House for sale, Dunaharaszti

Translated text

Original text
Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínáljuk egy újépítésű ikerház mindkét fele.

1. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft

2. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft

A lakások az autóbeállókkal csatlakoznak egymáshoz.

Irányár: 159.900.000 Ft

Várható birtokbaadás: 2025. aug.

Ingatlan beosztása:

Földszint:
- Előtér: 8 nm
- Kamra: 5 nm
- Wc: 1 nm
- Szoba: 9 nm
- Nappali+étkező: 30 nm
- Konyha: 7 nm
+ Garázs: 20 nm
+ Terasz: 18 nm

Emelet:
- Közlekedő: 7 nm
- Szoba: 16 nm
- Gardrób: 5 nm
- Szoba: 16 nm
- Fürdő: 5 nm
- Szoba: 13 nm
- Fürdő: 8 nm
+ Terasz: 11 nm

MŰSZAKI TARTALOM:

- Külső teherhordó falak: 30cm-es Ytong, helyenként vasbeton pillérekkel.
- Tetőszerkezet: Lapostető, 16cm lépésálló hőszigetelő anyaggal és lejtésképzéssel ellátott.
- KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK: Drutex 70 AD profilú, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás műanyag, melyek Roto vasalattal készülnek, kívül antracit-belül fehér színben.
Plusz elektromos redőny a hálószobákban.
- BELSŐ PÁRKÁNYOK: Méretre gyártott műkő vagy mészkő
- KÜLSŐ PÁRKÁNYOK: Antracit színű alumínium párkányok.
- HŐSZIGETELÉS:
a) tetőn: rétegrend szerint 16cm XPS hőszigetelés van elhelyezve.
b) oldalfalon: 15 cm-es Austrotherm EPS dryvit rendszer szigeteléssel.
c) aljzatbeton alatt: földszinti padozatnál 10 cm EPS100, emeleti padozatban 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő van
beépítve.
- BELTÉRI HIDEG BURKOLATOK:
Padlólap és fali csempe: bruttó 8.500 Ft/m²-ig választhatóak.
A garázsban 30x30cm szürke gres lap Bruttó 3500Ft/m2 áron.
- BELTÉRI MELEG BURKOLATOK: laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt
bruttó 5.500 Ft/m²-ig választható.
- Kültéri burkolatok: A gépkocsibejáró, gépkocsi tároló helyhez és az épület megközelítéséhez tartozó járdák 6 cm vastag 10/20-as szürke térkőből készülnek.
- Az épületen körben 1,5 m magas kerítés épül. Az utcafronton paneles, 3 oldalon műanyag drótfonatos kerítés.
- Csapadékvíz elvezetése: Telken belüli szikkasztó kialakításával kerül kivitelezésre.

A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré,
- étteremmel,
- wakeboard pályával,
- homokos stranddal,
- napozó szigettel,
- kivilágított futópályával,
- saját portaszolgálattal,
- horgászási lehetőséggel,
- privát sportközponttal
(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),
- játszótérrel
- és kutyafuttatóval.

A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található.

Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,
a főváros kb.10 km-es távolságban van.


Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését.