House for sale, Pécel

Translated text
NEW PRICE REDUCTION! ONLY HERE! In the Újtelep district of Pécel, by Lake III, a 44.34 m² net, 51.19 m² gross, 1+2-room FISHING HOUSE is for sale. 50% of the terrace is included in the net size. The plot is the largest in the area ~200 m². The building has a front garden, is completely fenced, and has a direct connection to the lake. The house is a lightweight, U-profile iron structure built on a concrete foundation, which is OSB board on the outside, with 5 cm insulation on it. Inside, it is plasterboard covered, with glass wool insulation underneath. The kitchen can easily be created in the open-plan living room, because the cold covering is prepared for the drainage of sewage. On the first floor, we find 2 half-rooms that open into each other. The attic is raised, designed in the form of a mansard, and can be easily furnished, because the parapet wall is 1.48 m high. The roof is covered with shingles. The covered terrace is 13.69 m², the side next to the two houses can be opened with a sliding door. This way, ventilation and a more open space are also available. The well with tested water is located here, which brings water up from a depth of 16 meters. This area is an excellent dining room. The plot is a corner plot, so fortunately, there are only neighbors on one side. It provides private living space. The garden has a shower, barbecue, and a kettle. At the end of the plot, there is a wooden tool shed and an outdoor toilet. Here we can enter the field through a large gate and park several cars. Plants around provide protection from prying eyes. Apple and plum trees, figs, raspberries, currants and blackberry bushes grow abundantly. If you want to live here in a natural way, the building can be easily heated with air conditioning. Of the utilities, only electricity is available. 1x16 ampere is available. A two-pit fish cleaning station has been built in the front garden of the house, in which clean water constantly flows. The zoning classification of the plot is Üh-SZ/1. According to the property title deed, it is an outlying area. The property can be purchased with the obligation to post the notice required by law. The common cost is 75,000 HUF per year, which includes garbage collection from April 1 to October 31 and 2 fishing rod places. In case of purchase, a fishing pass worth 1 x 66,500 HUF is required. The property can be accessed via a dirt road. The local bus service runs to the edge of Újtelep. The infrastructure is 5 minutes by car and 15 minutes by foot. The train station is 6 minutes away on foot, trains run to Keleti Railway Station. There is a direct bus from the settlement to Örs vézer tér with the 169E bus. LOOK, FALL IN LOVE, WE AGREE! GDN HitelCentrum, WITHOUT OBLIGATION and FREE OF CHARGE, will make banks' loan offers compete for you. Learn about the non-refundable state subsidies! • babysitting, • CSOK+ • credit, • savings, • and OTHER BANK transactions, we can help you! • If needed, we provide LAWYER assistance, at an AFFORDABLE price! If you need more information about the property, please call me, I am at your disposal! YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw FM

Original text
ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.


A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva.
A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m².


Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik.

A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.

Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez.

Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.

A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.


A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető.

Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.


A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott.

A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.
Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.

A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek.


Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület.

A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.

A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.

A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.

Tulajdoni lap szerint, külterület.

Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.

A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.

Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.

Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges.
A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.
Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.


NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK!


A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw

F.M.