House for sale, Győr

Translated text

Newly Built Apartments! – Be sure, book now! The construction of BLOCK C will start in May 2025, in the Hegyalja Lakópark in Győrújbarát, a modern and sophisticated terraced house project, where you can choose from 3 properties. Heating ready delivery at the end of 2025, the advertising price applies to this! Living space 66.55 sqm (living room + 3 rooms) bathroom - toilet (together and separate) attic space approx. 6 sqm, with openable stairs. Terrace at the edge apartments: 10.75 sqm. Terrace at the middle apartment: 14.3 sqm. Garden connection at the edge apartments 72.79 sqm, at the middle apartment 66 sqm. The properties will be delivered with 100% structural and utility readiness, and are also available in turnkey condition upon request! Technical Content • Concrete foundation, brick load-bearing masonry, 20 cm external insulation • High roof design, complete roof structure, gutter • Base concrete prepared, with a smooth surface prepared for paving • Modern, aesthetic coloring • Water and sewage network installed, 1 garden tap on the terrace • Storm water drainage installed for the indoor air conditioning unit in the living room • Electric shutter preparation • Basic electrical network installed. The connection power of the apartments is 1x32 A • Separate meter design for each apartment • 3-layer thermally insulated windows and doors (u=0.7), entrance door: MABISZ certified • BOSCH condensing boiler for optimized underfloor heating • The bathroom and toilet receive extremely efficient chimney ventilation in the middle apartment, • The outer apartments are equipped with windows ensuring natural ventilation • Terrace: with frost-resistant paving stone covering • The garden connection is made with an overlapped 220cm opaque anthracite fence • A bell, lighting with a lamp at the entrance, and the corresponding switch will be designed External environment: • sidewalks, • Carports with cobblestone covering 2.5 million HUF / pc • Twilight switch exterior lighting This project is the perfect choice for: • those looking for a modern, energy-efficient and tastefully designed home • for families who want to finish their home according to their own needs • for investors who looking for a value-adding opportunity For more information, floor plans, and optional extras, inquire now! I look forward to your call. Turnkey construction: gross price of 110,000 HUF/m², based on a separate technical description, ask for our detailed offer! The pictures in the advertisement are of already completed / handed over apartments, which are the same size as your property. The pictures serve the purpose of sales.

Original text

Új Építésű Lakások! – Menjen biztosra, foglalja le most! 2025 májusban indul a C TÖMB építse, a Hegyalja Lakóparkban Győrújbaráton, egy modern és igényes sorházas lakóprojektben, ahol 3 ingatlan közül választhat.

Fűtéskész átadás 2025 év végén, a hirdetési ár erre vonatkozik!

 

Lakótér 66,55 nm (nappali + 3 szoba) fürdő - WC (egyben és külön) padlástér cca. 6 nm, lenyitható lépcsővel.

Terasz a szélső lakásoknál: 10,75 nm. Terasz a középső lakásnál: 14,3 nm.

Kertkapcsolat a szélső lakásoknál 72,79 nm, a középső lakásnál 66 nm.

Az ingatlanok 100%-os szerkezeti és közmű készültséggel kerülnek átadásra, igény szerint kulcsrakész állapotban is elérhetőek!

 

Műszaki Tartalom

•          Beton alapozás, tégla teherhordó falazat, 20 cm-es külső szigetelés

•          Magas tetős kialakítás, komplett tetőszerkezettel, ereszcsatornával

•          Aljzatbeton elkészítve, egyenletes, burkolásra előkészített felülettel

•          Modern, esztétikus színezés

•          Víz- és szennyvízhálózat kiépítve 1 db kerti csap kiállás a teraszon

•          A nappaliban a klíma beltéri egységnek csordalékvíz elvezetés kiépítés

•          Elektromos redőny előkészítés

•          Elektromos hálózat alapszerelve. A lakások csatlakozási teljesítménye 1x32 A

•          Külön mérőóra kialakítás minden lakáshoz

•          3 rétegű hőszigetelt nyílászárók (u=0,7), bejárati ajtó: MABISZ minősítésű

•          BOSCH kondenzációs kazán az optimalizált padlófűtéshez

•          A fürdő és WC rendkívül hatékony kürtős szellőztetést kap a középső lakásban,

•          A szélső lakások természetes szellőzést biztosító ablakkal ellátottak

•          Terasz: fagyálló térkő burkolattal

•          A kertkapcsolat átlapolt 220cm átláthatatlan antracit kerítéssel készül

•          Bejáratnál csengő, világítás lámpával, az ehhez tartozó kapcsoló kerül kialakításra

 

Külső környezet:

•          járdák,

•          Gépkocsibeállók kockakő burkolattal 2,5 M Ft / db

•          Alkonykapcsolós külső világítás

 

Ez a projekt tökéletes választás:

•          aki modern, energiatakarékos és igényesen kivitelezett otthont keresnek

•          családosoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni otthonukat

•          befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget keresnek

 

További információért, alaprajzokért, opcionálisan rendelhető extrákért érdeklődjön most!

Várom hívását.

Kulcsrakész kivitelezés: bruttó 110.000 Ft/m² áron, külön műszaki leírás alapján, kérje részletes ajánlatunkat!

A hirdetésben szereplő képek a már elkészült / átadott lakásokról készültek, amelyek az ön ingatlanának méretével azonosak. A képek az értékesítés célját szolgálják.