House for sale, Győr

Translated text

A semi-detached house with a floor area of 90 sqm is for sale in a quiet street in Gyárváros, which has its own 398 sqm plot. The property was built in the 70s from brick, and thanks to the owners, continuous modernizations and renovations were carried out from 2018 to 2024. During the renovation, the roof, water and electrical wiring, radiators, windows and doors, tiles in the bathroom, floor tiles in the kitchen and hallway were replaced, and the old floors in the living room and bedrooms were replaced with modern, high-quality laminate flooring. The windows are made of plastic with excellent heat and sound insulation properties, they are equipped with mosquito nets and electric aluminum shutters, and the facade has 10 cm of thermal insulation. The windows and doors and facade insulation together ensure heat retention, low utility bills and budget-friendly sustainability. The property is made up of spacious spaces, ensuring a comfortable living space. Its distribution consists of a hallway, corridor, kitchen + dining room, bathroom, half-room, spacious living room and room. The electricity network has been expanded to 3 phases, and the air conditioning has been installed, so the future owner can have it connected according to their needs. Heating and hot water are provided by a gas boiler, which is also new, and heat is distributed by radiators. The cozy tiled stove in the living room offers an additional alternative heating option. The yard is very well maintained, decorated with fruit trees, making it an ideal place for family and friends gatherings and barbecues on pleasant summer evenings. There is also a summer kitchen here. Despite its quiet location, it is extremely frequented, as shopping centers, schools, kindergartens, nurseries, bus stops, ETO Park and Obi are nearby, so all facilities whose proximity greatly facilitates everyday life. Parking is free on the street. I recommend it to all those who are looking for peace and quiet, escaping the hustle and bustle of the city center. If you would like to view the property, I will show it to you after making an appointment. Search with confidence!

Original text

Eladó Gyárváros csendes utcájában egy 90 nm-es alapterülettel rendelkező ikerház, amely saját 398 nm-es telekhányaddal rendelkezik.

Az ingatlan a 70-es években épült téglából, a tulajdonosok jóvoltából, 2018-tól 2024-ig folyamatos korszerűsítések, felújítások történtek.

A felújítás során a tető, víz és villanyvezetékek, radiátorok, nyílászárók, a fürdőben csempe, a konyhában és előszobában járólapok cseréje történt meg, a nappaliban és szobákban a régi padlók modern, jó minőségű laminált padlóra cserélődtek. 

Az ablakok kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel szereltek, valamint a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott. A nyílászárók és a homlokzatszigetelés együttesen biztosítják a hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot.

Az ingatlant tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér.

Elosztása előszobából, közlekedőből, konyha+étkezőből, fürdőszobából, félszobából, tágas nappaliból és szobából áll.

A villamoshálózat 3 fázisra bővült, kialakításra került a klímának a kiállás, így a leendő tulajdonos igény szerint beköttetheti.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán gondoskodik, ami szintén új, a hőleadás radiátorokkal történik. További alternatív fűtési lehetőséget kínál a nappaliban található hangulatos cserépkályha.

Az udvar nagyon szépen karbantartott, termő gyümölcsfák ékesítik, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek a kellemes nyári estéken.

Itt megtalálható továbbá egy nyári konyha is.

Csendes elhelyezkedése ellenére rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, ETO Park és Obi, tehát minden olyan létesítmény, melyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet.

Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges.

Ajánlom mindazok figyelmébe akik a belvárosi nyüzsgés elől menekülve a csendet és a nyugalmat keresik.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!