House for sale, Pécs

Translated text
Spacious family house with a huge plot for sale in the center of Nagyárpád! A 5708 sqm property with lots of potential is for sale in the heart of Nagyárpád, which is perfect as a family home, for farming or for investment! The 131 sqm house awaits its new owner with numerous modernizations, a practical layout and lots of extras. Main features: Living space: 131 sqm 5 rooms + American kitchen with dining area Bathroom with bathtub and shower, separate toilet Heating: Radiator + underfloor heating (with gas boiler), cozy fireplace in the living room Cooling-heating air conditioning in 2 rooms (installed in 2023, under warranty) 3-phase electrical network with new, smart electric meter Preparation for electric gate Outbuildings and extras: Total plot: 5708 sqm, which can be divided as needed Garage (30 sqm) with shaft - also excellent for assembly or a workshop Storage: 3 closed storage rooms (total 12.5 sqm) + half-roofed storage room (31 sqm) Covered terrace (29 sqm) + open terrace paved with bricks (20 sqm) + grill terrace Foil tent with frame + 4 raised beds Dug well with excellent water flow Plot layout and productive value: Lower part (1800 sqm fenced): The house and outbuildings are surrounded by a fence, with abundant fruit trees (apple, pear), 4 raised beds formed with a foil tent frame. Upper part: Accessible through a lockable gate, here you will find early sour cherry, cherry and walnut trees, offering the tranquility of nature. Renovations and modernizations: 2020: Replacement of water and sewerage network, tiling of bathroom and boiler, bathtub and shower cubicle design, window replacement, opening of rooms, plasterboarding, new electrical wiring 2021: Roof renovation and installation of new Bosch condensing gas boiler 2024: Complete floor replacement, vinyl tiling in bathroom, new radiator, window, mosquito net and shutters, partial attic insulation, electric gate opening option There is a dirt road in the upper part of the plot, which will be modernized this year to make it passable for larger vehicles. The upper part of the area can be accessed through a lockable gate. This property is an unparalleled opportunity for those who want rural tranquility, huge space and many opportunities! Don't miss out - call now and see it in person!

Original text
Tágas családi ház hatalmas telekkel eladó Nagyárpád központjában!

Eladó egy 5708 nm-es, rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan Nagyárpád szívében, amely családi otthonként, gazdálkodásra vagy befektetésre is tökéletes! A 131 nm-es ház számos korszerűsítéssel, praktikus elrendezéssel és rengeteg extrával várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:
Lakótér: 131 nm
5 szoba + amerikai konyha étkezővel
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC külön
Fűtés: Radiátoros + padlófűtés (gázkazánnal), nappaliban hangulatos kandalló
Hűtő-fűtő klíma 2 szobában (2023-ban beszerelve, garanciális)
3 fázisú villamos hálózat új, okos villanyórával
Elektromos kapu előkészítés

Melléképületek és extrák:
Teljes telek: 5708 nm, amely igény szerint megosztható
Garázs (30 nm) aknával – szerelésre vagy műhelynek is kiváló
Tárolók: 3 zárt tároló (összesen 12,5 nm) + féltetős tároló (31 nm)
Fedett terasz (29 nm) + téglával lerakott nyitott terasz (20 nm) + grillterasz
Fóliasátor kerettel + 4 db magaságyás
Ásott kút kiváló vízhozammal

Telek elrendezése és termő érték:

Alsó rész (1800 nm bekerített): A ház és a melléképületek kerítéssel körbezártak, bőséges gyümölcsfákkal (alma, körte), fólia sátor kerettel kialakított 4 magaságyással.

Felső rész: Zárható kapun keresztül megközelíthető, itt található korai meggy, cseresznye és diófák, a természet nyugalmát kínálva.

Felújítások és korszerűsítések:

2020: Víz- és csatornahálózat cseréje, fürdő és kazán csempézése, kád és zuhanyfülke kialakítása, ablakcsere, szobák egybenyitása, gipszkartonozás, új villanyvezetékezés

2021: Tetőfelújítás és új Bosch kondenzációs gázkazán beszerelése

2024: Teljes padlózat csere, fürdőben vinil lapozás, új radiátor, ablak, szúnyogháló és redőny, részleges padlástéri szigetelés, elektromos kapunyitás lehetőség

A telek felső részén földút, amelyet idén modernizálnak, hogy nagyobb gépjárművek számára is jól járható legyen. A terület felső része zárható kapun keresztül közelíthető meg.

Ez az ingatlan páratlan lehetőség azoknak, akik vidéki nyugalomra, hatalmas térre és számos lehetőségre vágynak!

Ne hagyd ki – hívj most, és nézd meg személyesen!