House for sale, Ács

Translated text

Original text
Eladó felújított családi ház Ácson – Csendes kertvárosi környezet, gondozott kert, medence, garázs!

Ács egyik legnyugodtabb kertvárosi részén, Győrhöz és Komáromhoz is közel, kínálunk eladásra egy kiváló szerkezeti-, műszaki és esztétikai állapotban lévő, 84 m²-es családi házat, 540 m²-es teljes közműves telken.

A ház főbb jellemzői:
• Földszintes, részben alápincézett, az 1950-es években épült, vegyes falazatú épület
• 3 szoba, konyha-étkező, spájz, fürdő-WC, előtér, közlekedő
• Külön bejáratú háztartási helyiség (gáz- és vegyestüzelésű kazánnal) + tégla tüzelőtároló
• Fűtés: központi fűtés gáz- és vegyestüzelésű kazánnal, lapradiátorokkal + hűtő-fűtő klíma
• Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
• Tető: sátor- és nyeregtető zsindelyfedéssel, teljesen felújítva 2020-ban
• Homlokzat: 5 cm szigetelés és nemesvakolat (2021)
• Födém: fa szerkezetű, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel, OSB burkolattal
• Kedvező rezsi

Külső adottságok:
• 540 m²-es körbekerített telek, teljes közművel
• Betonozott udvar, hátsó kertrész füvesített, dísznövényekkel
• 3,5 méter átmérőjű süllyesztett medence
• Filagória a kert hátsó részén
• 28 m²-es tégla garázs az utcafronton, kocsibejáróval szemben

Felújítások időrendben:
• 2015: új nyílászárók, beltéri ajtók, fürdőszoba teljes felújítása, födémszigetelés, burkolatok cseréje, víz- és villanyvezeték részleges felújítása
• 2020: tetőfelújítás – új lécezés, OSB borítás, fóliázás, zsindelyfedés, új gázkazán
• 2021: homlokzati hőszigetelés + nemesvakolat, új vegyestüzelésű kazán, új kerámia kéménybetét
• 2025: kisebb állagmegóvó karbantartások elvégezve

Miért ajánljuk?
Ez az ingatlan kiváló szerkezeti-, műszaki- és esztétikai állapotban van, ideális választás családosoknak, nyugodt környezetet keresőknek, vagy azoknak, akik minőségi otthont keresnek megfizethető fenntartási költségek mellett.

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában érhető el!
Megtekintés csak előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.

Érdeklődés, időpont-egyeztetés: Nagy Edit +36 30 622 6317

Nem áll rendelkezésére a teljes vételár?
Kérje díjmentes hitel-előminősítésünket! Pénzügyi szakértőink az összes hazai bank kínálatából segítenek megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást – teljesen ingyenesen!