House for sale, Győr

Translated text
This excellent condition, internal 2-storey terraced house apartment is located in a popular part of Győr-Szabadhegy, which also has a terrace and a private garden. The property was built in 1997, then underwent a complete renovation in 2013, and gained its current form. The apartment is actually a terraced house, which is completely independent, but still part of an apartment building. The masonry of the house is 30-grade Ytong bricks, with thermal insulation plaster on the outside. The beams at the roof are in order, with double glass wool insulation, a vapor barrier foil, and covered with shingles. The apartment has underfloor heating throughout, which is controlled by a brand new Riello gas boiler, and hot water is provided by an electric boiler. The rooms have parquet flooring, and the other rooms have ceramic flooring. A 3.5 kW cooling-heating air conditioner ensures a solid summer temperature. The doors and windows of the apartment are wooden doors and double-glazed wooden windows, which are equipped with shutters. The apartment has a double entrance on 2 sides, so it can be used as 2 separate living areas. There are several bathrooms and toilets on the floors, so both floors are sufficiently comfortable. Layout: living room + 3 rooms, kitchen + dining room, pantry, 2 bathrooms + toilet, hallway, corridor, staircase, wardrobe, terrace, garden The spaces are bright, spacious, comfortable, and can be customized to any need. The kitchen has an electric stove, dishwasher and extractor hood for practicality. Internet service is provided by Vidanet. The house is surrounded by greenery on all sides, has its own relaxation garden in front, and behind it, a woody, hedged area separates it from the neighbors. A large terrace provides a comfortable retreat after tired days, which protects against rain and sun with its wooden-framed, shingle roof. The private garden is sufficiently hidden from prying eyes, providing a cozy space for grilling, swinging, and a little gardening. A separate garage with a topographical number + 1 car parking space in front of the apartment can be purchased upon request, the price of which is: 15,000,000 HUF. The garage is located in a closed inner courtyard and can be accessed through an automated gate. Parking is free in front of the house, there is always a free space nearby. The property can be accessed from 4 directions, the house was built with usability and practicality in mind. If you are looking for a home with a larger family, would like to have children, or move in with your loved ones, everyone will find their own corner, personal living space, and a place for shared conversations. The apartment is also excellently suited for CSOK+. If you would like to view this great property in person, please contact me and I will show you! Reference number: LK073327-NOK

Original text
Győr-Szabadhegy kedvelt részén található ez a kiváló állapotú, belső 2 szintes sorházi lakás, mely terasszal és saját kerttel is rendelkezik. Az ingatlan 1997-ben épült, majd 2013-ban teljeskörű felújításon ment keresztül, s nyerte el jelenlegi formáját.A lakás tulajdonképpen egy sorház, mely teljesen önálló, ám mégis egy társasház részét képezi.

A ház falazata 30-as ytong tégla, kívül hőszigetelő vakolattal. A tetőnél a gerendák rendben, dupla üveggyapot szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva, zsindely fedéssel borítva. A lakásban mindenütt padlófűtés található, melyet vadonatúj Riello gázkazán vezérel, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található. A szolid nyári hőfokról egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakás nyílászárói fa ajtók, valamint dupla üvegezésű fa ablakok, melyek redőnnyel felszereltek. A lakásnak 2 oldali dupla bejárata van, így akár 2 különálló lakrészként is használható. A szinteken több fürdő, WC található, így mindkét emelet kellően komfortos.

Elrendezése: nappali + 3 szoba, konyha + étkező, kamra, 2 fürdő + WC, előtér, közlekedő, lépcsőfeljáró, gardrób, terasz, kert

A terek világosak, tágasak, kényelmesek, bármilyen igényre szabhatóak. A konyhában villanytűzhely, mosogatógép és szagelszívó szolgál a praktikum jegyében. Az internet szolgáltatásról a Vidanet gondoskodik.

A ház minden irányból zöldövezettel ölelt, előtte saját pihenőkerttel rendelkezik, mögötte, fás, sövényes terület választja el a szomszédoktól. Nagy méretű terasz nyújt kényelmes ejtőzést a fáradt napok után, mely eső és nap ellen is véd favázas, zsindely tetős fedésével. A privát kert kellően takar a kíváncsi szemek elől, sütögetéshez, hintázáshoz, kis kertészkedéshez biztosít hangulatos teret.

A lakáshoz külön helyrajzi számon szereplő garázs + előtte 1 db gépkocsi beálló vásárolható igény szerint, melynek ára: 15.000.000,-Ft. A garázs zárt belső udvarban található, automatizált kapun keresztül közelíthető meg. A parkolás a ház előtt ingyenes, mindig van szabad hely a közelben.Az ingatlan 4 irányból megközelíthető, a ház a használhatóság és a praktikum jegyében épült.

Ha nagyobb családdal keresi otthonát, gyermeket vállalna, vagy összeköltözne szeretteivel, itt mindenki megtalálja a maga kuckóját, személyes életterét és a közös beszélgetések színterét. A lakás CSOK+ra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen is e remek ingatlant, keressen és mutatom Önnek!

Referencia szám: LK073327-NOK