House for sale, Lake Velence

Translated text
Vh-00 Close to the center of Velence, in a quiet, tidy, traffic-free street, a newly built, 107 m2 useful floor area, two-story semi-detached house unit is for sale with delivery in late summer 2025. A+++ Energy-efficient property, extremely low utility costs! The property is easily accessible, the area has good public transport, everything that is essential for a comfortable lifestyle can be found nearby, the train station, bus stop, shop are within a few minutes' walk... Lake Velence is just a 15-minute walk away. The house is spacious, bright, sunny all around, made of quality materials, with a modern design that meets the needs of today. The house is made of Porotherm 30 brickwork, 15 cm thick facade insulation, a concrete slab with 30 cm thick rock wool, Bramac roofing, 5-chamber, 3-layer glazing plastic windows and doors and shutter preparation. The electricity network is 3x25 A. The home is heated by a 5 kW, balanced solar panel and heat pump with underfloor heating, and hot water is provided by an Ariston boiler. Air conditioning is provided in every room. Floor coverings can be chosen as desired. In terms of its distribution: it has a useful floor area of 107 m2. On the ground floor there is a hallway, a living room with an American kitchen with a terrace connection, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. In the attic there are 2 rooms, a wardrobe that can be converted into a half-room and a bathroom. The plot is 250 m2, the landscaping is part of the purchase price. Guide price: HUF 95 million A reliable and experienced real estate developer and contractor is registering the construction of the house, and has numerous reference buildings. All support for the purchase and the creation of a "newly built" home for current families is available. Due to the characteristics and location of the property, it is also suitable for business, business or investment purposes, as it can be rented out or used as a shop, service (e.g. doctor's office, hairdresser, beauty salon, office activity, (Quiet activity permitted). If you are interested, call us with confidence, (even on weekends) and enjoy our free, personalized loan management service. We also help with the legal assistance required for the sale and purchase, the preparation of an energy certificate and a valuation. For English information please send a message.

Original text
Vh-00 Velence központjához közel, csendes, rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcában újépítésű, 107 m2 hasznos alapterületű, kétszintes ikerházi egység 2025 nyár végi átadással eladó.

A+++ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez elengedhetetlen, pár perc alatt gyalogosan elérhető a vasútállomás, buszmegálló, bolt…
Alig 15 perc sétatávolságra megközelíthető a Velencei-tó.
A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült, a mai kor igényeinek megfelelő modern dizájnnal

A ház Porotherm 30-as téglafalazattal, 15 cm vastag homlokzati szigeteléssel, 30 cm vastagságú kőzetgyapottal ellátott betonfödémmel, Bramac tetőfedéssel, 5 kamrás,-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókkal és redőny előkészítéssel készül. A villanyhálózat 3x25 A.
Az otthon melegét 5 kw-os, szaldós napelem és hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, a melegvizet Ariston bojler szolgáltatja. Minden szobában klíma előkészítés kerül.
Burkolatok tetszés szerint választhatók.

Elosztását tekintve: 107 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik.
A földszinten egy előtér, egy teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és különálló wc helyiség található.
A tetőtérben 2 szoba, egy félszobává alakítható gardrób és fürdőszoba lett kialakítva.

A telek 250 m2, a vételár részét képezi a tereprendezés.

Eladási irányár: 95 M Ft

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető.

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.