House for sale, Győr

Translated text
ATTENTION TO MOVE-IN, INVESTORS! A family house consisting of 3 properties is for sale in a quiet street of Nádorváros. A property with countless possibilities is for sale in a quiet side street in Nádorváros, Győr. The family house, located on a 489 m2 plot, consists of 3 properties with separate entrances. Each has individual meters. The building was renovated and expanded in 2004. The house is brick-built, insulated, has plastic windows with 2 layers of glass and shutters. The plot is completely fenced with a built street-front fence. In the basement (88 m2) there is a business premises, which used to be 2 garages and storage. A closed terrace accessible from the street. In recent years, it has been operated as a catering unit after conversion. It can be used for a business, office, apartment or again for garage purposes. It is supplied with cold and hot water. Heating is provided by a gas boiler with radiator heat emitters. There are 2 separate water blocks next to each other. 1st floor (66.3 m2) 2 rooms, spacious hall, kitchen, bathroom, pantry, toilet, hallway. A 12.3 m2 terrace also belongs to the apartment. The apartment has its own gas boiler with radiator heat emitters. This part of the property was not renovated. Attic (66 m2): A spacious dining-living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, hallway, closed staircase were created. It also includes 2 balconies. This part has been completely renovated. It has its own gas boiler. 2 air conditioners also contribute to the heating and cooling. The price of the property includes the furniture shown in the pictures. If required, evacuation can also be requested. The market hall, doctor's office, other shops, restaurants are within walking distance. An excellent investment for a multi-generational family for their own housing. I also recommend it to INVESTORS, because 1 house can be used as 3 different properties. The property can be viewed flexibly. Call with confidence!

Original text
ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Nádorváros csendes utcájában 3 ingatlanból álló családi ház eladó.

Győr Nádorvárosban, csendes mellékutcában eladó egy számtalan lehetőséget magában foglaló ingatlan.
A 489 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 3 külön bejáratú ingatlanból áll. Mindegyik egyedi mérőkkel rendelkezik.

Az épület nagyobb felújítása, bővítése 2004-ben történt.
A ház tégla építésű, szigetelt, 2 rétegű üveggel és redőnnyel ellátott műanyag ablakokkal rendelkezik.
A telek teljesen körbe kerített, épített utcafronti kerítéssel.

A szuterén részben (88 m2 található egy üzlehelyiség, amely korábban 2 garázs és tároló volt. Utcáról megközelíthető zárt terasz.
Az utóbbi években átalakítás után vendéglátó egységként üzemelt. Használható vállalkozásra, irodának, lakásnak vagy ismét garázs céljára is. Hideg- meleg vízzel ellátva. Fűtése gázkazánról, radiátoros hőleadókkal megoldott. Egymás mellett 2 külön vizesblokk van kialakítva.

1 szint. ( 66,3 m2) 2 szoba, tágas előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra, WC, előtér. 12,3 m2 terasz tartozik még a lakáshoz.
A lakás saját gázkazánnal rendelkezik, radiátoros hőleadókkal. Ez az ingatlanrész nem volt felújítva.

Tetőtér ( br 66 m2): Tágas étkező-nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő, zárt lépcsőház került kialakításra. Tartozik hozzá 2 db erkély is.
Ez a rész teljeskörűen felújított. Saját gázkazánnal rendelkezik. 2 db klíma is hozzájárul a fűtéshez-hűtéshez.

Az ingatlan ára a képeken látható bútorokat is tartalmazza. Igény esetén kiürítés is kérhető.

A közelben gyalogosan elérhető a vásárcsarnok, orvosi rendelő, egyéb üzletek, éttermek.

Kiváló befektetés több generációs családnak saját lakhatásra.
BEFEKTETŐKNEK is ajánlom, mert 1 házat 3 különböző ingatlanként tud hasznosítani.

Rugalmasan megtekinthető az ingatlan.
Hívjon bizalommal!