House for sale, Győr

Translated text
I OFFER YOU A TURNKEY SEMI-DETACHED HOUSE IN A NEW RESIDENTIAL ENVIRONMENT WITH QUALITY DESIGN, COVERED TERRACE, FREE AIR CONDITIONING AND ALUMINUM SHUTTERS! HOUSING INCLUSION UP TO 40 M HUF IS POSSIBLE! YOU CAN TAKE ADVANTAGE OF THE CURRENTLY AVAILABLE FAMILY SUPPORT DISCOUNTS AND CREDIT STRUCTURES! I HAVE THE KEY! In Győr, in a well-accessible, frequented part of Győrszentivá, on a traffic-free street, built in 2024, a turnkey interior two-story / no attic / 110 m2 living space, living room and 3 bedrooms, 2 bathrooms semi-detached house apartment, with a 16 m2 covered terrace, for sale with quick delivery. The building has approx. 250 m2 of land. The apartment is accessed via a covered entrance, with a living room with an American kitchen, pantry and shower on the ground floor, and 3 bedrooms, a utility room and a bathroom on the first floor, which open from the hallway. A wardrobe can be placed if desired, but the space under the stairs can also be used practically for storage purposes. In order to make it more usable, the contractor made small creative changes compared to the original floor plan. The building is made of 30 climate bricks with 10 cm graphite external insulation, 3-layer glazed plastic windows and doors, and concrete tiles. Heating is provided by a Saunier Duval condensing gas boiler with underfloor heating, and an inverter cooling/heating air conditioner is also available as an addition. The power supply is 3x16 A, all utilities can be individually metered. Bus stop, ABC and other shopping opportunities, nursery, kindergarten, primary school and. The medical office is also easily accessible on foot, the city center and the Audi are about 10 minutes by car. THE KEY-KEY PURCHASE PRICE IS 88 M HUF, WITH A GIFT OF ALUMINUM SHUTTERS. TRADÍCIÓN REAL ESTATE OFFICE PROVIDES THE FOLLOWING SERVICES TO CUSTOMERS: - SALE AND RENTAL OF RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL REAL ESTATE - FREE FINANCIAL ADVICE, CREDIT MANAGEMENT, HOUSING LOANS, STATE GRANTS / CHICKEN, VAT /, BABY LOAN, PERSONAL LOAN, HOUSING SAVINGS, INSURANCE - LEGAL BACKGROUND, PREPARATION OF SALES AND PURCHASE CONTRACTS ON FAVORABLE TERMS - PREPARATION OF ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE - REAL ESTATE VALUE EVALUATION IF GYŐRI, ILL. IF YOU HAVE A PROPERTY FOR SALE OR RENT IN THE GYŐR AREA, PLEASE CALL ME!

Original text
KULCSRAKÉSZ IKERHÁZRÉSZT AJÁNLOK FIGYELMÉBE ÚJ LAKÓKÖRNYEZETBEN MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL, FEDETT TERASSZAL, AJÁNDÉK KLÍMÁVAL ÉS ALUMÍMUIM REDŐNYÖKKEL ! LAKÁSBESZÁMÍTÁS 40 M FT-IG LEHETSÉGES!
IGÉNYBEVEHETI A JELENLEG ELÉRHETŐ CSALÁDTÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEKET ÉS HITELKONSTRUKCIÓKAT!
KULCS NÁLAM!
Győrben, Győrszentiván jól megközelíthető frekventált részén, forgalom mentes utcában 2024-ben felépült, kulcsrakész állapotú belső két szintes / nem tetőteres / 110 m2 lakóterű, nappali és 3 szobás, 2 fürdős ikerházi lakás, 16 m2 fedett terasszal, gyors átadással eladó.
Az épülethez kb. 250 m2 telekrész tartozik.
A lakásba fedett belépőn keresztül jutunk, a földszinten közlekedő, a teraszkapcsolattal rendelkező amerikai konyhás nappali, kamra és zuhanyzó, az emeleten a közlekedőből nyíló 3 hálószoba, háztartási helyiség és fürdőszoba kapott helyet. Gardróbszekrény igény szerint elhelyezhető, de raktározási célokra a lépcső alatti helyiség is praktikusan kihasználható.
A tökéletesebb használhatóság érdekében a kivitelező apró kreatív változtatásokat eszközölt az erdeti alaprajzhoz képest.
Az épület 30-as klímatéglából készült 10 cm grafitos külső szigeteléssel, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal, betoncseréppel. A fűtést egy Saunier Duval kondenzációs gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel, kiegészítésként inverteres hűtő/fűtő klíma is rendelkezésre áll.
Az áramellátás 3x16 A, minden közmű egyedileg mérhető.
Buszmegálló, abc és egyéb bevásárlási lehetőségek, bölcsöde, óvoda, általános iskola ill. orvosi rendelő is gyalogosan könnyedén elérhető, a belváros és az Audi autóval kb. 10 perc.
A KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR 88 M Ft., AJÁNDÉK ALUMÍNIUM REDŐNYÖKKEL.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!