House for sale, Győr

Translated text
A terraced house is for sale in a busy, yet quiet, peaceful part of Győrszentivá, in a green belt environment, from where all the comforts of city life and infrastructure are within easy reach. The property is ready for heating, but it can also be taken over in a turnkey condition upon request, the price of which is 76,000,000 HUF, and completion takes only ~3 months. The coverings, sanitary ware, painting and interior doors and windows are implemented based on the visual designs, for which all the necessary materials are available. On the ground floor of the two-story terraced house there is a living room with an American kitchen, a hallway, a utility room, a toilet, a storage room under the stairs, a storage room opening from the garage, a garage, a terrace and a 124 sqm private garden. On the first floor there are 3 bedrooms, one of which has its own bathroom. In addition, a wardrobe, a shared bathroom and a hallway have been created. The apartments are only connected to each other by a garage, and a soundproof wall between the apartments ensures a quiet living environment. The area in front of the garage is paved. The walls of the building are made of Leier 30 N+F bricks, and the partitions are made of Leier 10 N+F bricks. The facade has 15 cm of graphite thermal insulation, while the Di facade has 20 cm of thermal insulation. The roof structure has 30 cm of thermal insulation with a vapor barrier foil. There is a reinforced concrete slab between the two levels, and the upper floor is supplemented with a 6 cm step-resistant AUSTROTHERM layer. The largest bedroom is built into the attic, with a useful floor area of 12 sqm. The white, plastic, 3-layer, 7-air chamber windows and doors, which are equipped with shutter preparation, also contribute to energy-saving maintenance. Heating is provided by electric underfloor heating, and the electricity supply is 3x20 A. The location of the property is excellent, only ~10 minutes by car from Audi. Nearby kindergartens, schools, a doctor's office, bus stop, train station, shops, a community center and a post office are also easily accessible. This property provides an excellent opportunity for all those who are looking for a modern, comfortable and frequently located home in the heart of Győrszentiván. Don't miss this great opportunity! I look forward to your contact for further details and viewing. Call now and let's see it together in person! Do you need a loan? Otthon Centrum, as one of the largest and most reliable loan intermediaries in the country, is at your disposal with comprehensive and free loan administration and insurance! Ask for our personalized offer!

Original text
Eladó egy sorházi lakás Győrszentiván frekventált, mégis csendes, nyugodt részén, zöldövezeti környezetben, ahonnan a városi élet és infrastruktúra minden kényelme pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan irányára a fűtéskész állapotra vonatkozik, de igény szerint kulcsrakész állapotban is átvehető, amelynek ára 76 000 000 Ft, és befejezése mindössze ~3 hónapot vesz igénybe. A burkolatok, a szaniterek, a festés és a belső nyílászárók a látványtervek alapján kerülnek kivitelezésre, melyekhez az összes szükséges anyag rendelkezésre áll.

A kétszintes sorházi lakás földszintjén található az amerikai konyhás nappali, közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló, garázs, terasz és egy 124 nm-es saját kert. Az emeleten 3 hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül egy gardrób, egy közös fürdőszoba és egy közlekedő is kialakításra került.

A lakások csak garázzsal kapcsolódnak egymáshoz, és a lakások között hanggátló fal biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet. A garázs előtti rész térkövezett.

Az épület falai Leier 30 N+F téglából, a válaszfalak pedig Leier 10 N+F téglából készültek. A homlokzat 15 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, míg a D-i homlokzat 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés került párafékező fóliával. A két szint között vasbeton födém található, az emelet pedig 6 cm-es lépésálló AUSTROTHERM réteggel kiegészített. A legnagyobb hálószoba tetőtérbeépítésű, 12 nm-es hasznos alapterülettel.

Az energiatakarékos fenntartáshoz a fehér, műanyag, 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók is hozzájárulnak, melyek redőnyelőkészítéssel vannak ellátva. A fűtés elektromos padlófűtéssel történik, a villamosenergia-ellátás pedig 3x20 A teljesítményű.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Auditól mindössze ~10 perc autóútra található. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás, üzletek, művelődési ház és posta is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik modern, kényelmes és frekventált elhelyezkedésű otthont keresnek Győrszentiván szívében. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

További részletekért és megtekintési szándékkal várom megkeresésedet. Hívj most, és nézzük meg együtt személyesen!

Hitelre van szükséged?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!