House for sale, Gönc

Translated text
LARGE FAMILY HOUSE AND AGRICULTURAL BUSINESS WITH ALMOST ZERO OVERHEADS In Borsod – Abaúj – Zemplén county, I am offering for sale a property with two entrances and very good conditions, located on a double plot with 4808m2 of land, with a net living area of 185.44m2, built in 1987 from silicate blocks and covered with LINDAB sheets, with 4 rooms, equipped with solar collectors and solar panels. A two-generation family house with minimal overheads. NADE LET'S LOOK AT IT IN ROW…. Its windows and doors are MADE OF PINE and equipped with insulated glass, very good quality and in good condition. The walls are insulated from all sides with 5 cm of polystyrene + colored with noble plaster. The floors in the rooms are parquet, in other rooms there is laminate flooring, in the wet rooms there is ceramic and tile flooring. It is important to highlight that the bathroom is in new condition and has a unique design, with a sunken bathtub. The house is heated by a gas boiler or a mixed-fuel boiler (which was recently replaced) and a cooling and heating air conditioner. The electrical wiring is constantly maintained and is in new condition because the solar collector and solar panel, which is 9.5KW, required the renovation of the entire electrical wiring, this applies not only to the main building but also to the auxiliary buildings. There is also a solar panel in the farm yard, which ensures the operation of the cold store. The property has two entrances, one from the courtyard and the other from the winter garden, which faces the courtyard. There is a fabulous view of the surrounding mountains. The two bedrooms on the first floor have a balcony connection, which faces the street. I would like to highlight that the living room level above was created by shifting it, a very interesting solution. A fairly wide yard was created between the house and the street, which is largely concreted. The solar panel system was installed ten years ago. A solar collector provides hot water. The yard is fenced in a neat circle, a well was built directly next to the furnace built here, which is located under a spacious filagory. A dugout cellar was built next to the property with a separate entrance, interestingly, its walls are covered with tiles. In the backyard we find a 557m2 covered tractor and fruit storage and a wood and feed storage. A 30m2 cold storage room was created here, which works with solar panels. This back part of the yard is also largely solidly paved. Since the property also has its own domestic water system, the maintenance of the economic part is almost zero. I RECOMMEND IT TO FAMILIES WHO WANT TO FARM! List of rooms: GROUND FLOOR: kitchen, dining room: 20.66m2 living room: 18.14m2 boiler room: 16.14m2 pantry, storage: 18.05m2 warehouse: 12.41m2 FIRST FLOOR: room 1: 14.16m2 room 2: 19.88m2 room 3: 12.25m2 room 4: 16.44m2 staircase: 2.63m2 corridor: 1.74m2 bathroom: 7.56m2 living room: 24.02m2 winter garden: 10.57m2 TOTAL: 185.44m2

Original text
NAGY CSALÁDI HÁZ ÉS MEZŐGAZDASÁGI VÁLLALKOZÁS SZINTE NULLA REZSIVEL

Borsod – Abaúj – Zemplén vármegyében Göncön kínálok eladásra egy dupla telken fekvő két bejárattal és nagyon jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 4808m2 nagyságú telken fekvő, amely 185,44m2 nettó lakóterülettel rendelkező 1987-ben szilikát blokkból épült és LINDAB lemezzel fedett 4 szobás ingatlant, amely ,napkollektorral illetve napelemmel felszerelt. Minimális rezsivel működő két generációs családi ház.
NADE NÉZZÜK SORBAN….
Nyílászárói BOROVI FENYŐBŐL KÉSZÜLT és hőszigetelt üveggel ellátott, nagyon jó minőségű és jó állapotúak.
A falak minden irányból szigetelve vannak 5 cm hungarocell + nemes vakolattal színezve.
Burkolatok a szobákban parketta egyéb helységekben lamináltpadló, a vizes helységekben kerámia, járólap borítást kapott.
Fontos kiemelnem, hogy a fürdőszoba újszerű állapotban van illetve egyedi kialakítású, süllyesztett fürdőkádas megoldással.
A ház melegéről gázkazán, illetve vegyestüzelésű kazán, (amely a napokban lett cserélve) és hűtő – fűtő klíma gondoskodik.
A villanyvezetékek folyamatosan karbantartottak, újszerű állapotban vannak mivel a napkollektor, illetve napelem amely egyébként 9,5KW igényelte a teljes villanyvezeték felújítását, ez nem csak a fő, épületre hanem a mellék épületekre is vonatkozik. A gazdasági udvarban is van napelem, amely a hűtőház működését biztosítja.
Az ingatlannak két bejárata van, egy az udvar felől és a másik a téli kert felől, ami az udvar irányában néz. Meseszép kilátás nyílik a környező hegyekre.
Az emeleten lévő két hálószoba erkélykapcsolatos, amely az utca felé néz. Kiemelném, hogy a fenti nappali szint eltolással kialakított, nagyon érdekes megoldású.
A ház és az utca között helyett kapott egy elég széles udvar, amely nagy részben betonozott.
Tíz éve került kialakításra a napelem rendszer.
A melegvízről napkollektor gondoskodik.
Az udvar rendezett körbe van kerítve, kút került megépítésre közvetlenül az itt kialakított kemence, mellet amely egy tágas filagória alatt található.
Ásott pince került megépítésre az ingatlan mellett külön bejárattal, érdekessége, hogy a falai csempe borítást kapott.
A hátsó udvaron találunk egy 557m2 fedett traktor, és gyümölcs tárolót illetve fa és takarmány tárolót. Itt került kialakításra egy 30m2 nagyságú hűtőkamra, amely napelemmel működik.
Az udvar ezen hátsó része is nagyrészben szilárd burkolatú.
Mivel az ingatlan saját házi vízművel is rendelkezik ezáltal a gazdasági rész fenttartása is szinte nulla.
AJÁNLOM CSALÁDOKNAK AMELYEK GAZDÁLKODNI SZERETNÉNEK!

Helységlista:
FÖLDSZINT:
konyha, étkező: 20,66m2
nappali: 18,14m2
kazánház: 16,14m2
spájz, tároló: 18,05m2
raktár: 12,41m2
EMELET:
szoba 1: 14,16m2
szoba 2: 19,88m2
szoba 3: 12,25m2
szoba 4: 16,44m2
lépcsőfeljárat: 2,63m2
közlekedő: 1,74m2
fürdőszoba: 7,56m2
nappali: 24,02m2
téli kert: 10,57m2
ÖSSZESEN: 185,44m2