House for sale, Pécs

Translated text
For sale in Pécs Sáska dűlő, a property with an eternal panorama! For sale in Pécs Patacs, on the slopes of the Mecsek, a property with an eternal panorama. The 150 m² house offers a stunning view of the city of Pécs and the beautiful Mecsek. The area is quiet, idyllic, an ideal choice for anyone who wants to enjoy the proximity of nature, while easily reaching the comforts of the city. Location: As part of the Patacs district of Pécs, Sáska dűlő is located on the southern slope of the Mecsek, in a beautiful natural environment. The area is primarily green, calm and quiet, making it ideal for both permanent residence and weekend relaxation. The basic services necessary for everyday life, such as shops, schools and kindergartens, are about a 15-minute walk away, so the area offers both peace and comfort. Accessibility: The city center can be reached by car in about 15-20 minutes, the area can be reached on partly asphalted, partly gravel or dirt roads, which are also easy to drive in winter. Plot: The 1648 m2 grassed plot has bushes, fruit trees and a grape arbor. Property features: The house provides three separate living areas, making it perfect for multiple generations to live together, while everyone retains their own private space. On the 50 m2 ground floor, there is a room that is directly connected to the courtyard terrace. In addition, there is a hallway and an additional room where a kitchenette has been created. From here, stairs lead down to the brick cellar. The first floor is 30 m2, which has a room, kitchen and bathroom, as well as a terrace. The attic, also 30 m2, has a spacious room connected to the kitchen and a bathroom. There is direct access to the other terrace. The property also has a 40 m2 attached garage. The roof structure and electrical wiring have already been renovated. The property offers further expansion opportunities, as the plot has a buildable area of 5%, so it can be further developed as needed. Heating: Heating is provided by a cooling-heating air conditioner, while a fireplace on the upper floor also contributes to the pleasant feeling of warmth. Utilities: The property is provided with drinking water and electricity. Sewage is drained via a shaft system. Don't miss this exceptional opportunity to become the owner of a spacious, well-located family home! Contact us today and arrange an appointment for a viewing any day of the week!

Original text
Eladó Pécs Sáska dűlőn örök panorámás ingatlan!

Eladó Pécs Patacson, a Mecsek lejtőjén, örök panorámával rendelkező ingatlan. A 150 m²-es ház lenyűgöző kilátást kínál Pécs városára és a gyönyörű Mecsekre. A környék csendes, idilli, ideális választás mindenkinek, aki szeretné élvezni a természet közelségét, miközben könnyen elérheti a város adta kényelmet.

Elhelyezkedés: Pécs Patacs városrészének részeként Sáska dűlő a Mecsek déli lejtőjén helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. A környék elsősorban zöldövezeti, nyugodt és csendes, így ideális mind állandó lakhatásra, mind hétvégi pihenésre. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például bolt, iskola és óvoda, körülbelül 15 perces sétával elérhetők, így a terület egyszerre kínál nyugalmat és kényelmet.

Megközelíthetőség: A belváros autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhető, a terület részben aszfaltozott, részben murvás vagy földutakon közelíthető meg, amelyek télen is jól járhatók.

Telek: Az 1648 m2- es, füvesített telken bokrok, gyümölcsfák és szőlőlugas találhatók.

Az ingatlan jellemzői: A ház három különálló lakrészt biztosít, így tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére, miközben mindenkinek megmarad a saját privát tere.
Az 50 m²-es földszinten egy szoba helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatban áll az udvari terasszal. Emellett egy közlekedő és egy további helyiség is rendelkezésre áll, ahol egy konyhasarkot alakítottak ki. Innen lépcső vezet le a téglázott pincébe.
Az emelet 30 m2, melyben egy szoba, konyha és fürdőszoba kapott helyet, valamint egy terasz is tartozik hozzá.
A szintén 30 m²-es tetőtérben egy tágas, konyhával egybekötött szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Innen közvetlen kijárat nyílik a másik teraszra.
Az ingatlanhoz egy 40 m²-es, hozzáépített garázs is tartozik. A tetőszerkezet és az elektromos vezetékek felújítása már megtörtént.
Az ingatlan további bővítési lehetőséget kínál, mivel a telek beépíthetősége 5%, így igény szerint tovább fejleszthető.

Fűtés: A fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja, míg az emeleten egy kandalló is hozzájárul a kellemes hőérzethez.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!