House for sale, Marcali

Translated text


Dear Interested Party! I would like to introduce you to a 3-storey, well-maintained family house in MARCALI, located on a 598 m2 plot, perfect for a larger family. Considering that we are not talking about a large plot, there is still room for a small, showy wine cellar, a unique garden seating area, a barbecue, and for plant lovers, a winter garden and a small storage room. So, the future resident has nothing to do here, he can start using the possibilities offered by the garden. In addition, I also say that it does not require much physical work to maintain it! See the attached photos! The distribution of the building is practical, because the residential part actually consists of 2 levels, but looking at the terrain, there is also a lower level, which also has a separate entrance, because this part was created from a garage a long time ago. The lower level currently houses a small office and storage room, as well as a boiler room. In terms of its location, it is located on the edge of Marcali, in a nice, pleasant street, there is no heavy through traffic. It is not far from the center, we can also reach it on foot if desired. Kindergarten, school can be reached within 5 minutes by car, or 10-15 minutes on foot. Main features: • The plot is 598 m2 in size. The useful net floor area of the building is 157 m2. • The building was built around 2000. It is made of 30-grade bricks, which received 10 cm of insulation. It has a Bramac roof with appropriate insulation. Its heating is provided by a Vaillant boiler, which gives off heat with the help of aluminum radiators. There is a fireplace in the living room, which can also heat the lower level, especially in very cold weather, and is also the highlight of the room. Air conditioning has been installed on all three levels as an alternative heating and supplement. This is practical not only in summer, but also in the intermediate heating season. All windows and doors are white plastic, thermally insulated. Many rooms have paneling, especially in the rooms. The property is currently covered with cold cladding, and the rooms have laminated parquet. • The orientation of the building is more south and east, which makes it bright. • Layout: 1. Ground floor 1 living room with winter garden, 1 wardrobe, 1 guest bathroom with separate toilet, 1 kitchen with dining room and a hallway 2. Floor: 3 rooms with 1 complete bathroom 3. Office floor: 1 office, 2 storage rooms, 1 boiler room, and a covered parking space for 2 cars in front of the entrance • The condition of the building is good, maintenance is carried out continuously. What is worth highlighting is not only the exceptionally good distribution within the house, but especially the location of the house. I think Marcali Spa is particularly suitable for families with children, as it is a 5-minute drive from the house. However, if you would like to go to the beach in the summer, the Balatonberényi beach is only 20 minutes away from the house. Those who like to go on trips have many opportunities in the area, even if we look at the tourist opportunities on the shores of Lake Balaton. There are many places nearby that are worth visiting. Among others, Kis-Balaton, Keszthely and its surroundings, the southern shore of Balaton, etc. THE PROPERTY IS OWNERSHIP ARRANGED, UNBOUNDED. If this offer has piqued your interest or you have any questions, please contact me at any time with confidence! I can send you more videos and pictures so that you can enjoy it before viewing. We can show you at a pre-arranged time. Best regards: Andrea Kuti

Original text


Kedves Érdeklődő!


Szeretnék bemutatni Önnek MARCALIBAN egy 598 m2-es telken elhelyezkedő 3 szintes, nagyobb családnak is tökéletes, jól karbantartott családi házat. Figyelembe véve, hogy nem nagy telekről beszélünk itt mégis kapott helyet egy kisebb mutatós borospince, egyedi kerti kiülő, grillsütő, valamint növény kedvelőknek egy télikert és egy kisebb raktár is. Szóval itt már semmi dolga a leendő lakónak, bele is foghat a kert adta lehetőségekbe. Mindemellett még állítom azt is, hogy nem vesz nagy fizikai munkát igénybe ennek fenntartása! Lásd a csatolt fotókat!

Az épület elosztása praktikus, mert a lakórész igazából 2 szintből áll, de a terepet nézve található egy alsó szint is, melyhez szintén van külön bejárat, mert itt régen egy garázsból lett kialakítva ez a rész. Az alsó szinten jelenleg egy kisebb iroda és tároló helyiség, valamint kazánház található.

Elhelyezkedését tekintve Marcali szélén, egy szimpatikus, kellemes utcában található, nincs nagy átjáró forgalom sem. Központtól nincs messze, gyalog is el tudunk jutni igény szerint. Ovóda, iskola 5 percen belül elérhető autóval, illetve gyalog 10-15 percre.

Főbb jellemzők:
• A telek 598 m2 nagyságú. Az épület hasznos netto alapterülete 157 m2-es.
• Az épület 2000 körül épült. 30-as téglából készült, mely 10 cm-es szigetelést kapott. Bramac tetőfedése van megfelelő szigeteléssel. Fűtéséről egy Vaillant kazán gondoskodik, mely aluminium radiátorok segítségével adja le a hőt. A nappaliban található egy kandalló, ami a lenti szintet is képes főleg a nagy hidegben befűteni és egyben a helyiség éke is. Mind a három szinten alternetív fűtésnek, kiegészítőnek légkondi lett felszerelve. Ez nemcsak nyári viszonylatban praktikus, de a köztes fűtési szezonban is.
Valamennyi nyílászáró fehér műanyag, hőszigetelt.
Sok helyiségben lambéria burkolat található, főleg a szobákban.
Az ingatlan jelenleg hideg burkolattal van lerakva, szobákban laminált parketta található.

• Az épület tájolása inkább déli és keleti, ezáltal világos.
• Elrendezés:
1. Földszint 1 nappali télikerttel, 1 gardrób, 1 vendég fürdő külön tolalettel, 1 konyha étkezővel és egy előtér
2. Emelet: 3 szoba 1 komplett fürdőszobával
3. Irodaszint: 1 iroda, 2 tárolóval, 1 kazánház, bejárat előtti részen pedig 2 autónak van fedett kocsibeállója
• Az épület állapota jó, folyamatosan végzik a karbantartásokat.

Ami kiemelendő az nemcsak a házon belül a rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Gyerekes családoknak kimondottan kedvez szerintem Marcali Fürdő, hisz 5 perces autóútra van a háztól. Viszont ha netán nyári viszonylatban a strandra vágynának, akkor a Balatonberényi strand is csak 20 percre van a háztól.
Aki kirándulni szeret annak nagyon sok lehetőség van a környéken, akár a Balaton parti turisztikai lehetőségeket nézzük.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Kis-Balaton, Keszthely és környéke, Balaton déli partja, ..stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót, képeket tudok küldeni, hogy csemegézhessen még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni.

Üdvözlettel: Kuti Andrea