House for sale, Ráckeve

Translated text
HIGHLY EQUIPPED, NEW SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARAGE CONNECTION IN RÁCKEVÉ, APARTMENT FACING THE STREET, WITH SOLAR SYSTEM, FOR SALE TURNKEY! In Ráckevé, a 10-minute walk from the Hév stop, a 2025. built, south-facing, 128m2 floor area, extremely well-proportioned, double-comfortable, two-story, low-maintenance residential house with high standard equipment, and a private garage with an electric gate is for sale. The property also includes an 8 m² terrace, which is a pleasant outdoor location for meals or friendly conversations. The street view further increases the attractiveness of the property, providing the experience of a livable and pleasant home. The spacious, 618 m² garden is the perfect place to relax and for children to play. The building is built of 30 Porotherm bricks, with 15 cm external thermal insulation, concrete slab, 25 cm rock wool roof insulation, Leier concrete tile roofing. The exterior windows and doors were installed with white plastic structure, 6 air chamber 3-layer thermally insulated glass, anthracite electric shutters and mosquito nets. Interior doors can be selected for up to 35,000.-Ft! Heating and hot water supply are provided by a modern and energy-efficient Riello condensing gas boiler. The 2.05 kW expandable solar panel system also contributes to lower utility costs. The sidewalk and driveway are made of 200m2 of viacolor paving. Pavements can be selected for up to 6,000.-Ft/m2! Rooms: Ground floor: entrance hall 6.30 m2, bathroom 3.24 m2, kitchen 7.20 m2, living room 25.20 m2, bedroom 10.80 m2; covered terrace 7.98 m2; Garage: 18.90 m2; Attic: entrance hall 9.85 m2, bathroom 5.78, bedroom 14.28 m2, clothes drying room 5.10 m2, bedroom 13.60 m2; The area is peaceful, quiet, you can easily get to the capital, either by car or by public transport (train, bus). Near the property, almost everything from shopping opportunities and offices can be found within a few minutes, the public market, bakery, butcher, greengrocer, pharmacy, school, kindergarten, post office, bank, car service, etc. FINANCING: With us you can arrange everything in one place: - official real estate brokerage; - professional legal representation; - professional CSOK-PLUSZ and loan management: 16 Banks, more than 100 constructions; Upon request, I will send you a technical description and a high-resolution floor plan! I AM WAITING FOR YOUR RESPECTFUL CALL! The detailed data protection information is continuously available at www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem.

Original text
RÁCKEVÉN MAGAS FELSZERELTSÉGŰ, GARÁZSKAPCSOLATOS ÚJ IKERHÁZ, UTCA FELŐLI LAKÁSA, NAPELEM-RENDSZERREL, KULCSRAKÉSZEN ELADÓ!

Ráckevén, a Hév-megállótól 10 perc sétára, 2025. építésű, DK fekvésű, 128m2 alapterületű, rendkívül jó beosztású, dupla-komfortos, kétszintes, alacsony fenntartási költségű lakóház, magas alapfelszereltséggel, elektromos kapuval ellátott saját garázzsal eladó.
Az ingatlanhoz tartozik egy 8 m²-es terasz is, mely kellemes kinti helyszín étkezésekhez vagy baráti beszélgetésekhez. Az utcai kilátás tovább növeli az ingatlan vonzerejét, nyújtva egy élhető és kellemes otthon élményét.
A tágas, 618 m²-es kert tökéletes hely a kikapcsolódásra és a gyerekek játékára.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm külső hőszigeteléssel, betonfödémmel, 25cm kőzetgyapot tetőszigeteléssel, Leier betoncserép fedéssel.

A kültéri nyílászárók fehér műanyag szerkezettel, 6 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üveggel, antracit elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva kerültek beépítésre.
A beltéri ajtók 35.000.-Ft-ig választhatók!

A fűtést, és a meleg vízellátást, a modern és energia-hatékony Riello kondenzációs gázcirkó biztosítja.

Az alacsonyabb rezsiköltségekhez még a 2,05 kW teljesítményű, bővíthető napelem rendszer hozzájárul hozzá.

A járda, az autó behajtó 200m2 viacolor burkolattal készült.

Burkolatok 6.000.-Ft/m2 árig választhatók!

Helyiségek:
Földszint: előtér 6,30 m2, mosdó 3,24m2, konyha 7,20m2, nappali 25,20 m2, szoba 10,80m2; fedett terasz 7,98m2; Gűgarázs: 18,90m2;
Tetőtér:
előtér 9,85m2, fürdőszoba 5,78, szoba 14,28m2, ruhaszárító helyiség 5,10m2, szoba 13,60m2;


A környék békés, nyugodt, könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval, akár tömegközlekedéssel (vonat, busz).

Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, autó-szerviz, stb.

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Kérésére, műszaki leírást, nagy-felbontású alaprajzot küldök!

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.