House for sale, Zalaegerszeg

Translated text

Modern, tastefully renovated family house with terrace and green panorama – Zalaegerszeg, Erzsébethegy Location: Zalaegerszeg, Erzsébethegy Floor area: 60 sqm living space + 12 sqm terrace + 30 sqm farm building Number of rooms: 2 (can be easily converted into a living room with an American kitchen + 2-room layout) Heating-cooling: Cooling-heating air conditioning + convector + newly installed cozy tiled stove (heats the entire house) Insulation: Finnish-style insulated masonry (10 cm rock wool + larch cladding), ceiling insulation Technical data: - brick masonry with lightweight construction addition - all utilities: water, electricity, gas and sewer connected to the house - tiled roof, stucco ceiling with ceiling insulation - plastic windows and doors with 3-layer glass, mosquito net Description: A modern, light-colored, practical, spacious family house with a spacious feel is for sale in Erzsébethegy, a popular district of Zalaegerszeg. In recent years, the property has undergone a complete renovation, during which the building was insulated, the entire wiring network was replaced, the coverings from floor to ceiling were renewed, and all windows and doors were replaced. During the renovation, the furniture and utility outlets were designed in such a way that the current living room + bedroom layout can be easily converted into an American kitchen + 2-room solution. In addition to the living room, the comfort of the residents here is provided by the spacious and sunny living room, the mechanized kitchen, the cozy dining room, the bathroom with a walk-in shower, and the foyer at the entrance. The pleasant climate of the Scandinavian-style house is ensured by the modern cooling-heating air conditioning, and there is also a newly installed, cozy tiled stove, which effectively heats the entire property. Green panoramic terrace One of the special features of the house is the 12 sqm, wooden terrace - accessible from the living room - which offers a wonderful, green, panoramic view of the entire area - the perfect place for a morning coffee or evening relaxation. Outbuildings and expansion possibilities There are several outbuildings on the plot, one of which currently functions as a summer kitchen, but can even be converted into a separate living area. There is a 3 x 5 m cellar under the house, which is excellent for storing fruits and vegetables. In addition, an adjacent plot can be purchased if more space is needed. Area: the house is located on a 1227 sqm flat plot, which can be further expanded by purchasing the neighboring 1100 sqm plot, making it an excellent location for farming, gardening, or organizing garden parties by placing a pool. Part of the plot is fenced, so it also provides a safe home for your four-legged friends. The property, located in a quiet, peaceful part of the city, is located 6 km from the city center of Zalaegerszeg, so all services are quickly and easily accessible. If you imagine your dream home close to nature and the city at the same time, then look no further, you found it here!

Original text

Modern, igényesen felújított családi ház terasszal, zöld panorámával – Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Lokáció: Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Alapterület: 60 nm lakótér + 12 nm-es terasz + 30 nm gazdasági épület

Szobák száma: 2 (könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás elrendezéssé)

Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma + konvektor + újrarakott hangulatos cserépkályha (egész házat átfűti)

Szigetelés: Finn módszerrel szigetelt falazat (10 cm-es kőzetgyapot + vörösfenyő burkolat), födém szigetelés

 

Műszaki adatok: 

- tégla falazat kőnnyűszerkezetes hozzáépítéssel

- összközműves: víz, áram, gáz és csatorna a házba bekötve

- cserépfedésű tető, stukatúros födém mennyezeti szigeteléssel

- műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval

 

Leírás:

Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, Erzsébethegyen eladó egy modern, világos színekkel kialakított, praktikus elosztású, tágas érzetet nyújtó családi ház. Az elmúlt években az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, melynek során a szigetelést kapott az épület, a teljes vezetékhálózat kicserélésre került, megújultak a burkolatok a padlótól a mennyezetig, illetve valamennyi nyílászáró ki lett cserélve. A felújítás során a bútorzat és a közmű kiállások úgy lettek tervezve, hogy a  jelenlegi nappali + hálószobás elrendezés igény szerint könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás megoldássá.

A lakószobán kívül az itt élők kényelmét szolgálja a tágas és napfényes nappali, a gépesített konyha, a hangulatos étkező, a walk in zuhannyal felszerelt fürdőszoba, valamint a bejáratnál található előtér. 

A skandináv stílusú ház kellemes klímáját a korszerű hűtő-fűtő klíma biztosítja, emellett egy újrarakott, hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, amely hatékonyan átmelegíti az egész ingatlant.

 

Zöld panorámás terasz

A ház egyik különlegessége a - nappaliből elérhető - 12 nm-es, fából készült terasz, amely csodás, zöldövezeti, örökpanorámás kilátást nyújt – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

 

Melléképületek és bővítési lehetőség

A telken található több melléképület, amelyből az egyik jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de akár külön lakrésszé is alakítható. A ház alatt húzódik egy 3 x 5 m-es pince, mely kiválóan alkalmas gyümölcsök, zöldségek tárolására. Ráadásként egy szomszédos telek is megvásárolható, ha nagyobb térre van szükség.

 

Terület: a lakóház egy 1227 nm-es sík telken helyezkedik el, mely a szomszédos, 1100 nm-es telek megvásárlásával tovább bővíthető, így kíváló helyszín gazdálkodáshoz, kertészkedéshez, vagy egy medence elhelyezésével kerti party megrendezéséhez. A telek egy része körbekerített, így a négylábúka számára is biztos otthont nyújt.

 

A csendes, nyugodt városrészben található ingatlan Zalaegerszeg belvárosától 6 km-re helyezkedik el, így minden szolgáltatás gyorsan és könnyedén elérhető. 

 

Ha a természethez, és egyúttal a városhoz közel képzeli el álmai Otthonát, akkor ne keressen tovább, itt megtalálta!