House for sale, Debrecen

Translated text
Mediterranean home with a beautiful garden in the new residential park of Tócóvölgy. In one of the most sought-after residential areas of Debrecen, in Tócóvölgy, a 150 sqm semi-detached Mediterranean family house built in 2020 on a 465 sqm plot, in new condition, with a special level-shifted architectural style, a 23 sqm garage, 4 bedrooms, 2 bathrooms, is for sale privately! The two houses were built with separate masonry and a separate foundation. There is a 75 cm wall between the two residential properties, practically completely soundproofed from each other. We built the house for ourselves with special attention, sparing no expense. Photographic documentation and invoices are available for everything. Property parameters: - Wienerberger Porotherm 30N+F masonry - Wienerberger Porotherm 10N+F partition wall - monolithic reinforced concrete slab - Terrán Coppo Mediterranean concrete tiles, Terrán foiling - 15 cm thermal insulation - 60 cm Rockwool roof insulation - 3-point locking entrance door - plastic, walnut-colored windows (quality German) - aluminum, partially motorized shutters (with hidden shutters) - 5kw cooling-heating wifi air conditioning (brand new)! - New Hikvision camera system, with application! -The bathrooms are equipped with premium quality Grohe faucets, Ravak corner bathtub, etc. -All light fixtures are LED, with remote controls in the bedrooms and living room, and additional remote-controlled LED strips in the rooms -Sophisticated wrought iron fence -with beautiful granite ledges -The staircase is made with sophisticated oak stairs and stainless steel railings -In every room, internet (2 pcs) and several sockets are installed (no savings on the number of pieces) -On the ground floor there is a 30 sqm kitchen-dining room-living room from which you can access the back terrace. One bedroom and bathroom with shower, as well as the garage, from which there is direct access to the house. -The kitchen is uniquely designed with a built-in aquarium, high-gloss kitchen furniture, and is equipped with quality built-in technical appliances (AEG built-in combined refrigerator, steam oven, microwave oven, dishwasher; Electrolux multi-zone induction hob and extractor hood) -The rooms are covered with laminated parquet, while the other rooms are covered with tiles. -Upstairs there are 3 bedrooms, a bathroom (with a large corner bath) and a separate toilet, with a hallway. The property includes a 20 sqm rear terrace and a 4 sqm balcony for one of the rooms on the first floor and a beautiful, tastefully landscaped garden with an automatic irrigation system (Japanese cherry, ornamental pear, golden cypress, laurel, spherical laurel tree, St. John's wort, Magnolias, spherical cigar tree, Coral rowan, lavender, hydrangeas, rose honeysuckle, special milk myrtle, perennials, rock garden). The garden also has a 12 sqm paved baking area and a quality (Keter) 8 sqm garden storage. The property is heated with a gas-circulating boiler, and all rooms have underfloor heating! Its windows and doors are equipped with quality thermally insulated glass, walnut-colored aluminum shutters and mosquito nets! The garage has a wide, walnut-colored Hörmann gate, and the house is equipped with a WiFi camera system! The street front is paved, there is a paved sidewalk in front of the house! The street is a private road, so only the residents use it. The property is located in a family-friendly environment, on a street built with high-value properties. The area is a priority development zone. The streets in the area are ready for asphalting. School, kindergarten, shopping centers within 1 km! An innovative eco-park will be built within 200 meters. In which an 11-hectare, connected new green public park will be created, with a 3-hectare water surface, water educational trails, playgrounds, sports fields and other facilities will be built in the public park (approved by the Debrecen General Assembly). Its ownership relations are settled, it can be viewed, after prior consultation, for serious interested parties! Real estate agencies, please do not look for them!

Original text
Mediterrán otthon, gyönyörű kerttel a Tócóvölgy új lakóparkjában.
Debrecen egyik legkeresettebb lakóövezetében a Tócóvölgyben, magánkézből eladó egy 2020-ban épült, 465 nm-es telken, új állapotú 150 nm ikerház típusú mediterrán családi ház, különleges szinteltolásos építészeti stílussal, 23 nm garázzsal, 4 hálószószobával, 2 fürdőszobával! A két ház külön-külön falazattal és különálló alappal épült. A két lakóingatlan között 75 cm fal van, gyakorlatilag teljesen hangszigetelve egymástól. A házat kiemelt figyelemmel magunknak építettük, nem spórolva semmivel. Mindenről fényképes dokumentáció és számla áll rendelkezésre.
Az ingatlan paraméterei:
- Wienerberger Porotherm 30N+F falazat
- Wienerberger Porotherm 10N+F válaszfal
- monolit vasbeton födém
- Terrán Coppo mediterrán beton cserép, Terrán fóliázás
-15 cm hőszigetelés
-60 cm-es Rockwool tetőszigetelés
- 3 ponton záródó bejárati ajtó
- műanyag, dió színű nyílászárók (minőségi német)
- alumínium, részben motoros redőnyök(rejtett redőnytokkal)
-5kw hűtő-fűtő wifi-s klíma(teljesen új)!
-Új Hikvision kamerarendszer, applikációval!
-A vizes helyiségek prémium minőségi Grohe csaptelepekkel szereltek, Ravak sarokkád,stb
-Minden lámpatest LED-es, a hálószobákban és a nappaliban távirányítósak, a szobákban plusz távirányítós ledcsík
-Igényes kovácsoltvas kerítés
-gyönyörű gránit párkányokkal
-A lépcsőház igényes tölgyfa lépcsővel és rozsdamentes acél korláttal készült
-Minden szobában, internet(2 db) és több konnektor is ki van építve(nem spórolva a darabszámmal)

-A földszinten 30 nm-es konyha- étkező – nappali található melyből ki lehet jutni a hátsó teraszra. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a garázs, melyből közvetlen bejárás van a házba.
-A konyha egyedi tervezésű-beépített akváriummal, magasfényű konyhabútorral készült, minőségi beépített műszaki gépekkel felszerelt (AEG beépített kombinált hűtőszekrény, gőzsütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép; Elektrolux több zónás indukciós főzőlap és pára elszívó)
-Szobái laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
-Az emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba (nagy sarokkáddal) és WC külön, közlekedő.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm hátsó terasz és az emeleten az egyik szobához egy 4 nm erkély és egy szép igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert (japán cseresznye, díszkörte, arany ciprusok, babérmeggy, gömb babérmeggy fa, orbáncfű, Magnóliák, Gömb szivarfa, Korallberkenye, levendulák, bugás hortenziák, rózsaloncok, különleges selyemmírtusz, évelők, sziklakert) A kertben található még egy 12 nm-es térkövezett sütőhely és egy minőségi(Keter) 8 nm kerti tároló.
Az ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánnal, minden helyiségében padlófűtéssel megoldott! Nyílászárói minőségi hőszigetelt üveggel, dió színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak szerelve!
A garázson széles, dió színű Hörmann kapu van, a ház wifis kamerarendszerrel felszerelt!
Az utcafront térkövezett, a ház előtt kiépített térkövezett járda van!
Az utca magánút, így csak az ott lakók használják.
Az ingatlan családbarát környezetben, nagyértékű ingatlanokkal beépített utcában található.
A környék kiemelt fejlesztési övezet. A környékbeli utcák aszfaltozás előtt állnak. Iskola, óvoda, bevásárlóközpontok 1 km-en belül!
200 méteren belül épülő innovatív ökopark kerül megépítésre. Melyben egy 11 hektár területű, összefüggő új zöld közpark jön létre, benne egy 3 hektáros vízfelülettel, közparkban vízi tanösvények, játszóterek, sportpályák és egyéb létesítmények épülnek (Debrecen közgyűlése által jóváhagyva)
Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! Ingatlanirodák, kérem ne keressenek!