House for sale, Vác

Translated text
For sale in Vác, in the Körtvélyes estate, a panoramic, enclosed garden plot, with construction started on it, existing plans, permits! The plot is 3270 m2, where the electricity comes via underground cable (3×16 A), there is also daily and controlled, and piped water, with numerous garden taps, which will help if someone wants to farm. There is an unfinished, 2022, 30-m2, 80.15 m2 gross, reinforced concrete basement on the plot, which is waiting to be continued. The basement level has been licensed as a farm building, but based on the permit, the building part facing it is already classified as a residential building, so a loan can be applied for if necessary. This is possible based on the OTÉK for plots over 3000 m2. Further in the area, there is the possibility of erecting a 150 m2 foil tent fixed to reinforced concrete retaining walls or creating another storage facility, and there is also a 10 m2 wooden house available, which currently functions as a storage facility. The plot is southeast-facing, sloping, with a permanent view of the Danube, and fruit trees. 3% of the plot, so a total of 98 m2, can be built on, which is a rarity in this area. So everything is given: large, open space, lack of direct neighbors, good air, wonderful permanent panorama, opportunity for more serious gardening, self-sufficiency, retreat, but even garden parties and gatherings. The plot has been withdrawn from cultivation, does NOT fall under the scope of the Land Act, does NOT need to be posted, and upon payment, it can be taken into possession immediately! Property classification at the moment: closed garden area removed from cultivation and a building with an unorganized function, unencumbered (3270 m2). The property is also EXCELLENT for investment, "turnkey" houses in the area are experiencing their heyday! The area is perfect for relaxation and rest, even if you like the waterfront (the Danube bank is nearby) or the mountains, the landscape satisfies both needs. The plot can be reached from the main road 12, Budapest can be reached in 30-35 minutes by car, the train station is 10 minutes away, the bus stop is a 30-minute walk. For more information, contact me with confidence! What we will help you with your real estate purchase: -free loan administration (CSOK and Baby Waiting Room administration as well.) -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance

Original text
Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel!

A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne.

A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár.
A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett.

Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg.
A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal.

A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít.

Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is.

A telek ki lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető!
Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2).

Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!
A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.

A telek a 12-es főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás