House for sale, Balatonfűzfő

Translated text
A 2-room family house with an eternal landscape panorama is for sale in a quiet, peaceful street of Balatonfűzfő! ATTENTION! - The property is located in a mountainous area, so an ETERNAL LANDSCAPE PANORAMIC opens up from the yard, - From the street, about 50-100 meters from the property, an eternal panorama of Lake Balaton opens up - The property is located in a quiet, peaceful street, where there are only 3 houses - The settlement also has bus and train transport, which makes it easier to reach the towns around Balaton - The property is FURTHER PASSENGER, its ownership is in order. - Parking is possible in the yard, as THE GARAGE REQUIRES COMPLETE RENOVATION! - We reserve the right to make any typos, information and changes! BASIC DATA: - Year of construction of the property: ∼1980 - Structure: Brick and adobe - Usable floor area: ∼ 85 m2 - Size of the plot: 468 m2 TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION: - HEATING: with a tiled stove, which requires renovation or replacement, radiators have been installed in every room, the installation of the gas boiler (mixed-fuel or gas boiler) is entrusted to the new owner, the gas connection is located within the plot. - HOT WATER: currently provided by an ELECTRIC BOILER, which has become necessary to replace - DOORS: old, wooden doors and windows with insulated glass - ELECTRICAL LINES: copper in a residential property - WATER LINES: awaiting modernization by the new owner - EXTERNAL INSULATION: 5 cm, none on the rear facade - ROOF: structure has been NEWLY reinforced, covered with TILED - CEILING: wood, insulation 10 cm, attic can be built in! 15 MINUTES WALK AWAY: - FREE BEACH - Bus stop - Train station - Grocery store Balatonfűzfő is a quiet, family-friendly settlement on the northern shore of Lake Balaton, in Veszprém county. There are several grocery stores in the settlement, Lidl, Coop, Penny Market, convenience stores. The nearest grocery store, the Coop store, is located approximately 1.5 km from the property, which is approximately 3-5 minutes by car. The Balatonfűzfői beach is located 2 km from the property, which can be reached in approximately 5-7 minutes by car. The beach is located on the northern shore of Lake Balaton and provides free entry for visitors, where a snack bar, changing rooms and parasols are also available, ensuring a comfortable rest for visitors. There is a school, kindergarten, nursery school in the settlement, as well as a doctor's office and pharmacy. If you need to sell your current home to purchase the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparation of energy certificates and property valuations - Transfer of utilities and service providers - Handling of possession - Renovations/Full construction - Installation of alarm systems - Gardening and landscaping - Property cleaning - Relocation WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE!

Original text
Balatonfűzfő csendes, nyugodt utcájában eladó örök tájpanorámás, 2 szobás felújítandó családi ház!


FIGYELEM!
- Az ingatlan hegyvidéken helyezkedik el, így az udvarról ÖRÖK TÁJPANORÁMA tárul elénk,
- Az utcából, az ingatlantól kb. 50-100 méterre pedig örök balatoni panoráma nyílik
- Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, ahol mindössze 3 ház van
- A település rendelkezik busz- és vasúti közlekedéssel is, ami megkönnyíti a Balaton környéki városok elérését
- Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek.
- Parkolás az udvarban lehetséges, mivel A GARÁZS TELJES FELÚJÍTÁST IGÉNYEL!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1980
- Szerkezete: Tégla és vályog
- Hasznos alapterülete: ∼ 85 m2
- A telek mérete: 468 m2

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: cserépkályhával, mely felújítást, vagy cserét igényel, minden helyiségben kiépítésre került a radiátor, a gázkazán beszerelése (vegyes tüzelésű vagy gázkazán) az új tulajdonosra bízva, telken belül található a gázcsonk.
- MELEG VÍZ: jelenleg VILLANYBOJLER gondoskodik, aminek a cseréje szükségessé vált
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt üveggel ellátott régi, fa nyílászárók
- VILLANYVEZETÉKEK: lakó ingatlanban réz
- VÍZVEZETÉKEK: korszerűsítése az új tulajdonosra vár
- KÜLSŐ SZIGETELÉS: 5 cm, hátsó homlokzaton nincs
- TETŐ: szerkezete ÚJ megerősítést kapott, fedése CSERÉP
- FÖDÉM: fa, szigetelése 10 cm, tetőtér beépíthető!


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- SZABADSTRAND
- Buszmegálló
- Vasútállomás
- Élelmiszerbolt

Balatonfűzfő egy nyugodt, családias hangulatú település a Balaton északi partján, Veszprém megyében.

A településen található több élelmiszerbolt is, Lidl, Coop, Penny Market, kisboltok.
A legközelebbi élelmiszerbolt, a Coop üzlet, körülbelül 1,5 km-re található az ingatlantól, ami autóval körülbelül 3-5 percet jelent.

A Balatonfűzfői strand az ingatlantól 2 km-re helyezkedik el, autóval körülbelül 5-7 perc alatt elérhető.
A strand a Balaton északi partján található, és a látogatók számára ingyenes belépést biztosít, ahol büfé, öltözők és napernyők is rendelkezésre állnak, így kényelmes pihenést biztosítanak a látogatóknak.

A településen működik iskola, óvoda, bölcsőde, valamint rendelkezésre áll orvosi rendelő és gyógyszertár is.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!