár perc sétára az Erzsébet tértől kínálunk eladásra egy különleges adottságú ingatlant, ami nemcsak otthonként, hanem befektetésként is aranybánya lehet!
A 344 m²-es telken két önálló, összközműves épület található:
Főépület – 56 m²: két szoba, fürdőszoba, konyha – részben felújítandó, de azonnal lakható.
Melléképület – 65 m², ipari árammal: két külön garázs, az egyik nagy belmagasságú (37,5 m²), a másik (27,7 m²) – jelenleg műhelynek és tárolónak ideális.
És most jönnek a kiaknázatlan lehetőségek:
A telek alapító okirattal társasházzá nyilvánítható, így a telek megosztható, a melléképület önálló kétlakásos társasházzá alakítható – így akár meglévő lakóház mellett a garázs és műhely két külön lakásként értékesíthetők vagy kiadhatók!
Amennyiben valamennyi ingatlant saját céljára kívánja hasznosítani, meg van a lehetőség, vállalkozás + otthon egy helyen? Igen! Itt egyszerre élhet és dolgozhat – műhely, iroda, raktár megoldott.
Befektetőknek: a garázsépület kis ráfordítással lakássá építhető, így többszörös megtérülést biztosít!
Ritka lehetőség, ahol a fantáziája szab csak határt!
Ne gondolkozzon sokáig – hívjon, kérjen befektetési tanácsot, vagy jöjjön el, nézze meg!
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon bizalommal!

Referencia szám: HK-4954232-NOK