House for sale, Balatonalmádi

Translated text
For health reasons, a two-story, good condition family house is for sale in Balatonalmádi, which has several possibilities! The house is located at the back of a 415 sqm plot, so there is an approximately 300 sqm continuous garden area towards the street front, which is partly flat and partly sloping. The property is accessed through a metal floating gate. The two-story house has a useful floor area of 150 sqm, which currently consists of two apartments, which have separate entrances from the yard, but the internal passageway has also been left downstairs and in the attic. The smaller apartment currently functions as a shop, in addition to the shop, a laundry room has been created in the lower part. A spiral staircase leads to the upper part, where there is a room and an empty room. There is a possibility of creating a bathroom or kitchen in the empty room, and water and electricity outlets have been added. It can be converted into a comfortable, two-story apartment with minimal investment. The larger apartment can be a comfortable home for a family: downstairs there is a living room, two bedrooms, a kitchen-dining room, a separate bathroom with shower and toilet. We can reach the first floor via a comfortable, spacious staircase. In the attic there are two bedrooms, a small "nook" room with a wardrobe and a bathroom with a shower. It was renovated from the inside in 2012, both technically (water and electricity pipes, mixed-fuel boiler, air conditioning installation) and aesthetically (coverings, kitchen furniture, painting, etc.). Main parameters of the property: - built of small bricks in the early 70s, the part added in 1982 is B30 brick, - concrete slab, slate roof shell - plastic windows and doors, wooden roof windows, - laminated parquet in the rooms, paving slabs in the other rooms, - no external insulation - heating and hot water supply: operates from a gas boiler, a mixed-fuel boiler was installed as an alternative in 2012. In addition, two cooling-heating AIR CONDITIONING can also help on milder days, - utilities: water, gas, electricity, sewerage - a partial panorama of Lake Balaton opens up from the windows of the upper apartment The owners are also interested in the possibility of EXCHANGE for a 1+2 or 1+3-room apartment in Veszprém on the ground floor. Price: 65.5 m HUF If you have any further questions, please call us with confidence! Phone: 20 406 8593

Original text
Egészségügyi okok miatt SÜRGŐSEN eladó Balatonalmádiban egy kétszintes, jó állapotú családi ház, mely több lehetőséget is rejt magában!

A ház egy 415 nm-es telek hátsó részén kapott helyet, így egy kb 300 nm-es összefüggő kertrész található az utcafront felé, mely részben sík, részben lejtős. Az ingatlanhoz egy fém úszókapun keresztül jutunk.

A ház kétszintes, hasznos alapterülete 150nm, mely jelenleg két lakrészből áll, melyek az udvarról külön-külön bejárattal rendelkeznek, de a belső átjárási lehetőséget is meghagyták lent és a tetőtérben is.

A kisebbik lakrész jelenleg üzletként funkcionál, az üzletrészen kívül egy mosókonyha lett kialakítva a lenti részen. Egy csigalépcsőn jutunk a fenti részbe, ahol egy szoba és egy üres helyiség található. Az üres helyiségben lehetőség van fürdő vagy konyha kialakítására, a víz ill villanykiállások adottak hozzá. Minimális ráfordítással kényelmes, kétszintes lakrésszé alakítható.
A nagyobb lakrész kényelmes otthona lehet egy családnak: lent nappali, két hálószoba, konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdő és WC található. Az emeletre egy kényelmes, tágas lépcsőn tudunk feljutni. A tetőtérben két hálószoba, egy gardróbos kis „kuckós” szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.

2012-ben felújították belülről, mind műszakilag (víz-és villanyvezetékek, vegyestüzelésű kazán, klíma beépítése), mind esztétikailag (burkolatok, konyhabútor, festés, stb.).

Ingatlan főbb paraméterei:
- kisméretű téglából épült a 70-es évek elején, az 1982-ben hozzáépített rész B30-as tégla,
- betonfödém, pala tetőhéjazat
- műanyag nyílászárók, faszerkezetű tetőablakok,
- szobákban laminált parketta, többi helyiségben járólap található,
- külső szigetelés nincs
- fűtése és meleg víz ellátása: gázkazánról működik, 2012-ben kialakítottak alternatívaként egy vegyestüzelésű kazánt. Ezen kívül két hűtő-fűtő KLÍMA is besegíthet az enyhébb napokon,
- közművek: víz, gáz, villany, csatorna
- a felső lakrész ablakaiból részleges Balaton panoráma tárul elénk

A tulajdonosokat CSERE lehetősége is érdekli Veszprémben fsz-i 1+2 vagy 1+3 szobás lakásra.

Iá: 65,5 m Ft

Amennyiben további felmerülő kérdéseik lennének, hívjanak bizalommal!

Érd: 20 406 8593