House for sale, Balatonfüred

Translated text
Partially renovated family house for sale in Balatonfüred ~ A quiet, yet city-centered family house for sale in Balatonfüred ~ Property code for sale: ALH304. Settlement: Balatonfüred Area: 180 m2 Plot size: 688 m2 Property type: residential house Property condition: good condition Level(s): 3 Rooms: 4 Half-bathroom: 3 Bathroom and toilet: 3 Heating: gas central heating, electricity, tiled stove Attic: built-in View: garden view Garden connection: yes Parking: garage Cellar: none Electricity: yes Water: yes Gas: yes Sewer: yes The seller is a well-kept three-story 180 m2 family house, on a well-kept plot of 688 m2, originally built in the 1970s. The last renovation was carried out in 2016 by the current owners. Renovation works: 10 cm external insulation, roof tiles, pipes, external windows and doors, modernization of the heating system with the introduction of gas. Ground floor - 50 m2 + 20 m2 garage: corridor, 2 rooms, kitchen, pantry, bathroom, toilet, terrace with garden connection, garage - tiled stove, electric heating. First floor - 80 m2 + 7 m2 terrace: hall, dining room-kitchen, pantry, living room, bedroom, bathroom with shower-tub-toilet, terrace - gas central heating. Attic - 50 m2 + 5 m2 loggia: hall, 1 + 2 bedrooms, kitchen, shower-toilet, storage room, panoramic balcony - gas central heating, electric heating. The property, which has three separate entrances, can be used either together or completely separately, thus providing the opportunity for several generations to live together or to rent out. The internal staircase can also be rebuilt. All important facilities are within a few minutes' walk, pharmacy, post office, doctor's office, kindergarten, bus stops. Perfect for those who want a quiet, yet easily accessible location. Why will you love this home? This 180 m², three-storey family house is located on a 688 m² well-kept plot in a quiet environment in Balatonfüred. The separate living areas, modernized condition and panoramic terraces guarantee that the property will meet all your needs. All important services are available nearby, while the house provides a peaceful living space. An ideal choice for those looking for a comfortable, spacious home or an investment opportunity in a popular part of Balatonfüred. Review of Balatonfüred Property (Property for Sale Code: ALH304) This 180 m², three-storey family house, located on a 688 m² well-kept plot, is located in Balatonfüred on a quiet street, just a few minutes from the city center. The price of the property is 139 million forints, which is extremely favorable compared to the surrounding real estate market. 1. Multi-purpose design and separate living areas The property has three separate entrances, making it excellent for a multi-generational home or for renting out. On the ground floor there is a living room, two rooms, a kitchen, a pantry, a bathroom, a toilet and a terrace with garden access. On the first floor there is a spacious living room, a dining room, a bedroom and a panoramic terrace. The attic offers three more rooms, a kitchen and a balcony. 2. Modernization and energy efficiency The property was modernized in 2016, including 10 cm external thermal insulation, the replacement of the roof and windows and doors, and the introduction of a gas heating system. Heating is provided by a gas central heating system, electric heating and a tiled stove, which is an economical and comfortable solution. 3. Central, yet quiet location The property is within walking distance of a pharmacy, post office, kindergarten and other services. The well-kept garden of the plot is perfect for relaxation, while all the comforts of city life are within reach. Price comparison with properties in the area Balatonfüred: Prices for multi-generational houses of similar size generally range between 130–200 million forints. Tihany: Similar houses here cost 200–300 million forints, due to the prestige of the settlement. Csopak: Prices range between 150–230 million forints, especially for properties in good condition. Balatonalmádi: Similar houses cost 120–190 million forints, depending on the size of the plot and the condition of the building. Why is it worth buying this property? 1. Flexibility and functionality: Thanks to its three separate living areas, it is perfect for renting out or for multi-generational families. 2. Modernized design: Energy-efficient solutions and modernization ensure sustainable comfort in the long term. 3. Excellent location: Its quiet, yet central location is ideal for both residential and investment purposes. 4. Favorable price: It is rare in the area for a property with similar features to be available at such a price-value ratio. We respectfully ask all interested parties not to contact the seller directly! Viewings are by appointment with our office. Thank you!

Original text
Eladó balatonfüredi részben felújított családi ház ~ Balatonfüreden csendes, mégis városközpontú családi ház eladó ~ Eladó ingatlan kód: ALH304.

Település: Balatonfüred
Terület: 180 m2
Telekm.: 688 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 4
Félszoba: 3
Fürdőszoba és WC: 3
Fűtés: gázcirkófűtés, villany, cserépkályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: van
Parkolás: garázs
Pince: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Az eladó gondozott háromszintes 180 m2-es családi ház, 688 m2-es ápolt telken, eredetileg 1970-es években épült.

Az utóbbi felújítás 2016-ban végeztek el jelenlegi tulajdonosai.

Felújítási munkák: 10 cm-es külső szigetelés, tetőcserép, vezetékek, külső nyílászárók, a gáz bevezetésével a fűtésrendszer korszerűsítése.

Földszint - 50 m2 + 20 m2 garázs: folyosó, 2 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC, kertkapcsolatos terasz, garázs - cserépkályha, villanyfűtés.

Emelet - 80 m2 + 7 m2 terasz: előszoba, étkező-konyha, kamra, nappali, hálószoba, zuhanyzó-kádas fürdő-WC, terasz - gázcirkófűtés.

Tetőtér - 50 m2 + 5 m2 loggia: előtér, 1 + 2 hálószoba, konyha, zuhanyzó-WC, tároló, panorámás erkély - gázcirkófűtés, villanyfűtés.

A három szeperált bejárattal rendelkező ingatlan, akár egyben, akár teljesen szeperáltan lehet használni, így lehetőséget nyújt több generáció együttélésre vagy kiadásra.

A belső lépcső visszaépítése is megoldható.

Minden fontos létesítmény néhány percen belül megközelíthető gyalogosan, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, buszmegállók.

Tökéletes azok számára akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház egy 688 m²-es gondozott telken, csendes környezetben található Balatonfüreden.

A különálló lakrészek, a modernizált állapot és a panorámás teraszok garantálják, hogy az ingatlan minden igényt kielégít.

A közelben elérhető minden fontos szolgáltatás, miközben a ház nyugodt életteret biztosít.

Ideális választás azok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget Balatonfüred népszerű részén.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH304)

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 688 m²-es ápolt telken helyezkedik el, Balatonfüreden található egy csendes utcában, mindössze néhány percre a városközponttól.

Az ingatlan ára 139 millió forint, amely rendkívül kedvező a környékbeli ingatlanpiac viszonylatában.

1. Többcélú kialakítás és különálló lakrészek

Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra.

A földszinten nappali, két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és egy kertkapcsolatos terasz található.

Az emeleten tágas nappali, étkező, hálószoba és egy panorámás terasz kapott helyet.

A tetőtér további három szobát, konyhát és erkélyt kínál.

2. Modernizáció és energiahatékonyság

Az ingatlant 2016-ban korszerűsítették, beleértve a 10 cm-es külső hőszigetelést, a tető és a nyílászárók cseréjét, valamint a gázfűtési rendszer bevezetését.

A fűtést gázcirkó, villanyfűtés és cserépkályha biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldás.

3. Központi, mégis csendes elhelyezkedés

Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van gyógyszertártól, postától, óvodától és egyéb szolgáltatásoktól.

A telek gondozott kertje tökéletes a kikapcsolódáshoz, miközben a városi élet minden kényelme elérhető közelségben van.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az ehhez hasonló méretű, többgenerációs kialakítású házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Hasonló házak ára itt 200–300 millió forint, a település presztízse miatt.

Csopak: Az árak 150–230 millió forint között alakulnak, különösen jó állapotú ingatlanok esetén.

Balatonalmádi: A hasonló méretű házak ára 120–190 millió forint, a telek méretétől és az épület állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Rugalmasság és funkcionalitás: Három különálló lakrészének köszönhetően bérbeadásra vagy többgenerációs családok számára is tökéletes.

2. Korszerűsített kialakítás: Az energiahatékony megoldások és a modernizáció hosszú távon is fenntartható kényelmet biztosítanak.

3. Kiváló elhelyezkedés: Csendes, mégis központi fekvése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

4. Kedvező ár: A környéken ritka, hogy ilyen ár-érték arányban elérhető legyen hasonló adottságú ingatlan.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!