House for sale, Érd

Translated text
In Érdliget, in an elegant and quiet area, next to a nature reserve, on a 2194 sqm plot, a sunny, insulated villa building with a landscaped garden, built in 1999, satisfying all needs. The property is characterized by spacious and airy spaces. The levels are connected by a comfortable, bright staircase. In the central part of the ground floor there is an 80 sqm living room with a fireplace and terrace connection, in which a partially separated reading section has also been created. Adjacent to it is a spacious, satisfying all needs garden and terrace connection, equipped with a food elevator, fully mechanized, kitchen and the dining room of an equally comfortable size. A separate living area has also been created on this level, with a 24 sqm bedroom and a 20 sqm bathroom with a bathtub and shower. The 110 sqm terrace provides a comfortable space for rest and relaxation. Here you will also find the 4 x 12 m (1.5 m deep) pool. The well-thought-out design includes a bathroom designed for pool use, with direct access. The well-kept garden, which also has a sprinkler system, has special plants and trees, as well as a garden pond fed by a natural spring. On the first floor, there are 4 spacious, sunny bedrooms (30-30-36- and 11 sqm), 2 bathrooms, 2 terraces, and a kitchenette. On the entrance floor (233 sqm) we find the spacious lobby, the sports room equipped with a sauna, the mechanical rooms, storage rooms, pantries and the 107 sqm garage, which can comfortably accommodate 4 cars. The windows and doors are quality wooden windows and doors with heat and sound-insulated glazing. Thanks to the large glass surfaces and the location of the building, the property is sunny all around and has extremely good lighting conditions. The building is heated by a Viessmann boiler. A mixed-fuel boiler has also been connected to this system, thus providing a 2nd heating option. Its location is excellent, providing a peaceful, relaxing and intimate environment for its residents. The property is available exclusively through our office.

Original text
Érdligeten, elegáns és csendes környéken, természetvédelmi terület szomszédságában, 2194 nm-es telken fekvő, 1999-ben épült, parkosított kerttel rendelkező, napos, minden igényt kielégítő, szigetelt villaépület.



Az ingatlant a tágas és légies terek jellemzik. A szinteket egy kényelmes méretű, világos lépcsőház köti össze.



A földszint központi részen egy 80 nm-es, kandallóval rendelkező, teraszkapcsolatos nappali található, melyben egy részben szeparált olvasószekció is kialakításra került. Szomszédságában a tágas, minden igényt kielégítő kert és teraszkapcsolatos, étellifttel szerelt, teljeskörűen gépesített, konyha és az ugyancsak kényelmes méretű étkező kapott helyet.



Ezen szinten egy szeparált lakrész is kialakításra került, 24 nm-es hálószobával és egy 20 nm-es, káddal és zuhanyzóval is szerelt fürdővel.



A 110 nm-es terasz kényelmes teret biztosít a pihenésre és kikapcsolódásra. Itt található a 4 x12 m-es (1,5m mélységű) medence is. A jól átgondolt kialakítás része egy a medence használathoz kialakított, közvetlenül megközelíthető fürdőszoba.



A gondozott, locsolórendszerrel is rendelkező kertben növény és fa különlegességek is helyet kaptak, valamint egy természetes forrás által táplált kerti tó is található.



Az emeleti szinten, 4 tágas, napos hálószoba ( 30- 30- 36- és 11 nm ), 2 fürdőszoba, 2 terasz, és egy teakonyha található.



A bejárati szinten (233nm) találjuk a tágas előteret, a szaunával is felszerelt sportszobát, a gépészeti helységeket, tárolókat, kamrákat és a 107 nm-es, 4 autót is kényelmesen befogadó garázst.



A nyílászárók hő és hangszigetelt üvegezésű, minőségi fa ablakok és ajtók. A nagy üvegfelületeknek és az épület fekvésének köszönhetően az ingatlan körbenapozott és rendkívül jó fényviszonyokkal rendelkezik.



Az épület fűtését egy Viessmann kazán biztosítja. Ezen rendszerre egy vegyestüzelésű kazán is rákötésre került, így biztosítva a fűtés 2. opcióját is.



Elhelyezkedése kiváló, békés, pihentető és intim környezetet nyújt lakóinak.



Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában elérhető.